| Yaklaşık yaşam alanı | 215 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 600 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 121 m² |
| Satış fiyatı | 429.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.999,53 €/m² |
| Komisyon | 5,9% (5,9 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu müstakil, üç konut biriminden oluşan çok aileli konut, sağlam yapısı, çok yönlü kullanım olanakları ve cazip potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Böylece sürdürülebilir bir yatırım için en iyi koşulları sunmaktadır.
Yaklaşık 215 m² konut alanına sahip toplam altı oda, zemin ve çatı katlarına dağılmıştır. Kısmi bodrum ile yaklaşık 600 m² büyüklüğündeki arsa, geniş kapsamlı bu teklifi tamamlamaktadır.
Kırmızı klinker kaplamalı masif duvar işçiliği, kırmızı kiremitli klasik beşik çatı ve iyi durumdaki çatı konstrüksiyonu sağlam temeli oluşturmaktadır. Buna ek olarak sonradan yaklaşık 10 cm kalınlığında üfleme yalıtımı uygulanmıştır.
Ev, birbirinden bağımsız üç daireye ayrılmıştır. Yaklaşık 78 m² büyüklüğünde ve yaklaşık 790 € hedef kira bedeline sahip zemin kattaki daire boş durumdadır; böylece kendiniz taşınabilir veya yeniden kiraya verebilirsiniz. Yaklaşık 57 m² büyüklüğündeki ikinci zemin kat dairesi yaklaşık 580 € karşılığında, yaklaşık 79 m² büyüklüğündeki çatı katı dairesi ise yaklaşık 750 € karşılığında kiralanmıştır.
Üst katta görünen meşe kirişler, yeni yapılarda nadiren rastlanan bir karakter kazandırmaktadır. İyi planlanmış ve bol gün ışığı alan aydınlık odalar tüm birimlerde devam etmektedir. Her birimde ankastre mutfak bulunmaktadır; çatı katında ahşap tezgâhlı modern bir mutfak, zemin katta ise Amerikan tipi buzdolaplı, parlak yüzeyli şık bir mutfak mevcuttur.
Tüm banyolarda pencere ve hemzemin duş bulunmakta olup yaklaşık altı ila yedi yıl önce modernize edilmiştir. Çatı katında, çamaşır makinesi bağlantılı ayrı bir misafir WC'si planı tamamlamaktadır.
Sıcak ahşap görünümlü, bakımı kolay vinil zeminler her kiracı değişikliğini kolaylaştırırken merdiven boşluğu ve giriş alanı fayansla döşenmiştir. Yaklaşık 2020 tarihli çift camlı plastik pencereler ısıyı ve sokak gürültüsünü dışarıda tutmaktadır.
Teknik olarak ev, yaklaşık 2014 tarihli verimli bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmakta; aynı yıldan yaklaşık 200 litrelik bir sıcak su deposuyla desteklenmektedir. Radyatörler yaklaşık 2016 yılında yenilenmiş, üç damarlı elektrik tesisatı kaçak akım koruma şalteriyle donatılmıştır.
Dışarıda sizi şık ahşap tavanlı, üzeri kapalı bir teras beklerken üst kattaki daire güneş alan bir balkondan yararlanmaktadır. Dış alan, mahremiyet çiti, ortancalar ve bakımlı bir taflan çitiyle dışarıdan görünmeyecek şekilde korunmaktadır.
Tamamen taş döşeli iç avlu neredeyse hiç bakım gerektirmez ve carportun yanı sıra birden fazla park yeri sunmaktadır. Geniş kısmi bodrumda ayrı depo odaları bulunmaktadır.
Özetle, elinize bir Aylık yaklaşık 1.330 € net kira geliri sağlayan ve boş daire sayesinde daha fazla potansiyel sunan gayrimenkul. Ayrıca mevcut yapı, gelecekte kira düzenlemeleri için potansiyel barındırıyor. Yerleşik bir mahallede sakin konumda, aynı zamanda Wiefelstede'nin merkezinde.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
