3 وحدات سكنية في كaarst | عائد حوالي 5,94 % | ألواح كهروضوئية، ساونا و3 مداخل منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

استثمار رأسمالي يضم ثلاث وحدات سكنية مستقلة – قابلة للتأجير بمرونة في كاارست-هولتسبوتغن

يتيح هذا العقار، الذي يتميز بمرونة استثنائية في الاستخدام، للمستثمرين إمكانية تأجير ثلاث وحدات سكنية ذات مداخل مستقلة ضمن مبنى واحد، بشكل منفصل أو بتركيبات مختلفة.

يضم العقار ثلاثة مداخل منفصلة، وعدة مطابخ مجهزة، بالإضافة إلى مساحات معيشة وخارجية خاصة بكل وحدة. لذلك، يناسب العقار التأجير الفردي التقليدي، وكذلك مفاهيم بديلة مثل سكن الموظفين، أو السكن المؤسسي، أو التأجير لمستأجر رئيسي أو وسيط.

تم احتساب الإيجارات الباردة المحتملة التالية للوحدات الثلاث:

شقة الطابق العلوي: نحو 2.100 € شهريًا
شقة استوديو في الطابق الأرضي: نحو 1.100 € شهريًا
شقة من غرفتين في الطابق الأرضي: نحو 1.400 € شهريًا

وينتج عن ذلك إجمالي إمكانات إيجارية تقديرية يبلغ نحو 4.600 € شهريًا، أو نحو 55.200 € سنويًا.

وبسعر عرض يبلغ 929.000 €، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا محسوبًا يبلغ نحو 5,94 %.
وتتميز مرونة العقار العالية بأهمية خاصة. فإلى جانب التأجير الفردي للوحدات الثلاث جميعها، يمكن أيضًا التفكير في تركيبات مختلفة للمساحات السكنية. كما تتوفر مساحات إضافية في الطابق السفلي شبه الأرضي، من بينها منطقة ساونا/استجمام، بالإضافة إلى مساحات أخرى مجهزة للاستخدام السكني.

تشمل التجهيزات عالية الجودة، من بين أمور أخرى، نظامًا كبيرًا للطاقة الكهروضوئية، وبطارية تخزين كهرباء، وصندوق شحن للسيارات الكهربائية، وأنظمة تدفئة/تكييف، واتصال ألياف ضوئية، ومطابخ مجهزة، وعدة شرفات ومساحات خارجية، وشرفة على السطح وحديقة شتوية.

وبذلك يوفر العقار للمستثمرين مزيجًا مثيرًا للاهتمام من جودة السكن والتجهيزات التقنية الحديثة وخيارات التأجير المتنوعة.

ومن السمات المميزة أنه لا توجد حاليًا عقود إيجار طويلة الأجل قائمة يتعين على المشتري تحمّلها. وبذلك يمكن للمشتري تحديد مفهوم التأجير المستقبلي إلى حد كبير بنفسه.

إلى جانب التأجير الفردي، هناك أيضًا اهتمام باستئجار عدة وحدات أو جميعها مجتمعةً من قبل مستأجر وسيط تجاري.
يمكن إتاحة مستندات العقار الشاملة والمخططات وحسابات المساحات السكنية والاستعمالية وشهادة الطاقة وحسابات الإيجار وتقييم تكميلي للقيمة الإيرادية للمهتمين المؤهلين.

سعر العرض: 929.000 €

تمثل إيرادات الإيجار المذكورة قيمًا تقديريةأو تقديرات للإيجارات المتوقعة، ولا تمثل إيرادات إيجارية مستقبلية مضمونة.

الموقع