| Жилая площадь, ок. | 225 m² |
|---|
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 225 m² |
| Цена покупки | 210.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 933,33 €/m² |
| Комиссия | 14.994,-€ |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью сданный в аренду трёхквартирный дом, построенный приблизительно в 1920 году, на участке площадью 300 м² в тихом жилом районе Бад-Лаузика. Объект включает в общей сложности три просторные 3-комнатные квартиры общей жилой площадью около 230 м². Обе квартиры на первом и втором этажах имеют ванную комнату с естественным освещением, ванной и душем, а также отдельную кухню с обеденной зоной. Квартира на мансардном этаже также отличается функциональной планировкой с отдельной кухней и ванной комнатой с ванной. Каждой жилой единице принадлежат просторное подвальное помещение и парковочное место во внутреннем дворе. Расположенный на участке сарай используется арендаторами как садовый сарай и помещение для хранения велосипедов, что удачно дополняет предложение.
В 1998/1999 годах объект был полностью капитально отремонтирован. В рамках ремонта, среди прочего, была заменена крыша, установлена система наружной теплоизоляции (WDVS), смонтировано газовое отопление, а также полностью обновлены электрические и сантехнические коммуникации. Кроме того, были модернизированы ванные комнаты, заменены окна и двери. В 2023/2024 годах дополнительно все семь окон в мансардной крыше были заменены на современные окна с тройным остеклением.
Кроме того, собственник планирует установить современный тепловой насос, что ещё больше повысит энергетические характеристики объекта и обеспечит его перспективность. Это уже включено в цену предложения!
Значительные инвестиции последних лет обеспечивают ухоженное общее состояние объекта и существенно сокращают необходимость проведения ремонтных работ в среднесрочной перспективе. Одновременно энергетические мероприятия создают основу для постоянно более низких затрат на энергию и эксплуатацию. Благодаря сравнительно низкой текущей арендной плате за квадратный метр объект обладает значительным потенциалом повышения арендной платы и тем самым предлагает долгосрочные возможности развития.
Сочетание полной сдачи в аренду, масштабной модернизации и дальнейшего потенциала развития делает этот объект устойчивой капиталовложением с хорошими перспективами.
" свежо, энергично, надёжно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в области девелопмента, продажи, аренды, управления и facility management.
Для получения дополнительной информации и ознакомления с объектом посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный проект либо проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно организуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
