Комфортний лофт у престижному місці в самому центрі Ерлангена

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Чарівний лофт у внутрішньому дворі історичного будинку гугенотів 1740 року, повністю відреставрованого у 2026 році за стандартами новобудови. Найтихіше й найкомфортніше місце в самому центрі міста. Над лофтом і поруч із ним плоскі дахи ділянки озеленені екстенсивним способом, що додатково покращує мікроклімат, акустику й зовнішній вигляд.

Лофт повністю мебльований на найвищому рівні дизайну, функціональності та якості. Зокрема, меблями Interlübke, Vitra, USM-Haller. Кухня повністю обладнана посудом, склянками, столовими приборами, каструлями та сковорідками, кухонним приладдям тощо. 10% надбавки за меблювання до холодної орендної плати в розмірі 1.060 € уже включено у вартість оренди.

Технічне оснащення також забезпечує всі сучасні зручності:
автоматичний клімат-контроль, розумне освітлення з керуванням світловими сценами Casambi, Keyless-Go, дистанційне керування дверима й сповіщення про надходження листів звідусіль через застосунок, гігабітний WLAN і стримінг включено, розумна пральня WeWash, система відеоспостереження тощо.

Захищена станція для заряджання велосипедів у внутрішньому дворі, багатоповерховий паркінг за 3 хвилини позаду будинку — знижка 50% за тарифами з pCard, головний вокзал Ерлангена — за 5 хвилин пішки.

Цей лофт у самому центрі Ерлангена пропонує ексклюзивний житловий досвід у чарівному оформленні. Після новобудови у 2026 році квартира буде представлена як перше заселення та вражатиме розкішним оснащенням. Помешкання розташоване на верхньому поверсі прибудови у дворі й комфортно опалюється централізованим теплопостачанням. На додаток до високої якості житла, кухня повністю готова до використання, що значно спростить заселення після завершення робіт 1 жовтня 2026 року.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Кондиціонер, крісло-реклайнер, обідній стіл зі стільцями Eames, повністю обладнана кухня з посудом, склянками, столовими приборами, каструлями та сковорідками, кухонним приладдям, ліжко 140cm з матрацом, шафа Interlübke завширшки 2m, стелаж USM-Haller, торшер Luceplan, споти Bruck, керування світловими сценами та індивідуальне регулювання яскравості всіх світильників через Casambi, Keyless Go, дощата підлога, 3 великі вікна на захід у внутрішній двір, ванна кімната з туалетом і великою душовою кабіною, а також дизайнерським умивальником

Розташування

Опис місця розташування

Friedrichstraße 3 розташована безпосередньо в жвавому центрі Ерлангена, на головній пішохідній зоні, на розі Hauptstraße. Район вирізняється поєднанням історичної архітектури та сучасної атмосфери, а також чудовою інфраструктурою.

Насолоджуйтеся міським життям просто звідси. Найкоротший шлях до університету та університетських клінік, культурних закладів і розваг, роботи та магазинів.

Завдяки чудовому сполученню громадським транспортом — автобусом і міською електричкою — до навколишніх пунктів можна швидко дістатися. У внутрішньому дворі є власна станція для заряджання велосипедів, багатоповерховий паркінг Henkestraße — лише за 3 хвилини за будинком; паркування зі знижкою 50% за карткою pCard. Головний вокзал Ерлангена розташований за 5 хвилин пішки, центральний автобусний вузол Hugenottenplatz і торговий центр Arcaden — лише за 2 хвилини.

Поблизу є численні магазини, різноманітні заклади харчування та культурні установи, які формують міське середовище.