| Tipo | Loft o estudio |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 27 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Alquiler sin gastos | 1166 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 180 € |
| Total alquiler | 1346 € |
| Depósito | 3180€ |
| Precio por m2 | 49,85 €/m² |
Encantador loft en el patio interior de una casa hugonota histórica de 1740, completamente renovado en 2026 con calidad de obra nueva. La ubicación más tranquila y confortable en el punto más céntrico del centro de la ciudad. Los tejados planos de la propiedad, situados encima y junto al loft, están cubiertos de vegetación extensiva, lo que optimiza aún más el clima, la acústica y el aspecto.
El loft está completamente amueblado con el máximo nivel de diseño, funcionalidad y calidad. Entre otros, con Interlübke, Vitra y USM-Haller. La cocina está totalmente equipada con vajilla, vasos, cubiertos, ollas y sartenes, utensilios de cocina, etc. El suplemento del 10 % por mobiliario sobre el alquiler en frío de 1.060 € ya está incluido en el precio del alquiler.
El equipamiento técnico también aprovecha todas las posibilidades modernas de confort:
Aire acondicionado automático, iluminación inteligente con control de escenas Casambi, apertura sin llave, control de la puerta y notificación de recepción de correo desde cualquier lugar mediante una aplicación, WLAN gigabit y streaming incluidos, lavandería inteligente WeWash, sistema de seguridad por vídeo, etc.
Estación protegida de carga para bicicletas en el patio interior, aparcamiento cubierto a 3 min detrás de la casa, tarifas reducidas al 50 % con pCard, estación central de Erlangen a 5 minutos a pie.
Este loft, en la ubicación más céntrica de Erlangen, ofrece una experiencia residencial exclusiva y está decorado con encanto. Tras la construcción nueva en 2026, la vivienda se presenta a estrenar y destaca por su lujoso equipamiento. La unidad se encuentra en la planta superior del anexo del patio y se calienta cómodamente mediante calefacción urbana. Además de la elevada calidad residencial, incluye una cocina lista para usar, lo que facilita especialmente la mudanza tras su finalización el 1 de octubre de 2026.
Aire acondicionado, sillón reclinable, mesa de comedor con sillas Eames, cocina totalmente equipada con vajilla, vasos, cubiertos, ollas y sartenes, utensilios de cocina, cama de 140cm con colchón, armario Interlübke de 2m de ancho, estantería USM-Haller, lámpara de pie Luceplan, focos Bruck, control de escenas de iluminación y regulación individual de todas las luminarias mediante Casambi, apertura sin llave, suelo de tablones, 3 grandes ventanas orientadas al oeste hacia el patio interior, baño con WC y ducha grande, además de lavabo de diseño
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Friedrichstraße 3 está situada directamente en el animado centro de Erlangen, en la zona peatonal central, en la esquina de Hauptstraße. El barrio destaca por su combinación de arquitectura histórica y ambiente moderno, así como por sus excelentes infraestructuras.
Disfrute desde aquí de la vida urbana. Distancias mínimas a la universidad y las clínicas universitarias, la cultura y el ocio nocturno, el trabajo y las tiendas.
Gracias a las excelentes conexiones con el transporte público, mediante autobús y tren de cercanías, se llega rápidamente a los destinos de los alrededores. En el patio interior hay una estación de carga para bicicletas; el aparcamiento de Henkestraße está a solo 3 minutos, detrás del edificio, y ofrece un 50% de descuento en el aparcamiento con pCard; la estación central de Erlangen se encuentra a 5 minutos a pie, y el intercambiador central de autobuses Hugenottenplatz y las Arcaden, a solo 2 minutos.
Numerosas tiendas, una variada oferta gastronómica e instituciones culturales se encuentran en las inmediaciones y caracterizan el entorno urbano.
1166 € Loft confortable en una ubicación privilegiada en pleno centro de Erlangen91054 Erlangen
700 € Encantador apartamento de 2 habitaciones en el centro de Erlangen91054 Erlangen
730 € Apartamento céntrico y amueblado en el corazón de Erlangen91054 Erlangen– Erlangen
