| Powierzchnia mieszkalna ok. | 225 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 300 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 225 m² |
| Cena zakupu | 210.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 933,33 €/m² |
| Komisja | 14.994,-€ |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż w pełni wynajęty budynek mieszkalny z trzema lokalami, pochodzący z około 1920 roku, na działce o powierzchni 300 m², położony w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Bad Lausick. Nieruchomość obejmuje łącznie trzy przestronnie rozplanowane mieszkania 3-pokojowe o łącznej powierzchni mieszkalnej około 230 m². Obydwa mieszkania na parterze i pierwszym piętrze posiadają łazienkę z dostępem do światła dziennego, wanną i prysznicem oraz oddzielną kuchnię z jadalnią. Mieszkanie na poddaszu również oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń z oddzielną kuchnią i łazienką z wanną. Do każdego lokalu mieszkalnego przynależy przestronna komórka piwniczna oraz miejsce parkingowe na dziedzińcu. Znajdująca się na działce szopa jest wykorzystywana przez najemców jako schowek ogrodowy i rowerowy, stanowiąc praktyczne uzupełnienie oferty.
Nieruchomość została w latach 1998/1999 gruntownie wyremontowana. W ramach renowacji między innymi wymieniono dach, zamontowano system ocieplenia elewacji (WDVS), zainstalowano ogrzewanie gazowe oraz całkowicie wymieniono instalacje elektryczne i sanitarne. Ponadto zmodernizowano łazienki oraz wymieniono okna i drzwi. W latach 2023/2024 dodatkowo wymieniono wszystkie siedem okien dachowych na nowoczesne okna z potrójnymi szybami.
Właściciel planuje ponadto instalację nowoczesnej pompy ciepła, dzięki czemu jakość energetyczna obiektu zostanie jeszcze bardziej poprawiona, a nieruchomość zostanie przygotowana na przyszłość. Jest to już uwzględnione w cenie ofertowej!
Zakres inwestycji przeprowadzonych w ostatnich latach zapewnia dobry ogólny stan nieruchomości i znacznie ogranicza średnioterminowe nakłady na utrzymanie. Jednocześnie działania poprawiające efektywność energetyczną tworzą podstawę do trwałego obniżenia kosztów energii i eksploatacji. Ze względu na obecnie stosunkowo niskie czynsze za metr kwadratowy obiekt posiada znaczny potencjał podwyżek czynszu, oferując tym samym długoterminowe możliwości rozwoju.
Połączenie istniejącego pełnego wynajmu, szeroko zakrojonych modernizacji i dalszego potencjału rozwoju czyni tę nieruchomość trwałą inwestycją kapitałową z dobrymi perspektywami.
" świeżo, z zaangażowaniem, solidnie "
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i oferuje Państwu usługi w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę, czy projekt nowej inwestycji lub deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i sprawnie pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
