| Yaklaşık yaşam alanı | 225 m² |
|---|
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 225 m² |
| Satış fiyatı | 210.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 933,33 €/m² |
| Komisyon | 14.994,-€ |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, yaklaşık 1920 yılından kalma, tamamen kiralanmış üç aileli ev, Bad Lausick'in sakin bir yerleşim bölgesinde 300 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Gayrimenkul, toplam yaklaşık 230 m² yaşam alanına sahip, geniş planlanmış üç adet 3 odalı daireden oluşmaktadır. Zemin ve üst kattaki iki dairenin her birinde küvet ve duş içeren gün ışığı alan bir banyo ile yemek alanına sahip ayrı bir mutfak bulunmaktadır. Çatı katı dairesi de ayrı mutfak ve küvetli banyodan oluşan işlevsel bir yerleşim planı sunmaktadır. Her konut birimine geniş bir bodrum bölmesi ile iç avluda bir Pkw park yeri dahildir. Arsada bulunan bir kulübe, kiracılar tarafından bahçe ve bisiklet kulübesi olarak kullanılmakta olup teklifi anlamlı biçimde tamamlamaktadır.
Gayrimenkul, 1998/1999 yıllarında kapsamlı bir şekilde esaslı yenilemeden geçirilmiştir. Yenileme kapsamında çatının yenilenmesi, ısı yalıtımlı kompozit dış cephe sisteminin (WDVS) uygulanması, gazlı ısıtma sisteminin kurulması ve elektrik ile sıhhi tesisatların tamamen yenilenmesi gerçekleştirilmiştir. Ayrıca banyolar modernize edilmiş, pencereler ve kapılar değiştirilmiştir. 2023/2024 yıllarında ek olarak çatıdaki yedi pencerenin tamamı modern, üç camlı pencerelerle değiştirilmiştir.
Malik ayrıca modern bir ısı pompası kurmayı planlamaktadır; bu sayede taşınmazın enerji verimliliği yeniden iyileştirilecek ve gayrimenkul geleceğe yönelik hale getirilecektir. Bu işlem teklif fiyatına zaten dahildir!
Geçmiş yıllarda yapılan kapsamlı yatırımlar, bakımlı bir genel durum sağlamakta ve orta vadeli bakım giderlerini önemli ölçüde azaltmaktadır. Aynı zamanda enerji verimliliğine yönelik önlemler, kalıcı olarak daha düşük enerji ve işletme maliyetleri için temel oluşturmaktadır. Günümüzde metrekare başına kiraların karşılaştırmalı olarak uygun olması nedeniyle taşınmaz, belirgin bir kira artırma potansiyeline sahip olup uzun vadeli gelişim imkânları sunmaktadır.
Mevcut tam kiralanmışlık durumu, kapsamlı modernizasyonlar ve ilave gelişim potansiyelinin birleşimi, bu taşınmazı iyi beklentilere sahip sürdürülebilir bir yatırım haline getirmektedir.
" taze, özverili, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni yapı veya proje geliştiricisi projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke çapında yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
