Berlin-Rudow’da şömineli ve modern gaz hibrit ısıtmalı sıra evin son konutu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Popüler Berlin Rudow semtinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim sokağında bu bakımlı sıra evin uç bölümü yer almaktadır. Yaklaşık 100 m² yaşam alanının yanı sıra yaklaşık 20 m² büyüklüğünde ek olarak düzenlenmiş çatı katı sunan taşınmaz, aileler, çiftler veya evden çalışanlar için iyi düşünülmüş bir oda konsepti ve çok yönlü kullanım olanakları sağlamaktadır.

Evin merkezini, zemin kattaki açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturmaktadır. 2017 yılında monte edilen şömine, oturma alanına ek bir cazibe katmakta ve özellikle kış aylarında sıcak bir atmosfer sağlamaktadır. Buradan doğrudan terasa ve bakımlı bahçeye çıkılmaktadır.

Üst katta, iyi planlanmış üç yatak odası ile küvetli bir banyo bulunmaktadır.

Yaklaşık 20 m² alana sahip düzenlenmiş çatı katı yaşam alanını genişletmekte ve ev ofisi, misafir veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilmektedir.

Tam bodrumlu alan da çok yönlü kullanım imkânlarıyla öne çıkmaktadır. 2020 yılında monte edilen güneş enerjisi termik sistemli gaz hibrit ısıtma sisteminin bulunduğu kalorifer odasının yanı sıra burada duşlu bir hizmet odası ile gün ışığı alan, ısıtılabilir ve geniş bir bodrum odası bulunmaktadır; bu oda hobi, fitness veya çalışma alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.

Özenle düzenlenmiş bahçe dinlenmeye davet etmekte ve güneşli bir terasın yanı sıra bir barbekü köşesi, bahçe sulama kuyusu ile bir garaja sahiptir.

Donanım:
- Sıra evin uç bölümü, yapım yılı 1986
- yaklaşık 100 m² yaşam alanı + yaklaşık 20 m² düzenlenmiş çatı katı
- açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
- geniş, üzeri kapalı teras (yaklaşık 26 qm)
- güneş enerjisi termik sistemli gaz hibrit ısıtma (montaj 2020)
- Şömine
- Misafir WC’si
- Tam bodrumlu
- Gün ışığı ve ısıtması bulunan geniş hobi odası
- Duşlu hizmet odası
- Barbekü köşeli bakımlı bahçe
- Kuyu
- Arsa üzerinde garaj

Diğer

Taşınmaz, toplam üç sıra evden oluşan küçük bir kat mülkiyeti topluluğunun (WEG) parçasıdır. Mülkiyet ilişkileri, kat mülkiyeti sözleşmesiyle düzenlenmiştir.

Özel bir durum olarak, doğrudan bitişikteki komşu evin garajı, özel mülkiyete veya özel kullanım hakkına ait arsanın ön bölümünde bulunmaktadır. İlgili haklar ve kullanım ilişkileri kat mülkiyeti sözleşmesinde düzenlenmiştir.

Arka bahçe alanında ve evin içinde maliklerin olağan özel konut ve kullanım olanakları sınırsız şekilde mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Neukölln ilçesindeki popüler Berlin Rudow semtinde, sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Konut çevresi bakımlı müstakil ve sıra evler, trafiğin sakinleştirildiği sokaklar ve çok sayıda yeşil alanla karakterize olup Berlin’in güneyindeki tercih edilen konut bölgelerinden biridir.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve bankalar yakın çevrede bulunmaktadır. Berlin’in yaklaşık 180 mağaza, restoran ve hizmet sağlayıcıya sahip en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan Gropius Passagen’e araçla birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Aileler, çevredeki çok sayıdaki kreş, ilkokul ve ortaöğretim okulunun sunduğu çok iyi altyapıdan yararlanmaktadır. Oyun alanları ile çeşitli spor ve boş zaman olanakları da yakın çevrede bulunmaktadır.

Dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için Rudower Fließ, Rudow-Altglienicke Peyzaj Parkı, Rudower Höhen ve yalnızca birkaç dakikalık araç mesafesindeki Britzer Garten; yürüyüşler, bisiklet turları ve doğada sportif aktiviteler için çok sayıda olanak sunmaktadır.

Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Rudow istasyonuna sahip U7 metro hattı, Berlin’in güneyini doğrudan şehir merkeziyle bağlamaktadır. Bu ulaşım ağı, çeşitli otobüs hatlarıyla tamamlanmaktadır. Araçla A113 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşabilir; buradan Berlin şehir merkezine, Berlin Çevre Yolu’na (A10) veya yalnızca yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindeki Berlin Brandenburg Havalimanı’na (BER) hızlıca gidebilirsiniz.

Sakin konum, mükemmel altyapı, okullara, alışveriş olanaklarına ve yakın çevredeki dinlenme alanlarına kısa mesafeler ile mükemmel ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu aileler, işe gidip gelenler ve şehre yakın ancak sakin bir yaşam sürmek isteyen herkes için özellikle cazip kılmaktadır.