Loft tout confort idéalement situé en plein centre d’Erlangen

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Charmant loft dans la cour intérieure d’une maison huguenote historique datant de 1740, entièrement rénovée en 2026 selon les standards d’un bâtiment neuf. Situation très calme et confortable, à l’endroit le plus central du centre-ville. Les toits plats de la propriété, au-dessus et à côté du loft, sont végétalisés de manière extensive, ce qui optimise encore le climat, l’acoustique et l’esthétique.

Le loft est entièrement meublé selon les plus hauts standards de design, de fonctionnalité et de qualité, notamment avec du mobilier Interlübke, Vitra et USM-Haller. La cuisine est entièrement équipée avec vaisselle, verres, couverts, casseroles et poêles, ustensiles de cuisine, etc. Le supplément mobilier de 10 % sur le loyer hors charges de 1.060 € est déjà compris dans le loyer.

Les équipements techniques exploitent également toutes les possibilités modernes en matière de confort :
Climatisation automatique, éclairage intelligent avec commande de scènes lumineuses Casambi, Keyless-Go, commande de la porte et notification de réception du courrier partout via une application, Wi-Fi Gigabit et streaming inclus, buanderie connectée WeWash, système de vidéosurveillance, etc.

Station de recharge pour vélos sécurisée dans la cour intérieure, parking couvert à 3 min derrière la maison – tarifs réduits de 50 % avec la pCard, gare centrale d’Erlangen à 5 minutes à pied.

Ce loft idéalement situé au cœur d’Erlangen offre une expérience résidentielle exclusive dans un cadre charmant. Après sa construction neuve en 2026, l’appartement sera proposé pour une première occupation et séduira par ses équipements luxueux. Le logement se trouve au dernier étage de l’annexe donnant sur la cour et est chauffé confortablement par le chauffage urbain. Outre le standing résidentiel haut de gamme, il comprend une cuisine prête à l’emploi, qui rendra l’installation particulièrement simple après l’achèvement des travaux, le 1 octobre 2026.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Climatisation, fauteuil relax, table à manger avec chaises Eames, cuisine entièrement équipée avec vaisselle, verres, couverts, casseroles et poêles, ustensiles de cuisine, lit de 140cm avec matelas, armoire Interlübke de 2m de large, étagère USM-Haller, lampadaire Luceplan, spots Bruck, commande de scènes lumineuses et variation individuelle de l’intensité de tous les luminaires via Casambi, Keyless Go, parquet en lames, 3 grandes fenêtres orientées à l’ouest donnant sur la cour intérieure, salle de bains avec WC et grande douche ainsi qu’un lavabo design

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le 3, Friedrichstraße se situe au cœur animé d’Erlangen, à l’angle de la rue piétonne centrale Hauptstraße. Le quartier séduit par son mélange d’architecture historique et d’ambiance moderne, ainsi que par ses excellentes infrastructures.

Profitez pleinement de la vie citadine. Les universités et leurs cliniques, les lieux culturels et de sortie, les lieux de travail et les commerces sont à deux pas.

Grâce à l’excellente desserte par les transports en commun, avec bus et S-Bahn, les destinations environnantes sont rapidement accessibles. Une station de recharge pour vélos est située dans la cour intérieure ; le parking Henkestraße se trouve à seulement 3 min derrière le bâtiment — stationnement à 50 % de réduction avec la pCard ; la gare centrale d’Erlangen est accessible à pied en 5 minutes, et le pôle central de bus Hugenottenplatz ainsi que les Arcaden ne sont qu’à 2 minutes.

De nombreux commerces, une offre gastronomique variée et des établissements culturels se trouvent à proximité immédiate et caractérisent l’environnement urbain.