Aankomen, intrekken, je thuis voelen – uw nieuwe thuis in Wickede (Ruhr)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1954 biedt met een woonoppervlakte van ca. 181 m² op een perceel van circa 888 m² royale ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het gebouw beschikt over twee afgesloten wooneenheden op de begane grond en de verdieping, die momenteel als ruime eengezinswoning worden gebruikt. Daardoor is het onroerend goed zowel geschikt voor gezinnen met een overeenkomstige ruimtebehoefte als voor meergeneratiewonen of de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Sinds 2018 zijn talrijke moderniserings- en onderhoudsmaatregelen uitgevoerd, zodat de woning zich vandaag in een goed onderhouden algehele staat presenteert.

Begane grond – royaal wonen met een praktische indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt men in de afgesloten woning op de begane grond. Vanuit de centrale hal zijn de afzonderlijke ruimtes bereikbaar.
Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer aan de straatkant. Rechtuit komt men in de ruime woonkeuken, die voldoende plaats biedt voor een eethoek. Hierop sluit de ruime woonkamer met veelzijdige inrichtingsmogelijkheden aan. Toegang tot het terras.
Rechts naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

Verdieping – extra wooneenheid met balkon
De woning op de verdieping heeft een vergelijkbare basisindeling, maar biedt extra woon- en slaapmogelijkheden en een balkon.
Links van de hal bevindt zich een slaapkamer met doorgang naar de aangrenzende woonkamer. Vanuit deze komt men op het balkon en in een verdere, daarachter gelegen slaapkamer.
De keuken biedt toegang tot het woongedeelte en tot een afzonderlijke bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger.
De badkamer is iets royaler ingericht dan op de begane grond en uitgerust met een badkuip, toilet en wastafel.
Via een uitklapbare vlizotrap in de hal is de geïsoleerde vliering bereikbaar. Deze is niet voor woondoeleinden uitgebouwd en biedt extra bergruimte.

Kelderverdieping – veelzijdig bruikbare nevenruimtes
Het huis is volledig onderkelderd. De gerenoveerde kelderruimtes bieden naast klassieke opberg- en voorraadruimtes extra Gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of huiselijke werkruimte, voor zover de bouwrechtelijke voorwaarden dit toelaten.
Naast de verwarmingsruimte is er nog een bergruimte beschikbaar, die is ontstaan door de herbestemming van de voormalige olietankruimte.
Bijzonder praktisch is de directe toegang vanuit de kelderverdieping naar de tuin.

Buitenruimte – veel ruimte om te ontspannen
Het circa 888 m² grote en vooral vlakke perceel biedt met zijn tuinoppervlakken ruim plaats voor vrije tijd en ontspanning. Het royale terras (22qm) met overkapping nodigt uit tot gezellige uren in de buitenlucht.

Een aan het woonhuis aangebouwde garage vult het plaatsaanbod aan en biedt een beschermde stallingsmogelijkheid voor een voertuig.
Ook is er een sauna aanwezig die uitnodigt tot ontspannen. Deze is in de tweede garage geïntegreerd. Daar bevinden zich ook nog 2 bijgebouwen voor tuingereedschap en speelgoed (stroomaansluiting)

Flexibel gebruik en oplevering vrij van bewoning
Een bijzonder voordeel van het onroerend goed is het flexibele gebruik. Of het nu verder als royale eengezinswoning, voor twee generaties onder één dak of voor gedeeltelijke verhuur is – het gebouw kan aan verschillende woonbehoeften worden aangepast.

Het huis wordt op het afgesproken opleveringsmoment volledig ontruimd en vrij van bewoning opgeleverd. De aanwezige sauna blijft in het object. De inbouwkeukens kunnen niet worden overgenomen.

Royale woonruimte, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een verzorgde eigen woning met tuin.

Locatie