| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 102 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 457 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 70 m² |
| Цена покупки | 209.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 039,02 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt,) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом месте в 56459 Kaden этот ухоженный двухквартирный дом ожидает людей, которым нужно пространство не только в доме, но и для хобби, автомобилей или «просто больше возможностей». Настоящей изюминкой является гараж площадью около 40 м² — скорее длинное складское помещение с большими воротами, куда без проблем помещается даже автодом. Кроме того, имеются большой двор/подъезд для маневрирования и удачно спланированный участок площадью 457 м² — идеально для семейной жизни, хранения вещей и гибкого использования.
Жилая площадь около 102 м², 5 комнат (до 4 из них можно использовать как спальни) и 2 ванные комнаты обеспечивают планировку, которая подходит как семьям, так и парам с домашним офисом или людям, чьё хобби требует много места.
Планировка и атмосфера помещений — продуманные и практичные для повседневной жизни
На первом этаже большая гостиная-столовая с интегрированной кухней образует центральное место для встреч: готовить, есть, быть вместе — всё в одном месте. На этом этаже также расположены спальня, недавно оборудованная ванная комната с душем и лестничная клетка в зоне входа.
На 1-м верхнем этаже имеются две большие спальни, а также большая ванная комната с ванной — практично, если в доме проживает несколько человек и хочется иметь выбор между душем и ванной.
Мансардный этаж дополняет жилое пространство ещё одним кабинетом или спальней, а также неосвоенной частью чердака — идеально в качестве дополнительного резервного пространства, места для хранения или для будущих идей по расширению.
Подвал, состояние и уже выполненные модернизации
Дом полностью имеет подвальное помещение и в целом находится в ухоженном состоянии. За последние годы уже были выполнены важные работы:
Большинство окон заменено в 2020 году
Большая часть напольных покрытий заменена в 2020 году
Ванная комната на первом этаже заново оборудована/модернизирована
В 2021 году заменена горелка масляного отопления (современная конденсационная технология)
Электрика находится в исправном состоянии, однако в зависимости от требований имеется потенциал для дальнейшего улучшения.
Энергоэффективность и потенциал для оптимизации
В настоящее время класс энергоэффективности — H. Крыша не утеплена — с энергетической точки зрения утепление настоятельно рекомендуется, поскольку оно может значительно повысить эффективность и улучшить комфорт проживания. Тот, кто планирует модернизацию в перспективе, найдёт здесь надёжную основу с уже выполненными разумными обновлениями (окна/отопление).
Для кого этот дом особенно подходит?
Семьям, которые ценят несколько комнат (спален), две ванные комнаты и подвал
Любителям хобби и Ориентированные на досуг (автолюбители, кемперы, мастера, коллекционеры), которым необходимы исключительно большой гараж и удобный подъезд
Покупатели, ищущие ухоженный дом с реальным, экономически привлекательным потенциалом развития
Этот объект недвижимости сочетает практичное для повседневной жизни жильё с редким дополнительным преимуществом в виде большой полезной площади и возможностей для хранения. Если вы искали именно это, стоит осмотреть объект на месте.
Вы достигли недельного лимита·Действует до завтра, 2:00
Просмотреть лимиты использования
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
