| Жилая площадь, ок. | 215 m² |
|---|---|
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 600 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 121 m² |
| Цена покупки | 429.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 999,53 €/m² |
| Комиссия | 5,9% (5,9 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий многоквартирный дом с тремя жилыми единицами привлекает добротным состоянием, разнообразными возможностями использования и привлекательным потенциалом. Таким образом, он предлагает наилучшие условия для устойчивой инвестиции.
Общая жилая площадь около 215 м² включает шесть комнат, распределённых между первым и мансардным этажами. Частичный подвал и участок площадью около 600 м² дополняют щедрое предложение.
Основу составляют массивная кирпичная кладка с облицовкой из красного клинкера, классическая двускатная крыша с красной керамической черепицей и стропильная конструкция в хорошем состоянии. Дополнительно позднее была выполнена задувная теплоизоляция толщиной около 10 см.
Дом разделён на три самостоятельные квартиры. Свободна квартира на первом этаже площадью около 78 м² с расчётной арендной платой около 790 €, поэтому вы можете въехать сами или сдать её заново. Сданы в аренду вторая квартира на первом этаже площадью около 57 м² за примерно 580 € и мансардная квартира площадью около 79 м² за примерно 750 €.
Наверху открытые дубовые балки придают интерьеру характер, редко встречающийся в новых зданиях. Светлые помещения с удачной планировкой и большим количеством дневного света присутствуют во всех квартирах. В каждой квартире есть встроенная кухня: на мансардном этаже — современная, со столешницей из дерева, на первом этаже — элегантная глянцевая кухня с американским холодильником.
Все ванные комнаты имеют окно и душ без поддона и были модернизированы около шести-семи лет назад. На мансардном этаже планировку дополняет отдельный гостевой туалет с подключением для стиральной машины.
Простые в уходе виниловые полы с тёплой древесной текстурой облегчают смену арендаторов, лестничная клетка и входная зона выложены плиткой. Пластиковые окна с двойным остеклением, установленные примерно в 2020 году, сохраняют тепло и не пропускают уличный шум.
Техническое оснащение включает эффективное газовое центральное отопление примерно 2014 года, дополненное бойлером для горячей воды объёмом около 200 литров того же года. Радиаторы были заменены примерно в 2016 году, электропроводка с тремя жилами оснащена устройством защитного отключения FI.
Снаружи вас ожидает крытая терраса со стильным деревянным потолком, а жильцы верхней квартиры пользуются солнечным балконом. Защиту от посторонних взглядов обеспечивают ограждение, гортензии и ухоженная живая изгородь из лавровишни.
Полностью вымощенный внутренний двор практически не требует ухода и, помимо навеса для автомобиля, предлагает несколько парковочных мест. В просторном частичном подвале имеются отдельные кладовые помещения.
В итоге вы получаете Недвижимость, которая уже приносит около 1 330 € арендной платы без коммунальных услуг в месяц и благодаря свободной квартире оставляет возможности для роста. Кроме того, существующий объект обладает потенциалом для будущей корректировки арендной платы. Расположена в тихом месте в сложившемся районе, одновременно в центре Вифельштеде.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
