| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
|---|
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 225 m² |
| Precio de compra | 210.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 933,33 €/m² |
| Comisión | 14.994,-€ |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una casa de tres viviendas totalmente alquilada, construida aproximadamente en 1920, sobre una parcela de 300 m² en una tranquila zona residencial de Bad Lausick. El inmueble comprende un total de tres amplias viviendas de 3 habitaciones, con una superficie habitable total de aproximadamente 230 m². Las dos viviendas de la planta baja y de la primera planta disponen cada una de un baño con luz natural, bañera y ducha, así como de una cocina independiente con zona de comedor. La vivienda abuhardillada también ofrece una distribución funcional con cocina independiente y un baño con bañera. Cada unidad residencial incluye un amplio trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en el patio interior. Un cobertizo situado en la parcela es utilizado por los inquilinos como cobertizo para el jardín y las bicicletas, y completa adecuadamente la oferta.
El inmueble fue sometido a una rehabilitación integral en los años 1998/1999. En el marco de la rehabilitación se renovó, entre otros elementos, el tejado, se instaló un sistema compuesto de aislamiento térmico (WDVS), se instaló la calefacción de gas y se renovaron completamente las instalaciones eléctricas y sanitarias. Además, se modernizaron los baños y se sustituyeron las ventanas y puertas. En los años 2023/2024 se sustituyeron adicionalmente las siete ventanas del tejado por modernas ventanas con triple acristalamiento.
El propietario tiene previsto además instalar una moderna bomba de calor, lo que mejorará aún más la calidad energética del inmueble y lo preparará de cara al futuro. ¡Esto ya está incluido en el precio de oferta!
Las importantes inversiones realizadas en los últimos años garantizan un estado general cuidado y reducen considerablemente las necesidades de mantenimiento a medio plazo. Al mismo tiempo, las medidas energéticas crean la base para unos costes de energía y explotación permanentemente más bajos. Debido a que actualmente los alquileres por metro cuadrado son comparativamente favorables, el inmueble cuenta con un claro potencial de incremento de los alquileres y ofrece, por tanto, posibilidades de desarrollo a largo plazo.
La combinación de un alquiler total ya existente, amplias modernizaciones y un potencial de desarrollo adicional convierte esta propiedad en una inversión sostenible con buenas perspectivas.
" fresca, comprometida, sólida "
Künne Immobilien Gruppe es un proveedor profesional de servicios del sector inmobiliario y está a su disposición en las áreas de desarrollo de proyectos, venta, alquiler, administración y gestión de instalaciones.
Para obtener más información y conocer más detalles, visite nuestra página web: www.kuenne-gruppe.de ¿Quiere vender su inmueble? Ya sea un edificio plurifamiliar o una vivienda unifamiliar, un piso en propiedad, un terreno o un proyecto de obra nueva o de promotor. Mediamos su inmueble de forma competente, transparente y rápida en toda Alemania.
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