Loft confortevole in posizione top nel cuore del centro di Erlangen

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Incantevole loft nel cortile interno di una storica casa ugonotta del 1740, completamente ristrutturata nel 2026 con qualità da nuova costruzione. Posizione tranquilla e confortevole nel punto più centrale del centro città. Sopra e accanto al loft, i tetti piani dell’immobile sono stati rinverditi con vegetazione estensiva, migliorando ulteriormente il clima, l’acustica e l’estetica.

Il loft è completamente arredato ai massimi livelli di design, funzionalità e qualità. Tra gli altri, con Interlübke, Vitra, USM-Haller. La cucina è completamente attrezzata con stoviglie, bicchieri, posate, pentole e padelle, utensili da cucina ecc. Il supplemento del 10% per l’arredamento sul canone netto di 1.060 € è già incluso nel prezzo dell’affitto.

Anche le dotazioni tecnologiche sfruttano tutte le moderne possibilità di comfort:
climatizzazione automatica, illuminazione smart con controllo delle scene luminose Casambi, Keyless Go, apertura della porta e notifica di arrivo della posta ovunque tramite app, Wi-Fi Gigabit e streaming inclusi, lavanderia smart WeWash, sistema di videosorveglianza ecc.

Stazione di ricarica protetta per biciclette nel cortile interno, parcheggio multipiano a 3 min dietro casa - tariffe scontate del 50% con pCard, stazione centrale di Erlangen raggiungibile a piedi in 5 minuti.

Questo loft in posizione centralissima a Erlangen offre un’esperienza abitativa esclusiva, con arredi di charme. Dopo la nuova costruzione nel 2026, l’appartamento si presenta come primo occupante e convince con dotazioni lussuose. L’unità si trova all’ultimo piano dell’ampliamento sul cortile ed è riscaldata comodamente tramite teleriscaldamento. A completare l’elevata qualità abitativa, la cucina pronta all’uso rende particolarmente semplice il trasloco dopo il completamento, previsto per il 1 ottobre 2026.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Climatizzatore, poltrona relax, tavolo da pranzo con sedie Eames, cucina completamente attrezzata con stoviglie, bicchieri, posate, pentole e padelle, utensili da cucina, letto da 140cm con materasso, armadio Interlübke largo 2m, scaffale USM-Haller, lampada da terra Luceplan, faretti Bruck, controllo delle scene luminose e regolazione individuale di tutte le lampade tramite Casambi, Keyless Go, pavimento in listoni, 3 grandi finestre rivolte a ovest sul cortile interno, bagno con WC e ampia doccia, nonché lavabo di design

Posizione

Dettagli della posizione

Friedrichstraße 3 si trova proprio nel vivace centro di Erlangen, all’angolo tra la zona pedonale centrale e Hauptstraße. Il quartiere si distingue per il mix di architettura storica e atmosfera moderna, oltre che per le eccellenti infrastrutture.

Da qui potrete godervi la vita cittadina. Distanze minime da università e cliniche universitarie, cultura e locali, lavoro e negozi.

Grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, autobus e S-Bahn, le destinazioni nei dintorni sono raggiungibili rapidamente. Nel cortile interno è disponibile una stazione di ricarica per biciclette; il parcheggio multipiano Henkestraße si trova a soli 3 Min dietro l’edificio: sosta scontata del 50% con pCard. La stazione centrale di Erlangen è raggiungibile a piedi in 5 minuti; il nodo centrale degli autobus Hugenottenplatz e le Arcaden distano solo 2 minuti.

Numerosi negozi, un’ampia scelta di ristoranti e strutture culturali si trovano nelle immediate vicinanze e caratterizzano il contesto urbano.