| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 247 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 380 m² |
|---|
| Цена покупки | 929.200 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 761,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиционный объект с тремя отдельными жилыми единицами — гибкие варианты аренды в Каарст-Хольсбюттгене
Этот исключительно универсальный объект недвижимости предоставляет инвесторам возможность сдавать в аренду три автономные жилые единицы в одном здании по отдельности или в различных комбинациях.
В объекте предусмотрены три отдельных входа, несколько встроенных кухонь, а также отдельные жилые и открытые зоны. Благодаря этому объект подходит как для классической сдачи в аренду по отдельности, так и для альтернативных концепций, например проживания сотрудников, корпоративного жилья или сдачи в аренду генеральному арендатору либо промежуточному арендатору.
Для трёх единиц рассчитана следующая возможная арендная плата без коммунальных расходов:
Квартира на верхнем этаже: ок. 2.100 € в месяц
Апартаменты на первом этаже: ок. 1.100 € в месяц
2-комнатная квартира на первом этаже: ок. 1.400 € в месяц
Таким образом, расчётный арендный потенциал составляет в общей сложности ок. 4.600 € в месяц или ок. 55.200 € в год.
При цене предложения 929.000 € это соответствует расчётной валовой доходности ок. 5,94 %.
Особенно привлекательна высокая гибкость объекта. Помимо раздельной сдачи всех трёх единиц возможны также различные комбинации жилых зон. Кроме того, имеются дополнительные площади на цокольном этаже, в том числе зона сауны/велнеса и другие помещения, оборудованные для проживания.
К высококачественному оснащению относятся, среди прочего, большая фотоэлектрическая установка, накопитель электроэнергии, настенная зарядная станция, системы отопления/кондиционирования, подключение к оптоволоконной сети, встроенные кухни, несколько террас и открытых зон, терраса на крыше и зимний сад.
Таким образом, для инвесторов объект представляет собой привлекательное сочетание высокого качества жилья, современного технического оснащения и различных вариантов сдачи в аренду.
Особое преимущество заключается в том, что в настоящее время не требуется принимать на себя долгосрочные действующие договоры аренды. Поэтому покупатель может в значительной степени самостоятельно определить будущую концепцию сдачи объекта в аренду.
Помимо раздельной сдачи в аренду, имеется также интерес к объединённой аренде нескольких или всех единиц коммерческим промежуточным арендатором.
Полный комплект документов по объекту, планы этажей, расчёты жилой и полезной площади, энергетический паспорт, расчёт арендной платы и дополнительная оценка доходности могут быть предоставлены заинтересованным лицам, соответствующим требованиям.
Цена предложения: 929.000 €
Указанные арендные доходы представляют собой расчётные соответственно прогнозируемые ставки аренды и не являются гарантированным будущим доходом от аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
929.200 € БЕЗ КОМИССИИ 3 квартиры + фотоэлектрическая система + сауна: гибкий дом для нескольких поколений в Каарсте41564 Kaarst
895.000 € КААРСТ-ХОЛЬЦБЮТТГЕН ... У КРАЯ ПОЛЯ ... 2 ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДВУХКВАРТИРНЫЕ ДОМА41564 KAARST
899.000 € КААРСТ-ХОЛЬЦБЮТТГЕН ... У КРАЯ ПОЛЯ ... 2 ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ДВУХКВАРТИРНЫЕ ДОМА41564 KAARST
