Famille + loisirs sous un même toit : 4 couchages, 2 salles de bains et un garage immense

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un quartier calme de 56459 Kaden, cette maison mitoyenne bien entretenue attend des personnes qui recherchent de l’espace, non seulement dans la maison, mais aussi pour leurs loisirs, leurs véhicules ou « simplement davantage de possibilités ». Le véritable point fort est le garage d’environ 40 m² – plutôt un long espace de stockage avec une grande porte, dans lequel un camping-car peut également entrer sans problème. S’y ajoutent une grande cour/entrée permettant les manœuvres et un terrain bien agencé de 457 m² – idéal pour la vie familiale, le rangement et une utilisation flexible.
Avec environ 102 m² de surface habitable, 5 pièces (dont jusqu’à 4 pouvant être utilisées comme chambres) et 2 salles de bains, la maison offre une distribution qui convient aussi bien aux familles qu’aux couples avec bureau à domicile ou aux personnes ayant un loisir nécessitant beaucoup d’espace.
Plan & sensation d’espace – bien pensés et adaptés au quotidien
Au rez-de-chaussée, le grand séjour-salle à manger avec cuisine intégrée constitue le point de rencontre central : cuisiner, manger, être ensemble – tout au même endroit. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains nouvellement installée avec douche ainsi que l’escalier dans l’entrée.
Au 1er étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire – pratique lorsque plusieurs personnes vivent dans le foyer et que l’on souhaite avoir le choix entre douche et baignoire.
Les combles complètent l’espace disponible par un bureau ou une chambre supplémentaire ainsi qu’une partie de grenier non aménagée – idéale comme espace de réserve supplémentaire, possibilité de rangement ou pour de futurs projets d’aménagement.
Sous-sol, état & modernisations déjà réalisées
La maison dispose d’un sous-sol complet et se présente dans un état général bien entretenu. Ces dernières années, d’importants travaux ont déjà été réalisés :
Fenêtres en grande partie remplacées en 2020
Sols majoritairement remplacés en 2020
Salle de bains du rez-de-chaussée nouvellement installée/rénovée
2021 : remplacement du brûleur du chauffage au fioul (technologie moderne à condensation)
L’installation électrique est en bon état, mais offre – selon les exigences – un potentiel d’amélioration supplémentaire.
Énergie & potentiel d’optimisation
Actuellement, la classe d’efficacité énergétique est H. Le toit n’est pas isolé – d’un point de vue énergétique, une isolation est clairement recommandée, car elle peut améliorer considérablement l’efficacité et accroître le confort de vie. Toute personne souhaitant moderniser à terme trouvera ici une base solide avec des améliorations judicieuses déjà réalisées (fenêtres/chauffage).
À qui cette maison convient-elle particulièrement ?
Les familles qui apprécient plusieurs pièces (chambres), deux salles de bains et un sous-sol
Les amateurs de loisirs etAmateurs de loisirs (bricoleurs automobiles, campeurs, artisans, collectionneurs) ayant besoin d’un garage exceptionnellement grand et d’un bon accès
Acheteurs à la recherche d’un logement bien entretenu offrant un potentiel d’évolution réel et économiquement intéressant
Ce bien immobilier associe un logement adapté à la vie quotidienne à un volume rare de surfaces utiles et de possibilités de rangement. Si c’est exactement ce que vous recherchez, une visite sur place en vaut la peine.


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