| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 247 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 380 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 929.200 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.761,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggingsobject met drie afzonderlijke wooneenheden – flexibel te verhuren in Kaarst-Holzbüttgen
Dit uitzonderlijk flexibel te gebruiken vastgoed biedt beleggers de mogelijkheid om drie zelfstandig ontsloten wooneenheden binnen één gebouw afzonderlijk of in verschillende combinaties te verhuren.
Het object beschikt over drie afzonderlijke ingangen, meerdere inbouwkeukens en telkens eigen woon- en buitenruimtes. Daardoor is het vastgoed geschikt voor zowel klassieke afzonderlijke verhuur als alternatieve concepten zoals huisvesting voor medewerkers, corporate housing of verhuur aan een hoofd- of tussenhuurder.
Voor de drie eenheden zijn de volgende mogelijke kale huurprijzen berekend:
Appartement op de bovenverdieping: ca. 2.100 € per maand
Studio op de begane grond: ca. 1.100 € per maand
2-kamerwoning op de begane grond: ca. 1.400 € per maand
Dit resulteert in een berekend huurpotentieel van in totaal ca. 4.600 € per maand respectievelijk ca. 55.200 € per jaar.
Bij een vraagprijs van 929.000 € komt dit overeen met een berekend bruto rendement van ca. 5,94 %.
Bijzonder interessant is de grote flexibiliteit van het vastgoed. Naast afzonderlijke verhuur van alle drie de eenheden zijn ook verschillende combinaties van de woonruimtes denkbaar. Daarnaast zijn er extra ruimtes in het souterrain beschikbaar, waaronder een sauna-/wellnessruimte en extra woonwaardig afgewerkte gebruiksruimtes.
Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren onder andere een grote fotovoltaïsche installatie, stroomopslag, wallbox, verwarmings-/airconditioningsystemen, glasvezelaansluiting, inbouwkeukens, meerdere terrassen en buitenruimtes, dakterras en wintertuin.
Voor beleggers biedt het object daarmee een interessante combinatie van woonkwaliteit, moderne technische voorzieningen en verschillende verhuurmogelijkheden.
Een bijzonder kenmerk is dat er momenteel geen langlopende bestaande huurcontracten hoeven te worden overgenomen. De koper kan het toekomstige verhuurconcept dus grotendeels zelf bepalen.
Naast afzonderlijke verhuur bestaat er ook belangstelling voor gebundelde huur van meerdere of alle eenheden door een commerciële tussenhuurder.
Uitgebreide objectdocumentatie, plattegronden, berekeningen van woon- en gebruiksoppervlakten, energieprestatiecertificaat, huurcalculatie en een aanvullende waardebepaling op basis van inkomsten kunnen aan gekwalificeerde geïnteresseerden ter beschikking worden gesteld.
Vraagprijs: 929.000 €
De vermelde huurinkomsten zijn berekende respectievelijk geraamde huurinkomsten weer en zijn geen gegarandeerde toekomstige huurinkomsten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
929.200 € ZONDER COURTAGE 3 eenheden + PV + sauna: Flexibele meer-generatiewoning in Kaarst41564 Kaarst
895.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... AAN DE RAND VAN HET VELD ... 2 EXCLUSIEVE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN41564 KAARST
899.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... AAN DE RAND VAN HET VELD ... 2 EXCLUSIEVE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN41564 KAARST
