Комфортный лофт в престижном месте в самом центре Эрлангена

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Очаровательный лофт во внутреннем дворе исторического дома гугенотов 1740 года, полностью отреставрированного в 2026 году с качеством новостройки. Тихое и комфортное расположение в самом центре города. Плоские крыши участка над лофтом и рядом с ним озеленены экстенсивным способом, что дополнительно улучшает климат, акустику и внешний вид.

Лофт полностью меблирован на высочайшем дизайнерском, функциональном и качественном уровне. В частности, мебель Interlübke, Vitra, USM-Haller. Кухня полностью укомплектована посудой, бокалами, столовыми приборами, кастрюлями и сковородами, кухонными принадлежностями и т. д. 10%-ная надбавка за мебель к базовой арендной плате 1.060 € уже включена в стоимость аренды.

Техническое оснащение также использует все современные возможности для комфорта:
Автоматический климат-контроль, интеллектуальное освещение с управлением световыми сценами Casambi, Keyless-Go, управление дверью и уведомления о поступлении почты из любой точки через приложение, гигабитный Wi-Fi и потоковая передача включены в стоимость, интеллектуальная прачечная WeWash, система видеонаблюдения и т. д.

Защищённая зарядная станция для велосипедов во внутреннем дворе, многоэтажная парковка в 3 минутах за домом — скидка 50% по тарифам с pCard, главный вокзал Эрлангена в 5 минутах ходьбы.

Этот лофт в самом центре Эрлангена предлагает эксклюзивные условия проживания в очаровательно обставленном интерьере. После завершения нового строительства в 2026 году квартира будет сдаваться впервые и впечатлит роскошным оснащением. Помещение находится на верхнем этаже пристройки во внутреннем дворе и комфортно отапливается централизованным теплоснабжением. В дополнение к высокому уровню жилого комфорта в квартире есть полностью готовая к использованию кухня, благодаря чему заселение после завершения работ 1 октября 2026 года будет особенно простым.

Фитинги и особенности, как описано

Кондиционер, кресло-реклайнер, обеденный стол со стульями Eames, полностью оборудованная кухня с посудой, бокалами, столовыми приборами, кастрюлями и сковородами, кухонными принадлежностями, кровать 140cm с матрасом, шкаф Interlübke шириной 2m, стеллаж USM-Haller, торшер Luceplan, светильники Bruck, управление световыми сценами и индивидуальная регулировка яркости всех светильников через Casambi, Keyless Go, дощатый пол, 3 больших окна, выходящих на запад во внутренний двор, ванная комната с туалетом и большой душевой кабиной, а также дизайнерская раковина

Расположение

Подробности о местоположении

Friedrichstraße 3 находится прямо в оживлённом центре Эрлангена, на углу центральной пешеходной зоны и Hauptstraße. Район привлекает сочетанием исторической архитектуры и современного облика, а также превосходной инфраструктурой.

Отсюда вы сможете наслаждаться городской жизнью. До университета и университетских клиник, культурных заведений и мест для отдыха, работы и магазинов — рукой подать.

Благодаря отличному транспортному сообщению автобусами и городской электричкой до расположенных поблизости мест можно быстро добраться. Во внутреннем дворе есть собственная станция для зарядки велосипедов, парковка Henkestraße находится всего в 3 минутах за домом — парковка с pCard на 50% дешевле, главный вокзал Эрлангена — в 5 минутах ходьбы, центральный автобусный узел Hugenottenplatz и торговый центр Arcaden — всего в 2 минутах.

Многочисленные магазины, разнообразные рестораны и культурные учреждения находятся в непосредственной близости и формируют оживлённую городскую среду.