Halfvrijstaande woning in een woonerf in Schwerte-Villigst van particulier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij verkopen onze halfvrijstaande woning in de wijk Villigst in Schwerte rechtstreeks van particulier. De huizen zijn verspringend gebouwd en met baksteen bekleed, en de woning ligt aan het einde van een woonerf.
Het huis is gebouwd in 1989, in split-levelbouw, op een eigen perceel en heeft een overzichtelijke tuin en een garage met extra bergruimte onder het puntdak. Naast een keuken, badkamer, woonkamer en gastentoilet zijn er 4,5 kamers, 3,5 als woonruimte afgewerkte kelderruimtes en een ruime zitvloer, die allemaal niet meetellen voor het woonoppervlak van bijna 150 m².
Bij de verhuizing in 2015 zijn uitgebreide renovatiewerkzaamheden uitgevoerd aan de vloerbedekking en de elektrische installatie, en is er een houtkachel geplaatst. Recent zijn daar de glasvezelaansluiting en de volledige dakisolatie bij gekomen. Het huis wordt verwarmd met watergedragen vloerverwarming; in de kelderruimtes zijn achteraf radiatoren geplaatst en zowel de gasverwarming zelf als recent ook de pompen zijn al vervangen. De warmwaterbereiding wordt ondersteund door een zonneboilerinstallatie op het dak. Het eindenergieverbruik bedraagt volgens het energieprestatiecertificaat 100,9 kWh/(m²a) en is daarmee zeer laag in vergelijking met objecten uit hetzelfde bouwjaar.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Wanneer men het huis op straatniveau betreedt, komt men op een tussenverdieping met een hal en ruimte voor de garderobe, een gastentoilet en een ruime woonkeuken. Een halve verdieping lager bevindt zich de woonkamer met directe toegang tot de tuin via het terras. De twee halve kelderverdiepingen hebben een berging, een verwarmingsruimte met extra douche en wastafel, een wasruimte en een grote kelderruimte die vergelijkbaar is met de woonkamer. Al deze ruimtes hebben ramen met daglicht. Boven bevindt zich een tussenverdieping met twee kamers, die beide directe toegang hebben tot het balkon op het zuiden. Een verdieping hoger bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopkast en de badkamer met douche en bad. De bovenste verdieping heeft een kamer en een aangrenzende toegangskamer. De zolder met ruime bergruimte is van daaruit bereikbaar via een uitschuifbare ladder en heeft ook een eigen raam. Het gedeelte voor het huis is onderhoudsvriendelijk bestraat, de tuin heeft naast het terras ook een gazon, voordat de helling naar beneden loopt naar de straat. De woonoppervlakte bedraagt 268m². De hellingbevestiging is hier pas onlangs vernieuwd en er is bovendien een hek geplaatst, waarin een kinderspeelhuis is geïntegreerd. Een trap leidt bovendien naar beneden naar de straat.

Locatie

Locatie

De kleuterschool en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar, ook de bushalte ligt op slechts enkele stappen afstand. Tegenover bevindt zich een paardenboerderij en je bent snel in het bos en op de weide.