Familia + hobby bajo un mismo techo: 4 plazas para dormir, 2 baños y garaje enorme

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Sobre esta casa

En una ubicación tranquila de 56459 Kaden, esta adosada pareada bien cuidada espera a personas que buscan espacio no solo en la casa, sino también para aficiones, vehículos o «simplemente más posibilidades». Un verdadero punto destacado es el garaje de aprox. 40 m²: más bien un largo almacén con un gran portón, en el que también cabe una autocaravana sin problemas. A esto se suman un gran acceso de patio/maniobra y una parcela bien distribuida de 457 m²: ideal para la vida familiar diaria, almacenamiento y uso flexible.
Con aprox. 102 m² de superficie habitable, 5 habitaciones (de las cuales hasta 4 pueden utilizarse como dormitorios) y 2 baños, la casa ofrece una distribución que resulta adecuada tanto para familias como para parejas con despacho en casa o personas con aficiones que requieren mucho espacio.
Distribución y sensación de espacio – bien pensada y práctica para el día a día
En la planta baja, el amplio salón-comedor con cocina integrada forma el punto de encuentro central: cocinar, comer, estar juntos – todo en un solo lugar. En este nivel también se encuentra un dormitorio, un baño recién instalado con ducha y la caja de escalera en la zona de entrada.
En la 1.ª planta hay dos amplios dormitorios, así como un gran baño con bañera – práctico cuando hay varias personas en la vivienda y se quiere poder elegir entre ducha y bañera.
La buhardilla amplía la oferta de espacio con otro despacho o dormitorio, así como una parte de desván no acondicionada – ideal como espacio adicional de reserva, zona de almacenamiento o para futuras ideas de ampliación.
Sótano, estado y modernizaciones ya realizadas
La casa tiene sótano completo y en conjunto se presenta en un estado bien cuidado. En los últimos años ya se han llevado a cabo importantes medidas:
Ventanas en su mayor parte renovadas en 2020
Suelos renovados en su mayor parte en 2020
Baño en la planta baja recién instalado/modernizado
En 2021 renovación del quemador de la calefacción de gasóleo (moderna técnica de condensación)
La instalación eléctrica está en orden, aunque ofrece, según las exigencias, potencial para una mejora adicional.
Energía y potencial de optimización
Actualmente la clase de eficiencia energética es H. El tejado no está aislado – energéticamente, se recomienda claramente un aislamiento, ya que puede mejorar notablemente la eficiencia y aumentar el confort de vivienda. Quien quiera modernizar a futuro encontrará aquí una base sólida con mejoras ya realizadas y sensatas (ventanas/calefacción).
¿Para quién es especialmente adecuada esta casa?
Familias que valoran varias habitaciones (dormitorio), dos baños y un sótano
Aficionados yOrientados al ocio (aficionados al bricolaje, campistas, artesanos, coleccionistas), que necesitan un garaje excepcionalmente grande y un buen acceso
Compradores que buscan un hogar bien cuidado con un potencial de desarrollo honesto e interesante desde el punto de vista económico
Esta propiedad combina una vivienda práctica para el día a día con un raro plus de superficie utilizable y posibilidades de alojamiento. Si ha estado buscando exactamente algo así, merece la pena una visita in situ.


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