Komfortowy loft w topowej lokalizacji, w samym centrum Erlangen

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Urokliwy loft na dziedzińcu zabytkowej kamienicy hugenockiej z 1740 roku, całkowicie odnowiony w 2026 roku w standardzie nowego budownictwa. Najspokojniejsza lokalizacja, zapewniająca komfort, w samym centrum miasta. Płaskie dachy nieruchomości nad loftem i obok niego pokryto ekstensywną zielenią, co dodatkowo poprawia klimat, akustykę i estetykę.

Loft jest w pełni umeblowany na najwyższym poziomie pod względem wzornictwa, funkcjonalności i jakości. Między innymi wyposażenie marek Interlübke, Vitra, USM-Haller. Kuchnia jest w pełni wyposażona w naczynia, szklanki, sztućce, garnki i patelnie, przybory kuchenne itp. 10% dopłaty za umeblowanie do czynszu podstawowego w wysokości 1.060 € jest już wliczone w cenę najmu.

Wyposażenie techniczne również zapewnia wszystkie nowoczesne udogodnienia:
klimatyzacja automatyczna, inteligentne oświetlenie ze sterowaniem scenami świetlnymi Casambi, Keyless-Go, obsługa drzwi i powiadomienia o wrzuceniu listu z dowolnego miejsca za pomocą aplikacji, gigabitowe Wi-Fi i streaming w cenie, inteligentna pralnia WeWash, system monitoringu wizyjnego itp.

Strzeżona stacja ładowania rowerów na dziedzińcu, parking wielopoziomowy 3 minuty za budynkiem – 50% zniżki na opłaty z pCard, główny dworzec kolejowy w Erlangen 5 minut pieszo.

Ten loft w centralnej lokalizacji Erlangen oferuje wyjątkowe, stylowo urządzone wnętrze. Po ukończeniu nowej inwestycji w 2026 roku mieszkanie jest oferowane po raz pierwszy i zachwyca luksusowym wyposażeniem. Lokal znajduje się na najwyższym piętrze dobudówki od strony dziedzińca i jest komfortowo ogrzewany ciepłem sieciowym. Uzupełnieniem wysokiego standardu mieszkalnego jest w pełni wyposażona kuchnia, dzięki której wprowadzenie się po ukończeniu prac 1 października 2026 roku będzie wyjątkowo proste.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Klimatyzacja, fotel relaksacyjny, stół jadalniany z krzesłami Eamesa, w pełni wyposażona kuchnia z naczyniami, szklankami, sztućcami, garnkami i patelniami, przyborami kuchennymi, łóżko 140cm z materacem, szafa Interlübke o szerokości 2m, regał USM-Haller, lampa podłogowa Luceplan, reflektory Bruck, sterowanie scenami świetlnymi i indywidualne ściemnianie wszystkich lamp za pomocą Casambi, Keyless Go, podłoga z desek, 3 duże okna wychodzące na zachód, na dziedziniec, łazienka z WC i dużym prysznicem oraz designerską umywalką

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Friedrichstraße 3 znajduje się w samym tętniącym życiem centrum Erlangen, przy centralnej strefie pieszej, na rogu Hauptstraße. Dzielnica zachwyca połączeniem historycznej architektury z nowoczesnym klimatem oraz doskonałą infrastrukturą.

Korzystaj stąd z uroków miejskiego życia. Najkrótsza droga na uniwersytet i do klinik uniwersyteckich, do instytucji kultury i lokali rozrywkowych, do pracy i na zakupy.

Dzięki doskonałym połączeniom komunikacji miejskiej autobusami i koleją miejską szybko dotrzesz do okolicznych miejsc. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się stacja ładowania rowerów, parking wielopoziomowy Henkestraße jest zaledwie 3 min za budynkiem — parkowanie z kartą pCard ze zniżką 50%, dworzec główny w Erlangen jest oddalony o 5 minut pieszo, a centralny węzeł autobusowy Hugenottenplatz i centrum handlowe Arcaden — o zaledwie 2 minuty.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, różnorodne lokale gastronomiczne i instytucje kulturalne, które nadają okolicy miejski charakter.