| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1985 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 340 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 162 m² |
| Aankoopprijs | 587.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.891,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en gezinsvriendelijke woonstraat in de geliefde Berlijnse wijk Rudow bevindt zich dit goed onderhouden hoekhuis. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een aanvullend uitgebouwde zolderverdieping van ca. 20 m² biedt de woning een doordacht ruimteconcept en veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen of thuiswerken.
Het hart van het huis wordt gevormd door de open woon-, eet- en keukenruimte op de begane grond. Een in 2017 geïnstalleerde open haard geeft de woonkamer extra charme en zorgt vooral in de wintermaanden voor een gezellige sfeer. Vanuit hier komt u direct op het terras en in de goed onderhouden tuin.
Op de bovenverdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers en een badkamer met ligbad beschikbaar.
De uitgebouwde zolderverdieping met een oppervlakte van ca. 20 m² vergroot de woonruimte en is ideaal als thuiskantoor, gasten- of hobbykamer.
Ook de volledig onderkelderde ruimte overtuigt door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast de verwarmingsruimte met de in 2020 geïnstalleerde gas-hybrideverwarming met zonne-energie bevindt zich hier een bijkeuken met douche en een ruime, verwarmbare kelderruimte met daglicht, die uitstekend geschikt is als hobby-, fitness- of werkruimte.
De met zorg aangelegde tuin nodigt uit tot ontspannen en beschikt naast een zonnig terras over een barbecuehoek, een waterput voor de tuinberegening en een garage.
Uitrusting:
- Hoekhuis, bouwjaar 1986
- ca. 100 m² woonoppervlakte + ca. 20 m² uitgebouwde zolderverdieping
- open woon-, eet- en keukenruimte
- ruime overdekte terras (ca. 26 qm)
- gas-hybrideverwarming met zonne-energie (installatie 2020)
- open haard
- gastentoilet
- volledig onderkelderd
- ruime hobbyruimte met daglicht en verwarming
- bijkeuken met douche
- goed onderhouden tuin met barbecuehoek
- waterput
- garage op het perceel
De woning maakt deel uit van een kleine vereniging van eigenaars (WEG), bestaande uit in totaal drie rijtjeshuizen. De eigendomsverhoudingen zijn geregeld in een splitsingsakte.
Bijzonder is dat de garage van het direct aangrenzende buurpand zich in het voorste gedeelte van het perceel bevindt dat tot het privaat eigendom dan wel het exclusieve gebruiksrecht behoort. De betreffende rechten en gebruiksverhoudingen zijn geregeld in de splitsingsakte.
In het achterste gedeelte van de tuin en in het huis zelf staan de eigenaars de gebruikelijke private woon- en gebruiksmogelijkheden onbeperkt ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige woonstraat in de populaire Berlijnse wijk Rudow in het district Neukölln. De woonomgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezins- en rijtjeshuizen, verkeersluwe straten en talrijke groene zones en behoort tot de gewilde woonlocaties in het zuiden van Berlijn.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, bakkerijen, apotheken, artsen en banken bevinden zich in de nabije omgeving. Het winkelcentrum Gropius Passagen, een van de grootste winkelcentra van Berlijn met circa 180 winkels, restaurants en dienstverleners, is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
Gezinnen profiteren van een zeer goede infrastructuur met meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de omgeving. Speelplaatsen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens in de directe nabijheid.
Voor ontspanning en vrije tijd bieden de Rudower Fließ, het landschapspark Rudow-Altglienicke, de Rudower Höhen en de op slechts enkele minuten rijden gelegen Britzer Garten talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en sportieve activiteiten in het groen.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Metrolijn U7 met station Rudow verbindt het zuiden van Berlijn rechtstreeks met het stadscentrum. Dit aanbod wordt aangevuld door meerdere buslijnen. Met de auto bereikt u de A113 binnen enkele minuten en van daaruit snel de Berlijnse binnenstad, de Berliner Ring (A10) of de luchthaven Berlin Brandenburg (BER), die op slechts ongeveer 15 minuten rijden ligt.
De combinatie van een rustige woonlocatie, uitstekende infrastructuur, korte afstanden tot scholen, winkels en recreatiegebieden in de omgeving, evenals de uitstekende bereikbaarheid, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die dicht bij de stad maar toch rustig wil wonen.
829.000 € IMMOBERLIN.DE - Geniale twee-onder-een-kapwoning met inwoning – ruimtewonder met zuidwesttuin12357 Berlin
829.000 € IMMOBERLIN.DE - Geniale twee-onder-een-kapwoning met inwoning – ruimtewonder met zuidwesttuin12357 Berlin
649.000 € GROOT PERCEEL MET EENGEZINSWONING -RUDOW -BLUMENVIERTEL- ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE -DIRECT BESCHIKBAAR-12357 Berlin -Rudow– Rudow
