| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 247 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 380 m² |
|---|
| Cena zakupu | 929.200 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 761,94 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa z trzema niezależnymi lokalami mieszkalnymi – elastyczne możliwości wynajmu w Kaarst-Holzbüttgen
Ta wyjątkowo wszechstronna nieruchomość oferuje inwestorom możliwość wynajmu trzech niezależnie dostępnych lokali mieszkalnych w jednym budynku — osobno lub w różnych kombinacjach.
Nieruchomość ma trzy osobne wejścia, kilka kuchni w zabudowie oraz odrębne części mieszkalne i zewnętrzne. Dzięki temu nadaje się zarówno do klasycznego wynajmu poszczególnych lokali, jak i do alternatywnych rozwiązań, takich jak zakwaterowanie pracowników, corporate housing czy wynajem jednemu najemcy głównemu lub pośredniemu.
Dla trzech lokali skalkulowano następujące możliwe czynsze podstawowe:
Mieszkanie na piętrze: ok. 2.100 € miesięcznie
Apartament na parterze: ok. 1.100 € miesięcznie
Mieszkanie 2-pokojowe na parterze: ok. 1.400 € miesięcznie
Daje to kalkulacyjny potencjał czynszowy w wysokości łącznie ok. 4.600 € miesięcznie lub ok. 55.200 € rocznie.
Przy cenie ofertowej wynoszącej 929.000 € odpowiada to kalkulacyjnej rentowności brutto na poziomie ok. 5,94 %.
Szczególnie interesująca jest duża elastyczność nieruchomości. Poza wynajmem wszystkich trzech lokali osobno możliwe są także różne kombinacje części mieszkalnych. Dodatkowo do dyspozycji są dalsze powierzchnie w suterenie, między innymi strefa sauny/wellness oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe wykończone w standardzie mieszkalnym.
Do wysokiej jakości wyposażenia należą między innymi duża instalacja fotowoltaiczna, magazyn energii, wallbox, systemy ogrzewania/klimatyzacji, przyłącze światłowodowe, kuchnie w zabudowie, kilka tarasów i stref zewnętrznych, taras na dachu oraz ogród zimowy.
Nieruchomość oferuje inwestorom interesujące połączenie wysokiej jakości zamieszkania, nowoczesnego wyposażenia technicznego oraz różnych możliwości wynajmu.
Szczególną zaletą jest to, że obecnie nie trzeba przejmować długoterminowych umów najmu z dotychczasowymi najemcami. Nabywca może zatem w dużej mierze samodzielnie określić przyszłą koncepcję wynajmu.
Oprócz wynajmu poszczególnych lokali istnieje również zainteresowanie wynajęciem kilku lub wszystkich lokali łącznie przez najemcę pośredniego prowadzącego działalność gospodarczą.
Obszerna dokumentacja nieruchomości, rzuty, obliczenia powierzchni mieszkalnej i użytkowej, świadectwo charakterystyki energetycznej, kalkulacja czynszów oraz uzupełniająca analiza wartości dochodowej mogą zostać udostępnione zainteresowanym spełniającym wymagane kryteria.
Cena ofertowa: 929.000 €
Podane przychody z najmu stanowią wartości kalkulacyjneodpowiednio prognozowane stawki czynszu i nie stanowią gwarantowanych przyszłych dochodów z najmu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
929.200 € BEZ PROWIZJI 3 lokale + instalacja fotowoltaiczna + sauna: Elastyczny dom wielopokoleniowy w Kaarst41564 Kaarst
895.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... LOKALIZACJA NA SKRAJU PÓL ... 2 EKSKLUZYWNE POŁÓWKI DOMU BLIŹNIACZEGO41564 KAARST
899.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... LOKALIZACJA NA SKRAJU PÓL ... 2 EKSKLUZYWNE POŁÓWKI DOMU BLIŹNIACZEGO41564 KAARST
