| Woonkamer ca. | 225 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 225 m² |
| Aankoopprijs | 210.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 933,33 €/m² |
| Commissie | 14.994,-€ |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een volledig verhuurd huis met drie wooneenheden, circa uit het jaar 1920, op een perceel van 300 m² in een rustige woonwijk van Bad Lausick. Het object omvat in totaal drie ruim ingedeelde 3-kamerappartementen met een totale woonoppervlakte van circa 230 m². De beide appartementen op de begane grond en de eerste verdieping beschikken elk over een badkamer met daglicht, ligbad en douche, evenals een aparte keuken met eetgedeelte. Het appartement op de zolderverdieping biedt eveneens een functionele indeling met een aparte keuken en een badkamer met ligbad. Bij elke wooneenheid horen een ruime kelderberging en een parkeerplaats op de binnenplaats. Een op het perceel aanwezige schuur wordt door de huurders gebruikt als tuin- en fietsenberging en maakt het aanbod compleet.
Het object is in de jaren 1998/1999 grondig gerenoveerd. In het kader van de renovatie werden onder andere het dak vernieuwd, een warmte-isolerend composietsysteem (WDVS) aangebracht, de gasverwarming geïnstalleerd en de elektrische en sanitaire installaties volledig vernieuwd. Daarnaast werden de badkamers gemoderniseerd en ramen en deuren vervangen. In de jaren 2023/2024 zijn bovendien alle zeven dakramen vervangen door moderne, drievoudig beglaasde ramen.
De eigenaar plant bovendien de installatie van een moderne warmtepomp, waardoor de energetische kwaliteit van het object verder wordt verbeterd en het object toekomstgericht wordt ingericht. Dit is al inbegrepen in de vraagprijs!
De omvangrijke investeringen van de afgelopen jaren zorgen voor een verzorgde algehele staat en verminderen de onderhoudsbehoefte op middellange termijn aanzienlijk. Tegelijkertijd vormen de energetische maatregelen de basis voor blijvend lagere energie- en exploitatiekosten. Vanwege de momenteel relatief gunstige huren per vierkante meter beschikt het object over een aanzienlijk potentieel voor huurverhogingen en biedt het daarmee langetermijnontwikkelingsmogelijkheden.
De combinatie van bestaande volledige verhuur, omvangrijke moderniseringen en verder ontwikkelingspotentieel maakt dit vastgoed tot een duurzame kapitaalinvestering met goede vooruitzichten.
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Ga voor meer informatie en indrukken naar onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een meergezinswoning of een eengezinswoning, een koopappartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
