| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 225 m² |
| سعر البيع | 210.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 933.33 €/m² |
| عمولة | 14.994,-€ |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني يضم ثلاث شقق، مؤجّر بالكامل، يعود تقريبًا إلى عام 1920، ويقع على قطعة أرض مساحتها 300 م² في منطقة سكنية هادئة بمدينة باد لاوزيك. يضم العقار إجمالًا ثلاث شقق واسعة مكوّنة من 3 غرف، تبلغ مساحتها السكنية الإجمالية نحو 230 م². تحتوي كل من الشقتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي على حمام بإضاءة طبيعية مزود بحوض استحمام ودُش، بالإضافة إلى مطبخ منفصل مع منطقة لتناول الطعام. كما توفر شقة الطابق العلوي تحت السقف مخططًا عمليًا يضم مطبخًا منفصلًا وحمامًا مزودًا بحوض استحمام. وتشمل كل وحدة سكنية قبوًا واسعًا وموقفًا للسيارة في الفناء الداخلي. ويُستخدم المخزن الموجود في العقار من قبل المستأجرين كمخزن للحديقة والدراجات، مما يكمل العرض بشكل مثالي.
خضع العقار لتجديد شامل بين عامي 1998/1999. وفي إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تجديد السقف، وتركيب نظام عزل حراري مركب (WDVS)، وتركيب تدفئة بالغاز، وتجديد التركيبات الكهربائية والصحية بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، جرى تحديث الحمامات واستبدال النوافذ والأبواب. وفي عامي 2023/2024، تم أيضًا استبدال نوافذ السقف السبعة بالكامل بنوافذ حديثة ذات زجاج ثلاثي.
يخطط المالك أيضًا لتركيب مضخة حرارية حديثة، مما سيحسن الكفاءة الطاقية للعقار مرة أخرى ويجعله مجهزًا للمستقبل. وهذا مشمول بالفعل في سعر العرض!
تضمن الاستثمارات الواسعة خلال السنوات الماضية حالة عامة جيدة وتقلل بشكل كبير من نفقات الصيانة على المدى المتوسط. وفي الوقت نفسه، توفر التدابير المتعلقة بالطاقة أساسًا لانخفاض تكاليف الطاقة والتشغيل بشكل مستدام. ونظرًا إلى انخفاض الإيجارات الحالية نسبيًا لكل متر مربع، يمتلك العقار إمكانات واضحة لزيادة الإيجارات، ويوفر بذلك فرصًا طويلة الأجل للتطوير.
إن الجمع بين التأجير الكامل القائم، والتحديثات الشاملة، وإمكانات التطوير الإضافية يجعل هذا العقار استثمارًا مستدامًا برؤية واعدة.
" جديد، ملتزم، متين "
تُعد مجموعة كونه العقارية Künne Immobilien Gruppe مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.
لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا لأسرة واحدة أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نحن نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
