| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 247 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 380 m² |
|---|
| Precio de compra | 929.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.761,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión de capital con tres unidades residenciales independientes: alquiler flexible en Kaarst-Holzbüttgen
Este inmueble, excepcionalmente flexible en cuanto a su uso, ofrece a los inversores la posibilidad de alquilar por separado o en distintas combinaciones tres unidades residenciales con accesos independientes, dentro de un mismo edificio.
El inmueble dispone de tres accesos independientes, varias cocinas amuebladas y zonas de estar y exteriores propias. Por ello, resulta adecuado tanto para el alquiler individual convencional como para conceptos alternativos, como alojamiento para empleados, alojamiento corporativo o alquiler a un arrendatario principal o intermediario.
Para las tres unidades se han calculado los siguientes posibles alquileres mensuales sin gastos:
Apartamento de la planta superior: aprox. 2.100 € al mes
Apartamento de la planta baja: aprox. 1.100 € al mes
Vivienda de 2 habitaciones en la planta baja: aprox. 1.400 € al mes
De ello resulta un potencial de alquiler calculado de un total de aprox. 4.600 € al mes, es decir, aprox. 55.200 € al año.
Con un precio de oferta de 929.000 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta calculada de aprox. 5,94 %.
La gran flexibilidad del inmueble resulta especialmente interesante. Además del alquiler individual de las tres unidades, también son posibles distintas combinaciones de las zonas residenciales. Asimismo, hay más superficies disponibles en el semisótano, entre ellas una zona de sauna y bienestar, así como otras superficies de uso acondicionadas como espacio habitable.
El equipamiento de alta calidad incluye, entre otros, una gran instalación fotovoltaica, almacenamiento de electricidad, wallbox, sistemas de calefacción y aire acondicionado, conexión de fibra óptica, cocinas amuebladas, varias terrazas y zonas exteriores, terraza en la azotea y jardín de invierno.
Por tanto, el inmueble ofrece a los inversores una interesante combinación de calidad residencial, equipamiento técnico moderno y distintas opciones de alquiler.
Una característica especial es que actualmente no es necesario asumir contratos de alquiler vigentes a largo plazo. Así, el comprador puede decidir en gran medida por sí mismo el concepto de alquiler futuro.
Además del alquiler individual, también existe interés en el alquiler conjunto de varias o de todas las unidades por parte de un arrendatario intermediario comercial.
Se puede facilitar a los interesados cualificados documentación exhaustiva del inmueble, planos, cálculos de superficies habitables y útiles, certificado energético, cálculo de alquileres y una valoración complementaria de los rendimientos.
Precio de oferta: 929.000 €
Los ingresos por alquiler indicados representan cálculos estimadosrespectivamente, rentas estimadas y no representan ingresos por alquiler futuros garantizados.
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929.200 € SIN COMISIÓN 3 unidades + instalación fotovoltaica + sauna: casa multigeneracional flexible en Kaarst41564 Kaarst
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