OG Südwest
Terrasse und Garten
Blick vom Balkon im Spätsommer
Blick vom Balkon im Winter
Südwest
Westseite
Eingangsbereich und Garage
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Treppe ins OG
Zimmer im OG
Bad
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 129 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 68 m² |
| Aankoopprijs | 880.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.821,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze vrijstaande eengezinswoning uit 2015 verrast op de bovenverdieping met een prachtig panoramisch uitzicht vanaf de Walchensee-Alpen over het Karwendel-Wetterstein-gebergte tot aan de Allgäuer Alpen. Het betreft een energiezuinige woning (KfW 70) met een actueel energieverbruiksattest (A+, 16,5 kWh/(qm*a)).
De lichte, goed ingedeelde kamers zijn verdeeld over 3 woonniveaus en beslaan circa 130 qm. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en raam, evenals automatische ventilatie met vochtigheidsbewaking. De begane grond beschikt over een entree, garderobekamer, gastentoilet en een grote woon-, eet- en kookruimte met erker en kamerhoge ramen. Een hoogwaardige inbouwkeuken uit 2019 is bij de koopprijs inbegrepen. Aan de keuken grenst een praktische voorraadkast. In het souterrain bevinden zich technische ruimtes en bergruimtes, evenals een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en automatische ventilatie met vochtigheidsbewaking. Het hoogtepunt hier is een grote hobbyruimte met daglichtramen en uitzicht op de aflopende tuin. Deze ruimte kan ook als 4e slaapkamer worden gebruikt.
Alle kamers, inclusief de kelder, beschikken over vloerverwarming, elektrische rolluiken op de KG en EG en elektrische jaloezieën op de OG, die ook centraal kunnen worden bediend.
In de hele woning zijn hoogwaardige tegelvloeren gelegd. De trappen zijn van natuursteen.
Dankzij de hoge knieschotten en de dakconstructie in atelierstijl, met geïntegreerde plafondspots in alle kamers op de OG en in het trappenhuis, ontstaat een ruimtelijk en licht gevoel. Dankzij de volledig geïsoleerde dakconstructie blijft de temperatuur in de hele woning stabiel.
Het betreft een energiezuinige woning (KfW 70) met hoogwaardige bouwkwaliteit: buitenmuren van baksteen, hoogwaardige thermische isolatiebaksteen conform energiepaspoort, binnenmuren van baksteen, kunststof kozijnen met driedubbele beglazing, centrale verwarmingsinstallatie met luchtwarmtepomp en zonne-installatie voor de verwarming van tapwater, vloerverwarming ontworpen op basis van de warmtebehoefteberekening, decentrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning, wateronthardingsinstallatie. De woning heeft DSL met maximaal 250 MBit/s. In alle woonruimtes bevinden zich netwerk- en satellietaansluitingen voor de satellietschotel op het dak.
De ruime, gemetselde garage voor één auto en fietsen, met elektrische sectionaaldeur, beschikt over een wallbox, verlichting en stopcontacten, evenals een deur naar de tuin. Een fotovoltaïsche installatie kan eenvoudig aanvullend worden aangesloten. Een schoorsteenkanaal voor een houtkachelof tegelkacheloven is aanwezig.
De weg naar het huis is een in 2019 nieuw geasfalteerde privéweg. U verwerft hierin een aandeel samen met twee andere eigenaren. Dit aandeel staat ingeschreven in het kadaster en is inbegrepen in de koopprijs. Naast de parkeerplaats voor het huis heeft u een tweede parkeerplaats, met een ingeschreven exclusief gebruiksrecht, direct tegenover het huis.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, omzoomd door een beukenhaag en voorzien van een ruim natuurstenen terras op het zuidwesten. Op het balkon kunt u lang genieten van de mooie avondzon en het uitzicht op de bergen.
- Energiebesparende woning (KfW 70) met actueel energieverbruiksattest (A+, 16,5 kWh/(qm*a))
- Vloeren: overal in de woning dezelfde hoogwaardige tegelvloer
- Trappen: natuursteen
- Vloerverwarming: in de gehele woning, afzonderlijk regelbaar via kamerthermostaten
- Keuken met inbouwkeuken en voorraadkast
- Erker in de woon-/eetkamer met kamerhoge ramen
- Balkon, ook met avondzon en prachtig uitzicht op de bergen
- Badkamer met groot ligbad incl. planchet, inloopdouche, verlichte spiegelkast, inbouwspots
- Aansluiting voor wasmachine in de bijkeuken
- Entree met aparte garderoberuimte en gastentoilet
- Badkamer en bijkeuken met automatische ventilatie met vochtbewaking
- Alle kamers op de bovenverdieping met inbouwspots, hoge knieschotten en dakconstructie in atelierstijl
- Trappenhuisraam over de volledige verdiepingshoogte
- Kunststof ramen, buiten antraciet, binnen wit, met drievoudige beglazing; klein raam in de bijkeuken met dubbele beglazing
- Binnen opgestelde lucht-waterwarmtepomp (alpha innotec) in een afgescheiden technische ruimte; toegang via de bijkeuken en zorgt voor een effectieve akoestische afscheiding van het trappenhuis
- Witte binnendeuren met roestvrijstalen beslag
- Wateronthardingsinstallatie (BWT)
- Decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning (Ventomaxx)
- Fotovoltaïsche installatie kan eenvoudig achteraf worden aangesloten
- Schoorsteenkanaal voor een Zweedse kachel of tegelkachel
- Satellietinstallatie op het dak
- Terras van natuursteen met stopcontacten, verlichting en vorstvrije wateraansluiting
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten
- Ruime, gemetselde garage voor één auto en fietsen met elektrische sectionaaldeur, wallbox, verlichting, stopcontacten en deur naar de tuin
- 2 parkeerplaatsen buiten
- DSL aanwezig, glasvezel ligt aan de straat
- Toegang via een in 2019 nieuw geasfalteerde privéweg met een in het kadaster ingeschreven aandeel
- De vermelde koopprijs is inclusief garage, inbouwkeuken en aandeel in de privéweg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hohenpeißenberg ligt schilderachtig in de Oberbayerische Pfaffenwinkel, tussen Schongau en Weilheim.
Winkels, restaurants, een apotheek, artsen, een basisschool, twee kinderdagverblijven en een postkantoor zijn in het dorp goed bereikbaar. In de nabijgelegen plaatsen Peißenberg, Peiting, Weilheim en Schongau vindt u aanvullende winkelmogelijkheden, middelbare scholen en specialisten.
De omgeving onderscheidt zich door de vele recreatiemogelijkheden: wandelingen, trektochten en fietstochten kunnen direct voor de deur beginnen. De plaatselijke zwemvijver met kiosk nodigt in de zomer uit om te ontspannen. Ook tennisbanen, ruitermogelijkheden, golfbanen en tal van andere sportmogelijkheden bevinden zich in de omgeving.
De Starnberger See, Ammersee en Staffelsee zijn in ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken. Ook de Allgäu en Garmisch-Partenkirchen zijn aantrekkelijke bestemmingen voor uitstapjes, wandelen en wintersport.
Hohenpeißenberg staat bekend als een van de zonnigste plaatsen van Duitsland.
Hohenpeißenberg is met de regionale trein en bussen verbonden met Schongau en de districtshoofdstad Weilheim (aansluitingen naar München, Garmisch-Partenkirchen en Augsburg).
