| Type | Loft of studio |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 27 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 45 m² |
| Kale huur | 1166 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 180 € |
| Totale huur | 1346 € |
| Deposito | 3180€ |
| Prijs per m2 | 49,85 €/m² |
Charmante loft op de binnenplaats van een traditioneel Hugenotenhuis uit 1740, volledig gerenoveerd in 2026 met nieuwbouwkwaliteit. Zeer rustige, comfortabele ligging op een centrale locatie in het stadscentrum. Boven en naast de loft zijn de platte daken van het perceel extensief vergroend, wat het klimaat, de akoestiek en het uiterlijk verder optimaliseert.
De loft is volledig gemeubileerd op het hoogste niveau qua vormgeving, functionaliteit en kwaliteit. O.a. met Interlübke, Vitra, USM-Haller. De keuken is volledig uitgerust met servies, glazen, bestek, potten & pannen, kookgerei enz. Een meubeltoeslag van 10% op de kale huur van 1.060 € is al inbegrepen in de huurprijs.
Ook de technische uitrusting benut alle moderne comfortmogelijkheden:
Automatische klimaatregeling, slimme verlichting met Casambi-lichtscènebesturing, Keyless-Go, bediening van de deur en melding van postinworp overal via app, Gigabit-WLAN en streaming inbegrepen, WeWash slimme wasruimte, videobeveiligingssysteem enz.
Beveiligde laadplek voor fietsen op de binnenplaats, parkeergarage 3 min achter het huis - 50% korting op de tarieven met pCard, centraal station Erlangen op 5 minuten loopafstand.
Deze loft op een zeer centrale locatie in Erlangen biedt een exclusieve woonbeleving met een charmante inrichting. Na de nieuwbouw in 2026 wordt de woning voor het eerst betrokken en overtuigt ze met een luxe inrichting. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van de aanbouw aan de binnenplaats en wordt comfortabel verwarmd via stadsverwarming. Naast de hoogwaardige woonkwaliteit behoort een gebruiksklare keuken tot de uitrusting, waardoor de intrek na oplevering op 1 oktober 2026 bijzonder eenvoudig is.
Airconditioning, relaxfauteuil, eettafel met Eames-stoelen, keuken volledig uitgerust met servies, glazen, bestek, potten & pannen, kookgerei, bed van 140cm met matras, kast Interlübke 2m breed, rek USM-Haller, staande lamp Luceplan, spots Bruck, lichtscènebesturing en afzonderlijke dimming van alle lampen via Casambi, Keyless Go, houten plankenvloer, 3 grote ramen op het westen met uitzicht op de binnenplaats, badkamer met toilet en grote douche, evenals designwastafel
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Friedrichstraße 3 ligt midden in het levendige centrum van Erlangen, aan de centrale voetgangerszone op de hoek van de Hauptstraße. De wijk onderscheidt zich door de mix van historische architectuur en een moderne sfeer, evenals een uitstekende infrastructuur.
Geniet hier van het stadsleven. Op korte afstand van de universiteit en universitaire ziekenhuizen, cultuur en uitgaan, werk en winkels.
Dankzij de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer met bus en S-Bahn zijn bestemmingen in de omgeving snel bereikbaar. In de binnenhof bevindt zich een eigen laadstation voor fietsen, de parkeergarage Henkestraße ligt op slechts 3 min achter het gebouw – parkeren met 50% korting met de pCard, het centraal station van Erlangen ligt op 5 minuten loopafstand, het centrale busknooppunt Hugenottenplatz en de Arcaden liggen op slechts 2 minuten afstand.
Talrijke winkels, een gevarieerd gastronomisch aanbod en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en geven de stedelijke omgeving vorm.
1166 € Comfortloft op toplocatie midden in het centrum van Erlangen91054 Erlangen
700 € Charmant 2-kamerappartement in het centrum van Erlangen91054 Erlangen
730 € Centraal gelegen, gemeubileerd appartement in het hart van de stad Erlangen91054 Erlangen– Erlangen
