| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 457 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 70 m² |
| سعر البيع | 209.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,039.02 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt,) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع هادئ بمدينة 56459 Kaden، ينتظر هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به أشخاصاً يبحثون عن مساحة ليس داخل المنزل فحسب، بل أيضاً للهوايات أو المركبات أو «مجرد إمكانيات أكثر». ومن أبرز مزاياه المرآب الذي تبلغ مساحته نحو 40 م²—وهو أشبه بمخزن طويل ذي بوابة كبيرة، يتسع بسهولة أيضاً لمنزل متنقل. ويضاف إلى ذلك مدخل فناء/مناورة كبير وقطعة أرض جيدة التقسيم بمساحة 457 م²—مثالية للحياة العائلية اليومية، ومساحات التخزين والاستخدام المرن.
بمساحة سكنية تبلغ نحو 102 م²، و5 غرف (يمكن استخدام ما يصل إلى 4 منها كغرف نوم) وحمّامين، يوفر المنزل توزيعاً مناسباً للعائلات وكذلك للأزواج الذين يعملون من المنزل أو للأشخاص ذوي الهوايات التي تتطلب مساحة كبيرة.
المخطط الداخلي وإحساس المساحة – مدروس وعملي للحياة اليومية
في الطابق الأرضي، تشكل غرفة المعيشة والطعام الكبيرة مع المطبخ المدمج نقطة الالتقاء المركزية: الطهي وتناول الطعام والاجتماع—كل ذلك في مكان واحد. يوجد في هذا المستوى أيضاً غرفة نوم، وحمّام جديد مزود بدش، بالإضافة إلى الدرج في منطقة المدخل.
في الطابق الأول تتوفر غرفتا نوم كبيرتان، بالإضافة إلى حمّام كبير مزود بحوض استحمام—وهو عملي عندما يعيش في المنزل عدة أشخاص ويرغب المرء في الاختيار بين الدش وحوض الاستحمام.
يضيف الطابق العلوي مساحة أخرى يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة نوم، بالإضافة إلى جزء من العلية غير المجهز—وهو مثالي كمساحة احتياطية إضافية، أو للتخزين، أو لأفكار توسعة مستقبلية.
القبو والحالة والتحديثات المنفذة بالفعل
المنزل مزود بقبو أسفل كامل مساحته، ويظهر عموماً بحالة جيدة. وقد تم تنفيذ تدابير مهمة خلال السنوات الماضية:
استبدال معظم النوافذ في عام 2020
استبدال معظم الأرضيات في عام 2020
تركيب/تحديث حمّام الطابق الأرضي حديثاً
2021 استبدال موقد التدفئة بالزيت (تقنية تكثيف حديثة)
الكهرباء بحالة جيدة، لكنها توفر—بحسب المتطلبات—إمكانية لمزيد من التحسين.
الطاقة وإمكانات التحسين
تصنيف كفاءة الطاقة الحالي هو H. السقف غير معزول—ومن الناحية الطاقية يُنصح بوضوح بتنفيذ العزل، إذ يمكن أن يحسن الكفاءة بشكل ملحوظ ويرفع مستوى الراحة السكنية. ومن يرغب في إجراء تحديثات مستقبلاً سيجد هنا أساساً متيناً مع تحديثات مهمة أُنجزت بالفعل (النوافذ/التدفئة).
لمن يناسب هذا المنزل بشكل خاص؟
العائلات التي تقدر تعدد غرف (النوم)، وحمّامين وقبو
أصحاب الهوايات وللأشخاص المهتمين بالترفيه (هواة إصلاح السيارات، والمخيّمون، والحرفيون، وهواة الجمع) الذين يحتاجون إلى مرآب كبير للغاية ومدخل جيد
للمشترين الذين يبحثون عن منزل مُعتنى به جيدًا مع إمكانات تطوير واقعية ومثيرة للاهتمام اقتصاديًا
يجمع هذا العقار بين السكن العملي اليومي وميزة نادرة تتمثل في مساحة استخدام إضافية كبيرة وإمكانات واسعة للتخزين والإيواء. إذا كنتم تبحثون عن شيء من هذا القبيل تحديدًا، فإن إلقاء نظرة على الموقع يستحق العناء.
لقد بلغت حدّك الأسبوعي·ساري حتى غد عند الساعة 2:00
عرض حدود الاستخدام
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
