Приезжайте, въезжайте, чувствуйте себя как дома – ваш новый дом в Виккеде (Рур)

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот ухоженный односемейный дом 1954 года постройки предлагает при жилой площади ок. 181 м² на участке площадью около 888 м² просторные условия и разнообразные возможности использования.
Здание располагает двумя отдельными жилыми единицами на первом и верхнем этажах, которые в настоящее время используются как просторный односемейный дом. Таким образом, объект подходит как для семей с соответствующей потребностью в площади, так и для проживания нескольких поколений либо для сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
С 2018 года были проведены многочисленные меры по модернизации и техническому обслуживанию, благодаря чему жилой дом сегодня представлен в ухоженном общем состоянии.

Первый этаж – просторное проживание с практичной планировкой помещений
Через общую лестничную клетку попадаешь в отдельную квартиру на первом этаже. Из центральной прихожей доступны отдельные помещения.
С левой стороны находится спальня, ориентированная в сторону улицы. Прямо попадаешь в просторную кухню-гостиную, которая предоставляет достаточно места для обеденной зоны. К ней примыкает просторная гостиная с разнообразными возможностями обустройства. Выход на террасу.
Справа от кухни находится практичное хозяйственное помещение с местами для установки стиральной и сушильной машины, а также дополнительными площадями для хранения.
Ванная комната доступна из прихожей и оборудована душем вровень с полом, унитазом и умывальником.

Верхний этаж – ещё одна жилая единица с балконом
Квартира на верхнем этаже имеет схожую базовую планировку, однако предлагает дополнительные возможности для проживания и сна, а также балкон.
Слева от прихожей находится спальня с проходом в примыкающую гостиную. Из неё можно выйти на балкон, а также попасть в ещё одну расположенную за ней спальню.
Кухня обеспечивает доступ в жилую зону и в отдельное хозяйственное помещение с местом для стиральной и сушильной машины.
Ванная комната оформлена несколько просторнее, чем на первом этаже, и оборудована ванной, унитазом и умывальником.
Через откидную лестницу в полу в прихожей доступен утеплённый чердак под коньком крыши. Он не обустроен для проживания и предоставляет дополнительные возможности для хранения.

Цокольный этаж – многофункциональные вспомогательные площади
Дом полностью имеет подвал. Отремонтированные подвальные помещения предлагают наряду с классическими площадями для хранения и запасов дополнительные Возможности использования, например в качестве помещения для хобби или домашнего рабочего кабинета, если это допускают строительно-правовые требования.
Рядом с помещением котельной имеется ещё одно подсобное помещение, возникшее в результате перепрофилирования бывшего помещения для резервуара с мазутом.
Особенно практичен прямой выход из цокольного этажа в сад.

Внешняя территория – много места для отдыха
Участок площадью около 888 м², прежде всего ровный, благодаря своим садовым площадям предлагает достаточно места для досуга и отдыха. Просторная терраса (22 кв. м) с навесом приглашает провести уютные часы на свежем воздухе.

Пристроенный к жилому дому гараж дополняет предложение по площади и обеспечивает защищённое место для стоянки одного автомобиля.
Также имеется сауна, приглашающая к отдыху. Она интегрирована во второй гараж. Там же находятся ещё 2 хозяйственные постройки для садового инвентаря и игрушек (подключение к электросети)

Гибкое использование и передача без жильцов
Особым преимуществом объекта недвижимости является гибкость использования. Будь то и далее как просторный дом на одну семью, для двух поколений под одной крышей или для частичной сдачи в аренду — здание можно адаптировать к различным жилищным потребностям.

Дом будет передан в согласованный срок полностью освобождённым и готовым к заселению. Имеющаяся сауна остаётся в объекте. Встроенные кухни не могут быть приняты.

Просторное проживание, разнообразные возможности использования и ухоженный собственный дом с садом.

Расположение