OG Südwest
Terrasse und Garten
Blick vom Balkon im Spätsommer
Blick vom Balkon im Winter
Südwest
Westseite
Eingangsbereich und Garage
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Treppe ins OG
Zimmer im OG
Bad
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 68 m² |
| Цена покупки | 880.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 821,71 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий односемейный дом 2015 года постройки очаровывает великолепным панорамным видом с верхнего этажа: от Альп в районе Вальхензее через горные массивы Карвендель и Веттерштайн до Альгойских Альп. Это энергоэффективный дом (KfW 70) с актуальным энергетическим сертификатом по фактическому потреблению (A+, 16,5 кВт·ч/(кв. м*год)).
На площади около 130 кв. м расположены светлые, хорошо спланированные помещения на 3 жилых уровнях. На первом верхнем этаже находятся 3 спальни и ванная комната с ванной, душевой кабиной Walk-In, полотенцесушителем и окном, а также автоматической системой вентиляции с контролем влажности. На первом этаже расположены прихожая, гардеробная, гостевой туалет и большая гостиная-столовая-кухня с эркером и окнами до пола. Качественная встроенная кухня 2019 года включена в стоимость покупки. К кухне примыкает удобная кладовая. В подвальном этаже находятся технические и кладовые помещения, а также хозяйственная комната с подключением для стиральной машины и автоматической системой вентиляции с контролем влажности. Главная особенность этажа — большая комната для хобби с окнами, пропускающими дневной свет и открывающими вид на сад с откосом. Её также можно использовать как 4-ю спальню.
Во всех помещениях, включая подвал, установлены тёплые полы, а в подвале и на первом этаже — электрические рольставни, на верхнем этаже — электрические жалюзи, которыми также можно управлять централизованно.
Во всём доме уложена высококачественная плитка. Лестницы выполнены из натурального камня.
Высокий аттиковый этаж и оформленный в стиле ателье чердак со встроенными потолочными светильниками во всех помещениях верхнего этажа и на лестнице создают ощущение простора и света. Благодаря полностью утеплённой крыше температура во всём доме остаётся стабильной.
Это энергоэффективный дом (KfW 70) высокого качества строительства: наружные стены из кирпича, высокоэффективный теплоизоляционный кирпич согласно энергетическому паспорту, внутренние стены из кирпича, пластиковые окна с тройным остеклением, отопительный центр с воздушным тепловым насосом и солнечной установкой для нагрева воды, тёплые полы, рассчитанные согласно потребности в тепле, децентрализованная система вентиляции с рекуперацией тепла, система смягчения воды. К дому подключён DSL со скоростью до 250 Мбит/с. Во всех жилых помещениях имеются сетевые и спутниковые розетки для спутниковой антенны на крыше.
Просторный отдельно стоящий гараж с кирпичными стенами для автомобиля и велосипедов оснащён электрическими секционными воротами, настенной зарядной станцией, освещением и розетками, а также дверью в сад. Дополнительную фотоэлектрическую установку можно легко подключить. Дымоход для шведской печи или имеется кафельная печь.
Дорога к дому — это частная дорога, заново заасфальтированная в 2019 году. Вы приобретаете долю в ней вместе с двумя другими собственниками. Эта доля зарегистрирована в земельном реестре и включена в стоимость покупки. Помимо парковочного места перед домом, у вас есть второе парковочное место непосредственно напротив дома с зарегистрированным исключительным правом пользования.
Сад не требует особого ухода, обрамлён живой изгородью из бука; здесь есть просторная терраса из натурального камня, ориентированная на юго-запад. На балконе можно долго наслаждаться прекрасным вечерним солнцем и видом на горы.
- Энергоэффективный дом (KfW 70) с актуальным энергетическим сертификатом по фактическому потреблению (A+, 16,5 кВт·ч/(м²·год))
- Полы: единое высококачественное плиточное покрытие во всём доме
- Лестницы: натуральный камень
- Тёплый пол: во всём доме, с отдельной регулировкой с помощью комнатных термостатов
- Кухня со встроенным гарнитуром и кладовой
- Эркер в гостиной-столовой с окнами до пола
- Балкон, где также бывает вечернее солнце, с прекрасным видом на горы
- Ванная комната с большой ванной и полкой, душевой Walk-In, зеркальным шкафчиком с подсветкой, точечными светильниками на потолке
- Подключение для стиральной машины в хозяйственном помещении
- Прихожая с отдельной гардеробной и гостевым туалетом
- В ванной комнате и хозяйственном помещении установлена автоматическая вытяжная вентиляция с контролем влажности
- Во всех комнатах на верхнем этаже установлены точечные светильники на потолке; высокий аттиковый этаж, стропильная конструкция в стиле ателье
- Окно в лестничной клетке во всю высоту этажа
- Пластиковые окна, снаружи антрацитовые, внутри белые, с тройным стеклопакетом; небольшое окно в хозяйственном помещении с двойным стеклопакетом
- Внутренний воздушный тепловой насос (alpha innotec) в отдельном техническом помещении; вход через хозяйственное помещение обеспечивает эффективную звукоизоляцию от лестничной клетки
- Белые межкомнатные двери с фурнитурой из нержавеющей стали
- Система умягчения воды (BWT)
- Децентрализованная система вентиляции с рекуперацией тепла (Ventomaxx)
- Фотоэлектрическую систему можно легко подключить дополнительно
- Дымоход для шведской печи или кафельной печи
- Спутниковая антенна на крыше
- Терраса с покрытием из натурального камня, розетками, освещением и незамерзающим водопроводным краном
- Простой в уходе сад, ориентированный на юго-запад
- Просторный отдельно стоящий гараж из кирпичной кладки для автомобиля и велосипедов, с электрическими секционными воротами, настенной зарядной станцией, освещением, розетками и дверью в сад
- 2 места для парковки на открытом воздухе
- Доступен DSL, оптоволоконный кабель проложен по улице
- Подъезд по частной дороге, заново заасфальтированной в 2019 году; доля в дороге зарегистрирована в земельном реестре
- Указанная цена покупки включает гараж, встроенную кухню и долю в частной дороге
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хоэнпайсенберг живописно расположен в Верхней Баварии, в регионе Пфаффенвинкель, между Шонгау и Вайльхаймом.
Магазины, рестораны, аптека, врачи, начальная школа, два детских сада и почтовое отделение находятся в шаговой доступности. Дополнительные возможности для покупок, школы старших ступеней и врачи-специалисты есть в близлежащих населённых пунктах Пайсенберг, Пайтинг, Вайльхайм и Шонгау.
Окрестности отличаются широкими возможностями для отдыха: прогулки, походы и велосипедные поездки можно начинать прямо у порога дома. Летом местный купальный пруд с киоском приглашает отдохнуть. Поблизости также находятся теннисные корты, места для верховой езды, поля для гольфа и множество других спортивных объектов.
До озёр Штарнбергер-Зе, Аммерзе и Штаффельзе можно добраться примерно за 30 минут на автомобиле. Также привлекательные возможности для экскурсий, пеших походов и зимних видов спорта предлагают регион Альгой и Гармиш-Партенкирхен.
Хоэнпайсенберг известен как одно из самых солнечных мест Германии.
Хоэнпайсенберг связан региональными поездами и автобусами с Шонгау и административным центром района Вайльхаймом (пересадки на направления Мюнхен, Гармиш-Партенкирхен, Аугсбург).
