OG Südwest
Terrasse und Garten
Blick vom Balkon im Spätsommer
Blick vom Balkon im Winter
Südwest
Westseite
Eingangsbereich und Garage
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Treppe ins OG
Zimmer im OG
Bad
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 129 m² |
| Rok | 2015 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 300 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 68 m² |
| Cena zakupu | 880.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 821,71 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wolnostojący dom jednorodzinny z 2015 roku zachwyca na piętrze wspaniałym panoramicznym widokiem na Alpy nad Walchensee, pasmo Karwendel-Wetterstein aż po Alpy Algawskie. Jest to dom energooszczędny (KfW 70) z aktualnym świadectwem charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia (A+, 16,5 kWh/(qm*a)).
Na powierzchni około 130 qm rozmieszczono jasne, dobrze zaplanowane pomieszczenia na 3 poziomach mieszkalnych. Na pierwszym piętrze znajdują się 3 sypialnie i łazienka z wanną, prysznicem typu walk-in, grzejnikiem na ręczniki i oknem, a także automatyczną wentylacją z kontrolą wilgotności. Na parterze mieści się strefa wejściowa, garderoba, toaleta dla gości oraz duża przestrzeń dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, wykuszem oraz oknami sięgającymi podłogi. W cenie zakupu zawarta jest wysokiej jakości zabudowa kuchenna z 2019 roku. Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia. W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne i gospodarcze oraz pralnia z przyłączem do pralki i automatyczną wentylacją z kontrolą wilgotności. Główną atrakcją jest tu duży pokój hobbystyczny z oknami zapewniającymi dostęp światła dziennego i widokiem na skarpę ogrodu. Można go również wykorzystać jako 4. sypialnię.
We wszystkich pomieszczeniach, w tym w piwnicy, jest ogrzewanie podłogowe, a w piwnicy i na parterze elektryczne rolety, zaś na piętrze elektryczne żaluzje, które można również sterować centralnie.
W całym domu ułożono wysokiej jakości posadzki z płytek. Schody są wykonane z kamienia naturalnego.
Wysoka ścianka kolankowa i więźba dachowa w stylu atelier z wbudowanymi punktami świetlnymi w sufitach we wszystkich pomieszczeniach na piętrze oraz na klatce schodowej tworzą przestronne, jasne wnętrze. Dzięki w pełni ocieplonej więźbie dachowej temperatura w całym domu pozostaje stabilna.
Jest to dom energooszczędny (KfW 70) o wysokim standardzie wykonania: zewnętrzne ściany murowane z cegły, cegły o wysokiej izolacyjności cieplnej zgodne z paszportem energetycznym, ściany wewnętrzne murowane z cegły, okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami, centrala grzewcza z pompą ciepła powietrze-woda i instalacją solarną do podgrzewania ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie podłogowe zaprojektowane na podstawie obliczeń zapotrzebowania na ciepło, zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła, stacja zmiękczania wody. Do domu doprowadzono DSL o prędkości do 250 MBit/s. We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych znajdują się gniazda sieciowe i satelitarne, połączone z anteną satelitarną na dachu.
Przestronny, murowany garaż jednostanowiskowy na samochód i rowery, z elektryczną bramą segmentową, jest wyposażony w wallbox, oświetlenie i gniazdka oraz drzwi prowadzące do ogrodu. Instalację fotowoltaiczną można dodatkowo łatwo podłączyć. Przewód kominowy do pieca typu koza lub piec kaflowy jest dostępny.
Droga do domu to prywatna droga, która została nowo wyasfaltowana w 2019 roku. Nabywają Państwo w niej udział wraz z dwoma innymi właścicielami. Udział ten jest wpisany do księgi wieczystej i wliczony w cenę zakupu. Oprócz miejsca parkingowego przed domem przysługuje Państwu drugie miejsce parkingowe, objęte wpisanym prawem do wyłącznego korzystania, bezpośrednio naprzeciwko domu.
Ogród jest łatwy w pielęgnacji, otoczony żywopłotem bukowym, z przestronnym tarasem z kamienia naturalnego o ekspozycji południowo-zachodniej. Na balkonie można długo cieszyć się pięknym wieczornym słońcem i widokiem na góry.
- Dom energooszczędny (KfW 70) z aktualnym świadectwem charakterystyki energetycznej (A+, 16,5 kWh/(qm*a))
- Podłogi: jednolita, wysokiej jakości posadzka z płytek w całym domu
- Schody: kamień naturalny
- Ogrzewanie podłogowe: w całym domu, z osobną regulacją za pomocą termostatów pokojowych
- Kuchnia z zabudową kuchenną i spiżarnią
- Wykusz w części dziennej z salonem i jadalnią, z oknami sięgającymi podłogi
- Balkon z popołudniowym słońcem i wspaniałym widokiem na góry
- Łazienka z dużą wanną i półką, prysznicem typu walk-in, podświetlaną szafką z lustrem i punktowym oświetleniem sufitowym
- Przyłącze pralki w pomieszczeniu gospodarczym
- Strefa wejściowa z osobną garderobą i toaletą dla gości
- Łazienka i pomieszczenie gospodarcze z automatyczną wentylacją z kontrolą wilgotności
- Wszystkie pomieszczenia na piętrze z punktowym oświetleniem sufitowym, wysoką ścianką kolankową i więźbą dachową w stylu atelier
- Okno na wysokość kondygnacji na klatce schodowej
- Okna z tworzywa sztucznego, na zewnątrz antracytowe, od wewnątrz białe, z potrójnymi szybami; małe okno w pomieszczeniu gospodarczym z podwójnymi szybami
- Wewnętrznie zainstalowana powietrzna pompa ciepła (alpha innotec) w wydzielonym pomieszczeniu technicznym; dostęp przez pomieszczenie gospodarcze zapewnia skuteczną izolację akustyczną od klatki schodowej
- Białe drzwi wewnętrzne z okuciami ze stali nierdzewnej
- Zmiękczacz wody (BWT)
- Zdecentralizowany system wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (Ventomaxx)
- Możliwość łatwego podłączenia instalacji fotowoltaicznej
- Przewód kominowy do pieca szwedzkiego lub pieca kaflowego
- Instalacja satelitarna na dachu
- Taras z kamienia naturalnego, z gniazdkami, oświetleniem i mrozoodpornym przyłączem wody
- Łatwy w utrzymaniu ogród od strony południowo-zachodniej
- Przestronny, murowany garaż jednostanowiskowy na samochód i rowery, z elektryczną bramą segmentową, wallboxem, oświetleniem, gniazdkami i drzwiami do ogrodu
- 2 miejsca postojowe na zewnątrz
- Dostępne łącze DSL, światłowód doprowadzony do ulicy
- Dojazd nowo wyasfaltowaną w 2019 r. prywatną drogą, z udziałem wpisanym do księgi wieczystej
- Podana cena zakupu obejmuje garaż, zabudowę kuchenną i udział w prywatnej drodze
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Hohenpeißenberg malowniczo położone jest w górnobawarskim regionie Pfaffenwinkel, między Schongau a Weilheim.
Sklepy, restauracje, apteka, lekarze, szkoła podstawowa, dwa przedszkola i placówka pocztowa są łatwo dostępne na miejscu. Dodatkowe możliwości zakupów, szkoły ponadpodstawowe i lekarze specjaliści oferują pobliskie miejscowości Peißenberg, Peiting, Weilheim i Schongau.
Okolica wyróżnia się bogatą ofertą rekreacyjną: spacery, wędrówki i wycieczki rowerowe można rozpocząć tuż za progiem. Latem miejscowy staw kąpielowy z kioskiem zaprasza do relaksu. W okolicy znajdują się także korty tenisowe, możliwości jazdy konnej, pola golfowe oraz liczne inne obiekty sportowe.
Jeziora Starnberger See, Ammersee i Staffelsee są oddalone o około 30 minut jazdy samochodem. Również region Allgäu i Garmisch-Partenkirchen to atrakcyjne cele wycieczek, wędrówek i uprawiania sportów zimowych.
Hohenpeißenberg jest znane jako jedna z najbardziej nasłonecznionych miejscowości w Niemczech.
Hohenpeißenberg ma połączenie kolejowe i autobusowe z Schongau oraz miastem powiatowym Weilheim (możliwości przesiadki w kierunku Monachium, Garmisch-Partenkirchen i Augsburga).
