| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 247 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 8 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 380 m² |
|---|
| Ціна продажу | 929.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.761,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвестиційна нерухомість із трьома окремими житловими одиницями — гнучка здача в оренду в Каарст-Гольцбюттгені
Цей винятково універсальний об’єкт нерухомості дає інвесторам можливість здавати три окремі житлові одиниці з індивідуальними входами в межах однієї будівлі окремо або в різних комбінаціях.
Об’єкт має три окремі входи, кілька вбудованих кухонь, а також окремі житлові й зовнішні зони. Завдяки цьому нерухомість підходить як для класичної здачі кожної одиниці окремо, так і для альтернативних концепцій, як-от проживання працівників, корпоративне житло або здача в оренду генеральному чи проміжному орендарю.
Для трьох одиниць розраховано такі можливі розміри орендної плати без урахування комунальних платежів:
Квартира на верхньому поверсі: близько 2.100 € на місяць
Апартаменти на першому поверсі: близько 1.100 € на місяць
2-кімнатна квартира на першому поверсі: близько 1.400 € на місяць
Таким чином, розрахунковий потенціал орендного доходу становить загалом близько 4.600 € на місяць або близько 55.200 € на рік.
За ціни пропозиції 929.000 € це відповідає розрахунковій валовій дохідності близько 5,94 %.
Особливо привабливою є висока гнучкість цього об’єкта нерухомості. Окрім окремої здачі всіх трьох одиниць, можливі також різні комбінації житлових зон. Крім того, у цокольному поверсі є додаткові площі, зокрема зона сауни/велнесу та інші облаштовані для проживання корисні площі.
До високоякісного оснащення належать, зокрема, велика фотоелектрична установка, накопичувач електроенергії, настінна зарядна станція для електромобіля, системи опалення/кондиціонування, оптоволоконне підключення, вбудовані кухні, кілька терас і відкритих зон, тераса на даху та зимовий сад.
Для інвесторів цей об’єкт поєднує привабливу якість житла, сучасне технічне оснащення та різні варіанти здачі в оренду.
Особливою перевагою є те, що наразі немає необхідності перебирати чинні довгострокові договори оренди. Таким чином, покупець може значною мірою самостійно визначити майбутню концепцію здачі в оренду.
Окрім окремої здачі в оренду, також є зацікавленість у спільній оренді кількох або всіх одиниць комерційним проміжним орендарем.
Кваліфікованим зацікавленим особам можуть бути надані обширні документи щодо об’єкта, плани поверхів, розрахунки житлової та корисної площ, енергетичний сертифікат, розрахунок орендної плати та додаткова оцінка прибутковості.
Ціна пропозиції: 929.000 €
Зазначені надходження від оренди є розрахунковимиабо прогнозовані ставки орендної плати та не є гарантованими майбутніми доходами від оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
929.200 € БЕЗ КОМІСІЇ 3 одиниці + фотоелектрична система + сауна: гнучкий будинок для кількох поколінь у Каарсті41564 Kaarst
895.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... НА КРАЮ ПОЛЯ ... 2 ЕКСКЛЮЗИВНІ ДВОКВАРТИРНІ БУДИНКИ41564 KAARST
899.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... НА КРАЮ ПОЛЯ ... 2 ЕКСКЛЮЗИВНІ ДВОКВАРТИРНІ БУДИНКИ41564 KAARST
