| Woonkamer ca. | 215 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 121 m² |
| Aankoopprijs | 429.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.999,53 €/m² |
| Commissie | 5,9% (5,9 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande meergezinswoning met drie wooneenheden overtuigt door haar solide constructie, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en aantrekkelijke potentieel. Daarmee biedt zij de beste voorwaarden voor een duurzame investering.
Op ca. 215 m² woonoppervlak zijn in totaal zes kamers verdeeld over de begane grond en de zolderverdieping. Een gedeeltelijk souterrain en het ca. 600 m² grote perceel completeren het ruime totaalaanbod.
Massief metselwerk met rode klinkerbekleding, een klassiek zadeldak met rode keramische dakpannen en een dakconstructie in goede staat vormen de basis. Aanvullend werd achteraf een inblaasisolatie van ca. 10 cm dik aangebracht.
Het huis is verdeeld in drie zelfstandige woningen. De woning op de begane grond met ca. 78 m² en een beoogde huur van ca. 790 € is vrij van huurders en staat klaar voor bewoning, zodat u er zelf kunt intrekken of opnieuw kunt verhuren. Verhuurd zijn de tweede woning op de begane grond met ca. 57 m² voor ca. 580 € en de zolderwoning met ca. 79 m² voor ca. 750 €.
Boven zorgen zichtbare eiken balken voor karakter, zoals men dat zelden in nieuwbouwwoningen aantreft. Lichte kamers met een goede indeling en veel daglicht lopen door alle eenheden. Inbouwkeukens zijn in elke eenheid aanwezig: op de zolderverdieping modern met houten werkblad, op de begane grond elegant in hoogglans met Amerikaanse koelkast.
Alle badkamers beschikken over een raam en een gelijkvloerse douche en zijn ca. zes tot zeven jaar geleden gemoderniseerd. Op de zolderverdieping completeert een apart gastentoilet met wasmachineaansluiting de indeling.
Onderhoudsvriendelijke vinylvloeren in een warme houtlook vergemakkelijken elke wisseling van huurder; het trappenhuis en de entree zijn betegeld. Kunststoframen met dubbele beglazing uit ca. 2020 houden warmte en straatgeluiden buiten.
Technisch wordt het huis voorzien van een efficiënte gascentrale verwarming uit ca. 2014, aangevuld met een warmwaterboiler van ca. 200 liter uit hetzelfde jaar. De radiatoren zijn in ca. 2016 vernieuwd; de elektrische installatie met drie aders is uitgerust met een aardlekschakelaar.
Buiten wacht u een overdekt terras met stijlvol houten plafond, terwijl de bovenste woning gebruikmaakt van een zonnig balkon. De buitenruimte wordt aan het zicht onttrokken door een privacyhek, hortensia's en een goed onderhouden laurierkershaag.
De volledig bestrate binnenplaats vergt praktisch geen onderhoud en biedt naast de carport meerdere parkeerplaatsen. In het ruime gedeeltelijke souterrain zijn afzonderlijke bergruimtes beschikbaar.
Kortom, u krijgt een Vastgoed dat al ca. 1.330 € kale huur per maand oplevert en met de vrije woning ruimte voor verdere groei biedt. Daarnaast biedt het bestaande bezit potentieel voor toekomstige huuraanpassingen. Rustig gelegen in een gevestigde woonwijk, en tegelijkertijd centraal in het dorpscentrum van Wiefelstede.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
