| Приблизна житлова площа | 225 m² |
|---|
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 225 m² |
| Ціна продажу | 210.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 933,33 €/m² |
| Комісія | 14.994,-€ |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається повністю зданий в оренду триквартирний будинок, збудований приблизно у 1920 році, на земельній ділянці площею 300 м² у тихому житловому районі Бад-Лаузіка. Об’єкт загалом включає три просторі 3-кімнатні квартири із загальною житловою площею близько 230 м². Квартири на першому та другому поверхах кожна мають ванну кімнату з природним освітленням, ванною та душем, а також окрему кухню з обідньою зоною. Квартира на мансардному поверсі також має функціональне планування з окремою кухнею та ванною кімнатою з ванною. До кожної житлової одиниці належать просторе підвальне приміщення та паркомісце у внутрішньому дворі. Розташований на земельній ділянці сарай орендарі використовують як садовий і велосипедний сарай, що доцільно доповнює пропозицію.
У 1998/1999 роках об’єкт було комплексно реконструйовано. У межах реконструкції, зокрема, було оновлено дах, встановлено систему зовнішньої теплоізоляції (WDVS), газове опалення, а також повністю замінено електричні та санітарно-технічні інженерні мережі. Крім того, було модернізовано ванні кімнати, а також замінено вікна й двері. У 2023/2024 роках додатково всі сім мансардних вікон було замінено на сучасні вікна з потрійним склінням.
Власник також планує встановити сучасний тепловий насос, завдяки чому енергоефективність об’єкта буде ще більше покращена, а нерухомість буде орієнтована на майбутнє. Це вже включено у вартість пропозиції!
Значні інвестиції останніх років забезпечують доглянутий загальний стан і суттєво зменшують потребу в середньострокових ремонтних роботах. Водночас енергоефективні заходи створюють основу для постійно нижчих витрат на енергію та експлуатацію. Завдяки наразі порівняно низькій орендній платі за квадратний метр об’єкт має значний потенціал підвищення орендної плати й, таким чином, пропонує довгострокові можливості розвитку.
Поєднання повної орендної зайнятості, масштабної модернізації та подальшого потенціалу розвитку робить цю нерухомість надійною інвестицією з хорошими перспективами.
" свіжо, цілеспрямовано, надійно "
Група компаній Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги з розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення з нашими об’єктами відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або одноквартирний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або девелоперський проєкт. Ми компетентно, прозоро та швидко реалізуємо продаж вашої нерухомості по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
