| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 247 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 380 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 929.200 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.761,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKaarst-Holzbüttgen'de esnek şekilde kiralanabilen, üç ayrı konut birimli yatırım gayrimenkulü
Bu olağanüstü esnek kullanım imkânı sunan gayrimenkul, yatırımcılara bir bina içerisindeki, bağımsız erişime sahip üç konut birimini ayrı ayrı veya farklı kombinasyonlarla kiralama olanağı sunmaktadır.
Taşınmazda üç ayrı giriş, birden fazla ankastre mutfak ve her birime ait yaşam ve dış mekân alanları bulunmaktadır. Bu sayede gayrimenkul hem klasik bireysel kiralamaya hem de çalışan konaklaması, kurumsal konut veya genel kiracı ya da ara kiracıya kiralama gibi alternatif konseptlere uygundur.
Üç birim için aşağıdaki olası net kira bedelleri hesaplanmıştır:
Üst kat dairesi: aylık yaklaşık 2.100 €
Zemin kat stüdyo daire: aylık yaklaşık 1.100 €
Zemin kat 2 odalı daire: aylık yaklaşık 1.400 €
Buna göre toplam aylık yaklaşık 4.600 € veya yıllık yaklaşık 55.200 € tutarında hesaplanan bir kira potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
929.000 € teklif fiyatı üzerinden bu, hesaplanan yaklaşık %5,94 brüt getiriye karşılık gelmektedir.
Gayrimenkulün yüksek esnekliği özellikle dikkat çekicidir. Üç birimin tamamını ayrı ayrı kiralamanın yanı sıra yaşam alanlarının farklı kombinasyonları da düşünülebilir. Ayrıca bodrum katta, sauna/wellness alanı ve konut amaçlı kullanıma uygun şekilde tamamlanmış başka kullanım alanları dâhil olmak üzere ek alanlar mevcuttur.
Yüksek kaliteli donanım arasında büyük bir fotovoltaik sistem, elektrik depolama ünitesi, Wallbox, ısıtma/iklimlendirme sistemleri, fiber optik bağlantı, ankastre mutfaklar, birden fazla teras ve dış mekân alanı, çatı terası ve kış bahçesi bulunmaktadır.
Bu özellikleriyle taşınmaz, yatırımcılara yaşam kalitesi, modern teknik donanım ve farklı kiralama seçeneklerinin ilgi çekici bir birleşimini sunmaktadır.
Özel bir özelliği, şu anda devralınması gereken uzun vadeli mevcut kira sözleşmelerinin bulunmamasıdır. Dolayısıyla alıcı, gelecekteki kiralama konseptini büyük ölçüde kendisi belirleyebilir.
Bireysel kiralamanın yanı sıra, ticari bir ara kiracı tarafından birden fazla veya tüm birimlerin toplu olarak kiralanmasına da ilgi vardır.
Taşınmaza ilişkin kapsamlı belgeler, kat planları, konut ve kullanım alanı hesaplamaları, enerji kimlik belgesi, kira hesaplaması ve ek bir gelir değeri değerlendirmesi, nitelikli ilgililere sunulabilir.
Teklif fiyatı: 929.000 €
Belirtilen kira gelirleri hesaplananveya öngörülen kira tutarlarını ifade eder ve gelecekte elde edilecek garantili kira gelirleri değildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
929.200 € KOMİSYONSUZ 3 bağımsız bölüm + PV + sauna: Kaarst’ta esnek çok kuşaklı ev41564 Kaarst
895.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... TARLA KENARI KONUMU ... 2 ÖZEL İKİZ EV41564 KAARST
899.000 € KAARST-HOLZBÜTTGEN ... TARLA KENARI KONUMU ... 2 ÖZEL İKİZ EV41564 KAARST
