Дуплекс в игровой зоне в Шверте-Виллигсте, продажа от собственника

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Мы продаём наш дуплекс в районе Виллигст города Шверте от собственника. Дома расположены со смещением и облицованы клинкерным кирпичом. Недвижимость находится в тупике игровой улицы.
Дом построен в 1989 году по уровневому проекту на участке, приобретённом в собственность. У него небольшой сад и гараж с дополнительным местом для хранения под коньком крыши. Помимо кухни, ванной комнаты, гостиной и гостевого туалета, есть 4,5 комнаты, а также 3,5 обустроенных для проживания подвальных помещения и просторная площадка под крышей; всё это не входит в жилую площадь почти 150 м².
При въезде в 2015 году был выполнен масштабный ремонт: заменены напольные покрытия, обновлена электропроводка и установлен камин. В последнее время были подключены оптоволоконный интернет и выполнено полное утепление крыши. Дом отапливается водяным тёплым полом, в подвальных помещениях позднее установили радиаторы; сам газовый котёл, а недавно и насосы, уже заменили. Нагрев горячей воды поддерживает система солнечных коллекторов на крыше. Согласно энергетическому паспорту, конечное энергопотребление составляет 100,9 кВт·ч/(м²a), что очень мало по сравнению с объектами, построенными в том же году.

Фитинги и особенности, как описано

При входе в дом на уровне земли вы попадаете на промежуточный этаж с коридором и местом для гардероба, гостевым туалетом и просторной кухней-гостиной. На пол-этажа ниже расположена гостиная с прямым выходом в сад через террасу. На двух промежуточных этажах подвала находятся кладовая, котельная с дополнительным душем и раковиной, постирочная, а также большая подвальная комната, аналогичная гостиной. Во всех этих помещениях есть окна с естественным освещением. Выше расположен промежуточный этаж с двумя комнатами, обе из которых имеют прямой выход на южный балкон. Этажом выше находятся спальня родителей с гардеробной и ванная комната с душем и ванной. На верхнем этаже расположены комната и примыкающее к ней проходное помещение. На чердак с обширными площадями для хранения можно попасть оттуда по выдвижной лестнице; там также есть собственное окно. Перед домом уложено неприхотливое в уходе мощение, в саду, помимо террасы, есть газон, а дальше склон спускается к улице. Жилая площадь составляет 268м². Крепление склона здесь недавно обновили, а также установили забор, в который встроен детский игровой домик. Лестница также ведёт вниз, к улице.

Расположение

Подробности о местоположении

Детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности, автобусная остановка — всего в нескольких шагах. Напротив расположена конная ферма, а лес и луг находятся совсем рядом.