| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 117 m² |
| Yapım yılı | 1923 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 899.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.683,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1920'li yıllardan kalma, temsili nitelikte ve bakımlı bir eski yapıda, yaklaşık 117 m² yaşam alanına sahip, olağanüstü geniş 4,5-5 odalı bu daire sizi bekliyor. Daire, klasik Hamburg eski yapılarının cazibesini modern, yüksek kaliteli donanım ve harika bir konumla birleştiriyor.
Daha içeri girer girmez, tüm odalara erişim sağlayan geniş giriş alanı etkileyicidir. Yüksek tavanlar, orijinal kasetli kapılar, bakımlı ahşap döşemeler ve balıksırtı parke daireye özel bir atmosfer kazandırıyor.
Aydınlık oturma odası, geniş bahçe alanının muhteşem manzarasına sahip korunaklı loggiaya açılıyor. Loggia her mevsim dinlenmeye davet ediyor.
Modern oturma mutfağı, büyük bir yemek masası için yeterli alan sunuyor ve küçük bir balkona sahip. Aile ve arkadaşlar için merkezi buluşma noktası oluşturuyor.
Toplamda, yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek, planı çok iyi ve geniş beş oda bulunuyor.
Geniş ana yatak odasında, ek depolama alanı sağlayan ve odayı işlevsel biçimde tamamlayan küçük, içinden geçilebilir bir giyinme odası bulunuyor.
Yüksek kaliteli banyoda duş, küvet ve çift lavabosu bulunuyor; tüm aile için bolca alan sunuyor.
Daire içindeki kullanışlı bir kiler ile ek depolama alanı sunan iki bodrum odası, yaşam alanını tamamlıyor.
Bir diğer artı ise mevcut geliştirme potansiyelidir: Kat planı, ihtiyaç halinde kişisel yaşam tercihlerinize uyarlanabilir. Örneğin, prensip olarak bir misafir WC'si yapılması veya çalışma-misafir odasının tamamen işlevsel başka bir (çocuk) odasına dönüştürülerek büyütülmesi düşünülebilir.
Daireyle birlikte, bu konumda nadir bulunan ve özellikle değerli bir donanım özelliği olan müstakil bir garaj (25qm) da satın alınabilir.
Satın alma fiyatı 899.000 € daire
ek olarak 35.000 € kendi garajı için
Toplam satın alma fiyatı: 934.000 €
* Yaklaşık 117 m² yaşam alanı
* "Gerçek" 5 odaya dönüştürme imkânı (şu anda 4,5)
* Temsili eski yapı
* Yüksek tavanlar
* Orijinal kasetli kapılar
* Balıksırtı parke ve ahşap döşemeler
* Loggialı ve yeşil alana manzaralı geniş oturma odası
* Balkonlu modern yaşam mutfağı
* Küvet, duş ve çift lavabolu yüksek kaliteli banyo
* Ebeveyn yatak odasında küçük giyinilebilir gardırop
* Kullanışlı kiler
* İki bodrum odası
* Müstakil garaj satın alınabilir
* Geniş ortak bahçe alanı
* Kıyı yolu ile Tarpenbek'e doğrudan yakınlık; ayrıca stand-up paddle ve tekne kullanma imkânları
Garajla ilgilenilmemesi durumunda daire garajsız olarak satın alınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg’ın en popüler yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır.
Evin sadece birkaç adım uzağında Tarpenbek veya Alster yürüyüş yolu başlar – yürüyüş yapmak, koşmak veya bisiklete binmek için idealdir. Birçok bölge sakini suya yakınlıktan ayrıca stand-up paddle yapmak için yararlanmakta veya küçük teknelerle doğrudan suya açılmaktadır.
Aynı zamanda Eppendorf’un çok sayıda kafe, restoran, küçük mağaza, park alanı, haftalık pazar ve mükemmel toplu taşıma bağlantısıyla sunduğu üstün altyapıdan faydalanırsınız. Okullar, anaokulları ve alışveriş olanakları da yakın çevrede bulunmaktadır.
Merkezi konumuna rağmen, evin çevresindeki geniş bahçe alanı olağanüstü yeşil ve huzurlu bir yaşam hissi sunmaktadır.
419.000 € Güney balkonlu, yeni yenilenmiş ve boş 3 odalı daire22453 Hamburg
419.000 € Güney balkonlu, yeni yenilenmiş ve boş 3 odalı daire22453 Hamburg– Niendorf
395.000 € Bekleme yok: Lokstedt’te geniş 2 odalı sığınak (taşınmaya hazır ve komisyonsuz)22453 Hamburg– Niendorf
