| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Année de construction | 1923 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 683,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un immeuble ancien représentatif et bien entretenu datant des années 1920, cet appartement exceptionnellement spacieux de 4,5 à 5 pièces, d’environ 117 m² de surface habitable, vous attend. L’appartement associe le charme des immeubles anciens classiques de Hambourg à un équipement moderne et haut de gamme, ainsi qu’à un emplacement idéal.
Dès l’entrée, le vaste hall d’entrée impressionne, depuis lequel toutes les pièces sont accessibles. Les hauts plafonds, les portes à panneaux d’origine, les planchers en bois bien entretenus et le parquet à chevrons confèrent à l’appartement une atmosphère particulière.
Le séjour lumineux s’ouvre sur la loggia protégée offrant une magnifique vue sur le vaste jardin. La loggia invite à s’y attarder en toute saison.
La cuisine-séjour moderne offre suffisamment d’espace pour une grande table à manger et dispose d’un petit balcon. Elle constitue le point de rencontre central pour la famille et les amis.
Au total, cinq pièces très bien agencées et spacieuses sont disponibles, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis.
La grande chambre principale dispose d’un petit dressing accessible à pied, qui offre un espace de rangement supplémentaire et complète idéalement la pièce.
La salle de bains haut de gamme est équipée d’une douche, d’une baignoire ainsi que d’un meuble double vasque, et offre beaucoup d’espace pour toute la famille.
L’offre est complétée par un débarras pratique au sein de l’appartement ainsi que deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.
Un autre atout réside dans le potentiel d’aménagement existant : le plan peut être adapté aux souhaits individuels en matière d’habitat si nécessaire. Il serait par exemple envisageable d’aménager des toilettes invités ou d’agrandir le bureau-chambre d’amis pour en faire une autre véritable chambre (d’enfant).
Un garage individuel (25qm), caractéristique d’équipement rare et particulièrement précieuse dans ce secteur, peut également être acquis avec l’appartement.
Prix d’achat 899.000 € appartement
plus 35.000 € pour votre propre garage
Prix d’achat total : 934.000 €
* Env. 117 m² de surface habitable
* Aménagement en « vraies » 5 pièces (actuellement 4,5)
* Immeuble ancien représentatif
* Plafonds hauts
* Portes à panneaux d’origine
* Parquet à bâtons rompus et planchers en bois
* Spacieux séjour avec loggia et vue sur la verdure
* Cuisine ouverte moderne avec balcon
* Salle de bains haut de gamme avec baignoire, douche et double lavabo
* Petit dressing accessible à pied dans la chambre principale
* Débarras pratique
* Deux caves
* Garage individuel pouvant être acquis
* Vaste jardin commun aménagé
* Proximité immédiate de la Tarpenbek avec chemin de berge, ainsi que possibilités de stand-up paddle et de promenade en bateau
Si le garage ne vous intéresse pas, l’appartement peut également être acquis sans garage.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hambourg.
À quelques pas seulement de la maison commence le Tarpenbek- ou Alsterwanderweg – idéal pour se promener, faire du jogging ou du vélo. De nombreux habitants profitent également de la proximité de l'eau pour faire du stand-up paddle ou partir directement sur l'eau avec de petites embarcations.
Par ailleurs, vous bénéficiez de l'excellente infrastructure d'Eppendorf avec de nombreux cafés, restaurants, petites boutiques, parcs, marchés hebdomadaires ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun. Des écoles, des crèches et des possibilités d'achat se trouvent également à proximité immédiate.
Malgré sa situation centrale, le vaste jardin autour de la maison confère une sensation de vie exceptionnellement verte et détendue.
419.000 € Appartement 3 pièces fraîchement rénové et libre, avec balcon orienté au sud22453 Hamburg
419.000 € Appartement 3 pièces fraîchement rénové et libre, avec balcon orienté au sud22453 Hamburg– Niendorf
395.000 € Aucune attente : spacieux refuge de 2 pièces à Lokstedt (prêt à emménager et sans commission)22453 Hamburg– Niendorf
