| النوع | دور علوي أو استوديو |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 27 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | الاستخدام الأول |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 45 m² |
| صافي الإيجار | 1166 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 180 € |
| إجمالي الإيجار | 1346 € |
| التأمين | 3180€ |
| سعر المتر المربع | 49.85 €/m² |
شقة لوفت ساحرة في الفناء الداخلي لمنزل هوغونوتي عريق يعود إلى عام 1740، جُدّدت بالكامل في عام 2026 بمواصفات بناء جديد. موقع هادئ للغاية ومريح في أكثر نقطة مركزية بوسط المدينة. الأسطح المسطحة للعقار فوق الشقة وبجوارها مغطاة بالخضرة على نحو محدود، ما يحسّن المناخ والصوتيات والمظهر أكثر.
الشقة مفروشة بالكامل بأعلى مستويات التصميم والوظائف والجودة، ومن بين ذلك أثاث Interlübke وVitra وUSM-Haller. المطبخ مجهز بالكامل بالأطباق والأكواب وأدوات المائدة والقدور والمقالي وأدوات الطهي وغيرها. وقد أُدرجت بالفعل في الإيجار زيادة قدرها 10% مقابل الأثاث على الإيجار الأساسي البالغ 1.060 €.
كما تستفيد التجهيزات التقنية من جميع إمكانات الراحة الحديثة:
تكييف آلي، وإضاءة ذكية مع التحكم بمشاهد الإضاءة عبر Casambi، ونظام Keyless-Go، والتحكم بالباب وإشعار وصول البريد من أي مكان عبر التطبيق، وWLAN بسرعة Gigabit والبث عبر الإنترنت مشمولان، وغرفة غسيل ذكية WeWash، ونظام أمن بالفيديو، وغيرها.
محطة محمية لشحن الدراجات في الفناء الداخلي، وموقف سيارات متعدد الطوابق على بُعد 3 دقائق خلف المنزل - أسعار مخفّضة بنسبة 50% باستخدام pCard، ومحطة إرلانغن الرئيسية على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
توفّر هذه الشقة في أكثر المواقع مركزية في إرلانغن تجربة سكنية حصرية بأثاث ساحر. بعد بنائها الجديد في عام 2026، تبدو الشقة كأنها لم تُسكن من قبل، وتتميّز بتجهيزات فاخرة. تقع الوحدة في الطابق العلوي من امتداد المبنى المطل على الفناء، وتُدفأ براحة عبر التدفئة المركزية. وإلى جانب جودة السكن الراقية، تشمل التجهيزات مطبخًا جاهزًا للاستخدام، ما يجعل الانتقال بعد اكتمال الأعمال في 1 أكتوبر 2026 سهلًا للغاية.
تكييف، وكرسي استرخاء، وطاولة طعام مع كراسٍ من Eames، ومطبخ مجهز بالكامل بالأطباق والأكواب وأدوات المائدة والقدور والمقالي وأدوات الطهي، وسرير بعرض 140cm مع مرتبة، وخزانة Interlübke بعرض 2m، ورف من USM-Haller، ومصباح أرضي من Luceplan، وكشافات من Bruck، والتحكم بمشاهد الإضاءة وتعتيم كل مصباح على حدة عبر Casambi، وKeyless Go، وأرضية خشبية في الردهة، و3 نوافذ كبيرة تواجه الغرب وتطل على الفناء الداخلي، وحمام مع مرحاض ودُش كبير ومغسلة بتصميم أنيق
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع فريدريش شتراسه 3 مباشرةً في قلب إرلانغن النابض بالحياة، عند زاوية المنطقة المركزية المخصصة للمشاة وهاوبت شتراسه. ويتميز الحي بمزيج من العمارة التاريخية والأجواء العصرية، فضلًا عن بنية تحتية ممتازة.
استمتع بالحياة في المدينة من هنا. مسافات قصيرة جدًا إلى الجامعة والعيادات الجامعية، والثقافة وأماكن السهر، والعمل والتسوق.
بفضل الارتباط الممتاز بوسائل النقل العام عبر الحافلات والقطارات الحضرية، يمكن الوصول سريعًا إلى الوجهات المجاورة. توجد محطة شحن خاصة بالدراجات في الفناء الداخلي، ويقع مرآب هينكه شتراسه على بُعد 3 دقائق فقط خلف المبنى، مع خصم 50% على مواقف السيارات باستخدام pCard. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة إرلانغن الرئيسية في 5 دقائق، وإلى محطة الحافلات المركزية هوغينوتن بلاتس ومركز أركادن في دقيقتين فقط.
تقع العديد من المتاجر، ومجموعة متنوعة من المطاعم، والمؤسسات الثقافية على مقربة مباشرة، وتشكل ملامح البيئة الحضرية.
1166 € شقة لوفت مريحة في موقع متميز في قلب مركز إرلانغن91054 Erlangen
700 € شقة ساحرة بغرفتين في وسط مدينة إرلانغن91054 Erlangen
730 € شقة مفروشة في موقع مركزي في قلب مدينة إرلانغن91054 Erlangen– Erlangen
