| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 600 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 121 m² |
| Precio de compra | 429.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.999,53 €/m² |
| Comisión | 5,9% (5,9 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa plurifamiliar independiente con tres unidades residenciales convence por su sólida estructura, sus múltiples posibilidades de uso y su atractivo potencial. Por ello, ofrece las mejores condiciones para una inversión sostenible.
En aproximadamente 215 m² de superficie habitable se distribuyen un total de seis habitaciones entre la planta baja y la buhardilla. Un sótano parcial y la parcela de aproximadamente 600 m² completan esta amplia oferta.
La base está formada por una sólida fábrica de ladrillo con revestimiento de clinker rojo, un clásico tejado a dos aguas con tejas de barro rojas y una estructura de cubierta en buen estado. Además, posteriormente se incorporó un aislamiento insuflado de aproximadamente 10 cm de espesor.
La casa está dividida en tres viviendas independientes. La vivienda de la planta baja, de aproximadamente 78 m² y con un alquiler previsto de aproximadamente 790 €, está disponible, por lo que puede instalarse usted mismo o volver a alquilarla. Están alquiladas la segunda vivienda de la planta baja, de aproximadamente 57 m², por aproximadamente 580 €, y la vivienda de la buhardilla, de aproximadamente 79 m², por aproximadamente 750 €.
En la planta superior, las vigas de roble vistas aportan un carácter que rara vez se encuentra en las nuevas construcciones. Todas las unidades cuentan con espacios luminosos, bien distribuidos y con abundante luz natural. Hay cocinas equipadas en cada unidad: en la buhardilla, modernas, con encimera de madera; en la planta baja, elegantes, con acabado de alto brillo y frigorífico americano.
Todos los baños disponen de ventana y ducha a ras de suelo, y fueron modernizados hace aproximadamente seis o siete años. En la buhardilla, un aseo independiente para invitados con conexión para lavadora completa la distribución.
Los suelos de vinilo, fáciles de mantener y con cálido aspecto de madera, facilitan cada cambio de inquilino; la escalera y la zona de entrada están alicatadas. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento, de aproximadamente 2020, mantienen el calor y los ruidos de la calle en el exterior.
Técnicamente, una eficiente calefacción central de gas de aproximadamente 2014 abastece la casa, complementada con un acumulador de agua caliente de aproximadamente 200 litros del mismo año. Los radiadores se renovaron aproximadamente en 2016, y la instalación eléctrica de tres conductores está equipada con interruptor diferencial.
En el exterior le espera una terraza cubierta con un elegante techo de madera, mientras que la unidad superior disfruta de un balcón soleado. La zona exterior queda protegida de las miradas mediante una valla de privacidad, hortensias y un cuidado seto de laurel cerezo.
El patio interior, completamente pavimentado, prácticamente no requiere trabajo y ofrece varias plazas de aparcamiento además del carport. En el amplio sótano parcial hay disponibles trasteros independientes.
En definitiva, obtiene una Inmueble que ya genera aproximadamente 1.330 € de alquiler mensual sin gastos y que ofrece margen de crecimiento gracias a la vivienda disponible. Además, el inmueble existente ofrece potencial para futuros ajustes del alquiler. Ubicado en una zona tranquila de un vecindario consolidado y, al mismo tiempo, en el centro de Wiefelstede.
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