| Приблизна житлова площа | 215 m² |
|---|---|
| спальні | 6 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 600 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 121 m² |
| Ціна продажу | 429.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.999,53 €/m² |
| Комісія | 5,9% (5,9 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями приваблює добротним станом, різноманітними можливостями використання та привабливим потенціалом. Таким чином, він пропонує найкращі передумови для довгострокової інвестиції.
На близько 215 м² житлової площі загалом розташовано шість кімнат на першому та мансардному поверхах. Частковий підвал і земельна ділянка площею близько 600 м² доповнюють цю велику пропозицію.
Основу становлять масивна цегляна кладка з облицюванням червоною клінкерною цеглою, класичний двосхилий дах із червоною глиняною черепицею та кроквяна конструкція в хорошому стані. Додатково згодом було виконано задувну теплоізоляцію товщиною близько 10 см.
Будинок поділено на три окремі квартири. Вільною для заселення є квартира на першому поверсі площею близько 78 м² із розрахунковою орендною платою близько 790 €, тож ви можете заселитися самі або здати її в оренду заново. Орендовані друга квартира на першому поверсі площею близько 57 м² за близько 580 € та мансардна квартира площею близько 79 м² за близько 750 €.
Нагорі характер створюють відкриті дубові балки — такий вигляд рідко зустрічається в новобудовах. Світлі приміщення з вдалим плануванням і великою кількістю денного світла є в усіх квартирах. Вбудовані кухні наявні в кожній квартирі: на мансардному поверсі — сучасна, зі стільницею з дерева, на першому поверсі — елегантна, глянцева, з американським холодильником.
Усі ванні кімнати мають вікно та душ без порога і були модернізовані близько шести-семи років тому. На мансардному поверсі планування доповнює окремий гостьовий туалет із підключенням для пральної машини.
Догляд за вініловими підлогами в теплій деревній стилістиці не потребує значних зусиль під час кожної зміни орендаря, сходова клітка та вхідна зона облицьовані плиткою. Пластикові вікна з подвійним склінням, встановлені близько 2020 року, утримують тепло та не пропускають вуличний шум.
Технічно будинок забезпечує ефективне газове центральне опалення приблизно 2014 року, доповнене бойлером для гарячої води об’ємом близько 200 літрів того ж року. Радіатори були замінені приблизно у 2016 році, трижильна електропроводка оснащена автоматом захисного вимкнення FI.
Зовні на вас чекає крита тераса зі стильною дерев’яною стелею, тоді як мешканці верхньої квартири користуються сонячним балконом. Захисна огорожа, гортензії та доглянута жива огорожа з лавровишні забезпечують приватність на відкритій території.
Повністю вимощене подвір’я практично не потребує догляду та, крім навісу для автомобіля, пропонує кілька паркомісць. У просторому частковому підвалі є окремі приміщення для зберігання.
Підсумовуючи, ви отримуєте «Нерухомість, яка вже приносить приблизно 1 330 € базової орендної плати на місяць і завдяки вільній квартирі має потенціал для збільшення доходу. Крім того, об’єкт має потенціал для майбутнього коригування орендної плати. Розташована в тихому місці в сформованому житловому районі, водночас у центрі Віфельстеде.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
