| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 117 m² |
| Bouwjaar | 1923 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 899.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.683,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een representatief en goed onderhouden oud gebouw uit de jaren 1920 bevindt zich dit uitzonderlijk ruime 4,5-5-kamerappartement met ca. 117 m² woonoppervlak. De woning combineert de charme van klassieke Hamburgse oude gebouwen met een moderne, hoogwaardige inrichting en een geweldige ligging.
Al bij binnenkomst maakt de ruime entree indruk, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Hoge plafonds, originele paneeldeuren, goed onderhouden houten vloerdelen en visgraatparket verlenen de woning een bijzondere sfeer.
De lichte woonkamer komt uit op de beschutte loggia met een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin. De loggia nodigt in elk seizoen uit om er te vertoeven.
De moderne woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een klein balkon. Deze vormt het centrale ontmoetingspunt voor familie en vrienden.
In totaal zijn er vijf zeer goed ingedeelde en ruime kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of gastenkamer.
De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een kleine inloopkast, die extra bergruimte biedt en de kamer functioneel aanvult.
De hoogwaardige badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad en een dubbele wastafel en biedt veel ruimte voor het hele gezin.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een praktische berging in de woning en twee kelderruimtes, die extra opslagruimte bieden.
Een ander pluspunt is het aanwezige ontwikkelingspotentieel: de indeling kan indien nodig worden aangepast aan individuele woonwensen. Zo zou bijvoorbeeld de inrichting van een gastentoilet in principe denkbaar zijn of de vergroting van de werk-/gastenkamer tot een volwaardige extra (kinder)kamer.
Bij het appartement kan een enkele garage (25qm) worden meegekocht, een zeldzaam en bijzonder waardevol kenmerk op deze locatie.
Koopprijs € 899.000 appartement
plus € 35.000 voor de eigen garage
Totale koopprijs: € 934.000
* Ca. 117 m² woonoppervlak
* Uitbouw naar "echte" 5 kamers (momenteel 4,5)
* Representatief oud gebouw
* Hoge plafonds
* Originele paneeldeuren
* Visgraatparket en houten vloerplanken
* Royale woonkamer met loggia en uitzicht op het groen
* Moderne woonkeuken met balkon
* Hoogwaardige badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
* Kleine inloopkast bij de hoofdslaapkamer
* Praktische bergkast
* Twee kelderruimtes
* Privégarage kan worden aangekocht
* Royale gemeenschappelijke tuin
* Directe nabijheid van de Tarpenbek met oeverpad en mogelijkheden voor stand-up-paddling en varen
Als er geen interesse in de garage bestaat, kan de woning ook zonder garage worden aangekocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in een van de populairste woonwijken van Hamburg.
Op slechts enkele stappen van het huis begint de Tarpenbek- of Alsterwandelroute – ideaal om te wandelen, joggen of fietsen. Veel bewoners benutten de nabijheid van het water bovendien om te stand-up-paddelen of vertrekken met kleine boten direct het water op.
Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende infrastructuur van Eppendorf met talrijke cafés, restaurants, kleine winkels, parken, weekmarkten en een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Scholen, kinderdagverblijven en winkels bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Ondanks de centrale ligging zorgt de ruime tuin rondom het huis voor een uitzonderlijk groene en ontspannen woonbeleving.
419.000 € Volledig gerenoveerd en beschikbaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden22453 Hamburg
419.000 € Volledig gerenoveerd en beschikbaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden22453 Hamburg– Niendorf
395.000 € Geen wachttijd: Ruim 2-kamerappartement in Lokstedt (klaar voor bewoning & zonder makelaarscourtage)22453 Hamburg– Niendorf
