Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 511 m² |
| Bouwjaar | 1800 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 16 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Aankoopprijs | 345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 675,15 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in de historische binnenstad van Schwerte wacht u een uitzonderlijk vastgoedobject met geschiedenis, karakter en veelzijdige toekomstmogelijkheden.
Te koop staan twee bij elkaar horende, beschermde woon- en bedrijfspanden uit de 18e eeuw, op een ca. 500 m² groot aankoopperceel.
Het ensemble beschikt in totaal over ca. 511 m² woon- en gebruiksoppervlak en biedt daarmee uitzonderlijk veel ruimte voor individuele gebruiksmogelijkheden.
Momenteel zijn de oppervlakken verdeeld over ca. 437 m² kantoor- en gebruiksoppervlak en een reeds bestaande ca. 74 m² grote zolderwoning met twee kamers en een dakterras.
Bijzonder interessant:
Omdat de huurovereenkomst met de huidige hoofdhuurder op 31-12-2026 eindigt, staan beide panden vanaf 01-01-2027 vrij ter beschikking.
Daarmee krijgt de toekomstige eigenaar de zeldzame gelegenheid om een historisch gebouwenensemble van deze omvang volledig opnieuw volgens de eigen ideeën in te richten en te gebruiken.
Met name de aanwezige kantoor- en gebruiksoppervlakken bieden interessant potentieel voor een toekomstige functiewijziging of herinrichting tot extra woonruimte. Denkbaar is bijvoorbeeld de ontwikkeling van ruime wooneenheden of – afhankelijk van het persoonlijke concept – een combinatie van wonen en werken onder één dak.
Vanwege de bestaande monumentenbescherming moeten dergelijke functiewijzigingen en bouwkundige maatregelen vanzelfsprekend met de bevoegde instanties worden afgestemd.
Daarmee is het ensemble zowel geschikt voor eigen gebruik, gezinnen als kapitaalbeleggers.
Denkbaar is bijvoorbeeld een ruim meer-generatieconcept, de indeling in meerdere wooneenheden voor aansluitende verhuur of een combinatie van eigen gebruik en belegging.
Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage en drie parkeerplaatsen in de buitenlucht.
Een ander interessant onderdeel van het aanbod is een ca. 150 m² groot, tot nu toe onbebouwd oppervlak. Ook hier bestaat aanvullend ontwikkelingspotentieel – bijvoorbeeld voor extra woonruimte, kantoor- of opslagruimten, telkens onder voorbehoud van de vereiste goedkeuringen van de bevoegde instanties en monumentenzorg.
De belangrijkste kerngegevens op een rij:
* Twee beschermde woon- en bedrijfspanden uit de 18e eeuw
* ca. 500 m² aankoopperceel
* in totaal ca. 511 m² woon- en gebruiksoppervlak
* waarvan ca. 437 m² kantoor- en gebruiksoppervlak
* ca. 74 m² grote 2-kamerzolderwoning met dakterras
* Dubbele garage
* drie parkeerplaatsen buiten
* bovendien ca. 150 m² onbebouwde oppervlakte met ontwikkelingspotentieel
* centrale ligging in de historische binnenstad van Schwerte
* volledige beschikbaarheid vanaf 01-01-2027
Een uitzonderlijk aanbod voor kopers die niet zomaar een onroerend goed zoeken, maar het potentieel van een historisch gebouwenensemble herkennen en dit volgens hun eigen ideeën verder willen ontwikkelen.
Of het nu gaat om een ruime woning, een object voor meerdere generaties, een combinatie van wonen en werken of een investering met meerdere wooneenheden – hier zijn talrijke mogelijkheden voor een individueel en duurzaam gebruiksconcept.
De verkoop verloopt rechtstreeks via ons als eigenaar!
Om de privacy van onze huidige huurder te beschermen, zien wij in deze advertentie af van de publicatie van foto’s van de buiten- en binnenzijde.
Mocht onze aanbieding uw interesse hebben gewekt, gebruik dan gerust het contactformulier om contact met ons op te nemen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
649.000 € Eengezinswoning in Schwerte58239 Schwerte
575.000 € Bouwjaar 2025: twee-onder-een-kapwoning in Geisecke58239 Schwerte– Geisecke
449.000 € Optimaal voor 2 personen – hoekhuis in topvorm. En na het joggen hup het zwembad in58239 Schwerte
