OG Südwest
Terrasse und Garten
Blick vom Balkon im Spätsommer
Blick vom Balkon im Winter
Südwest
Westseite
Eingangsbereich und Garage
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Treppe ins OG
Zimmer im OG
Bad
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 129 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 68 m² |
| Ціна продажу | 880.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.821,71 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований односімейний будинок 2015 року побудови захоплює на верхньому поверсі чудовою панорамою від Альп біля Вальхензее через гірські масиви Карвендель і Веттерштайн до Альгойських Альп. Це енергоефективний будинок (KfW 70) із чинним енергетичним сертифікатом за фактичним споживанням (A+, 16,5 кВт·год/(м²*a)).
На площі близько 130 м² розташовані світлі, добре сплановані приміщення на 3 житлових рівнях. На 1-му поверсі — 3 спальні та ванна кімната з ванною, душем без піддона, рушникосушаркою й вікном, а також автоматичною вентиляцією з контролем вологості. На першому поверсі є вхідна зона, гардеробна, гостьовий туалет і велика вітальня-їдальня-кухня з еркером і вікнами до підлоги. Якісна вбудована кухня 2019 року входить у ціну придбання. До кухні прилягає практична комора. У підвальному поверсі розташовані технічні приміщення та комори, а також господарська кімната з підключенням для пральної машини й автоматичною вентиляцією з контролем вологості. Родзинкою є велика кімната для хобі з вікнами, що пропускають денне світло, і видом на сад із похилим рельєфом. Її також можна використовувати як 4-ту спальню.
У всіх приміщеннях, зокрема в підвалі, є підлогове опалення, а також електричні ролети в підвальному та першому поверхах і електричні жалюзі на верхньому поверсі, якими можна керувати централізовано.
У всьому будинку покладена високоякісна плитка. Сходи виконані з натурального каменю.
Завдяки високій колінній стіні та мансардному даху в стилі ательє з вбудованими стельовими точковими світильниками в усіх приміщеннях верхнього поверху, а також у сходовій клітці, створюється відчуття простору й світла. Завдяки повністю утепленому даху температура в усьому будинку залишається стабільною.
Це енергоефективний будинок (KfW 70) високої якості будівництва: зовнішні стіни з цегли, високоефективна теплоізоляційна цегла згідно з енергетичним паспортом, внутрішні стіни з цегли, пластикові вікна з потрійним склінням, опалювальна установка з тепловим насосом типу «повітря-вода» та сонячною системою для підігріву води, підлогове опалення, розраховане відповідно до потреби в теплі, децентралізована вентиляційна система з рекуперацією тепла, система пом’якшення води. До будинку підведений DSL зі швидкістю до 250 Мбіт/с. У всіх житлових приміщеннях є мережеві та супутникові розетки, під’єднані до супутникової антени на даху.
Просторий мурований гараж на одне авто й велосипеди з електричними секційними воротами обладнаний зарядною станцією Wallbox, освітленням і розетками, а також дверима до саду. За потреби до нього можна легко під’єднати фотоелектричну систему. Димохід для шведської печі або є кахельна піч.
Дорога до будинку — це приватна дорога, заново заасфальтована у 2019 році. Ви придбаєте частку в ній разом із двома іншими власниками. Ця частка внесена до земельного кадастру та включена у вартість купівлі. Окрім паркомісця перед будинком, у вас буде друге паркомісце безпосередньо навпроти будинку з внесеним до реєстру виключним правом користування.
Сад облаштований так, щоб не вимагати особливого догляду, і обрамлений живоплотом із буків; тут є простора тераса з натурального каменю, орієнтована на південний захід. На балконі можна довго насолоджуватися прекрасним вечірнім сонцем і видом на гори.
- Енергоефективний будинок (KfW 70) з актуальним сертифікатом енергоспоживання (A+, 16,5 kWh/(qm*a))
- Підлога: високоякісне однорідне плиткове покриття в усьому будинку
- Сходи: натуральний камінь
- Підігрів підлоги: в усьому будинку, окреме регулювання кімнатними термостатами
- Кухня з вбудованими меблями та коморою
- Еркер у вітальні/їдальні з вікнами від підлоги до стелі
- Балкон, де також буває вечірнє сонце, з чудовим видом на гори
- Ванна кімната з великою ванною з полицею, душем Walk-In, дзеркальною шафкою з підсвічуванням, стельовими точковими світильниками
- Підключення для пральної машини в господарському приміщенні
- Вхідна зона з окремою гардеробною та гостьовим туалетом
- У ванній кімнаті та господарському приміщенні встановлена автоматична вентиляція з контролем вологості
- Усі кімнати на верхньому поверсі зі стельовими точковими світильниками, високою колінною стіною та даховою конструкцією в стилі ательє
- Вікно сходової клітки на всю висоту поверху
- Пластикові вікна: зовні антрацитового кольору, всередині білі, з потрійним склінням; невелике вікно в господарському приміщенні — з подвійним склінням
- Внутрішньо встановлений тепловий насос повітря-вода (alpha innotec) в окремому технічному приміщенні; доступ через господарське приміщення, що забезпечує ефективну звукоізоляцію від сходової клітки
- Білі міжкімнатні двері з фурнітурою з нержавіючої сталі
- Система пом’якшення води (BWT)
- Децентралізована система припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією тепла (Ventomaxx)
- Фотоелектричну систему можна легко підключити додатково
- Димохід для шведської печі або кахельної печі
- Супутникова антена на даху
- Тераса з натурального каменю з розетками, освітленням і захищеним від замерзання підключенням води
- Невибагливий у догляді сад, орієнтований на південний захід
- Просторий мурований гараж на одне авто та велосипеди з електричними секційними воротами, настінною зарядною станцією, освітленням, розетками, дверима до саду
- 2 місця для паркування просто неба
- DSL доступний, оптоволоконний кабель прокладено вздовж вулиці
- Під’їзд через приватну дорогу, заново заасфальтовану у 2019 році, з часткою, зареєстрованою в земельному реєстрі
- Зазначена ціна купівлі включає гараж, вбудовану кухню та частку в приватній дорозі
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гогенпайсенберг мальовничо розташований у Верхньобаварському регіоні Пфаффенвінк між Шонгау та Вайльгаймом.
Магазини, заклади харчування, аптека, лікарі, початкова школа, два дитячі садки та відділення пошти легко доступні в самому населеному пункті. Додаткові можливості для покупок, школи старших класів і лікарі-спеціалісти є в сусідніх містах Пайсенберг, Пайтінг, Вайльгайм і Шонгау.
Околиці вирізняються широкими можливостями для дозвілля: прогулянки, походи та велосипедні тури можна розпочати просто від порога будинку. Місцева водойма для купання з кіоском запрошує відпочити влітку. Поблизу також розташовані тенісні корти, місця для верхової їзди, поля для гольфу та численні інші спортивні об’єкти.
Озера Штарнбергер-Зе, Аммерзе та Штаффельзе розташовані приблизно за 30 хвилин їзди автомобілем. Також Альгой і Гарміш-Партенкірхен пропонують привабливі місця для екскурсій, походів і зимових видів спорту.
Гогенпайсенберг відомий як одне з найсонячніших місць Німеччини.
Гогенпайсенберг сполучений регіональними поїздами й автобусами із Шонгау та районним центром Вайльгайм (можливість пересадки на поїзди до Мюнхена, Гарміш-Партенкірхена, Аугсбурга).
