OG Südwest
Terrasse und Garten
Blick vom Balkon im Spätsommer
Blick vom Balkon im Winter
Südwest
Westseite
Eingangsbereich und Garage
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Treppe ins OG
Zimmer im OG
Bad
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 129 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 68 m² |
| Satış fiyatı | 880.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.821,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2015 yılında inşa edilen bu müstakil tek ailelik ev, üst katta Walchensee Alpleri'nden Karwendel-Wetterstein Dağları üzerinden Allgäu Alpleri'ne uzanan muhteşem bir panoramik manzarayla büyülüyor. Enerji tasarruflu bir evdir (KfW 70) ve güncel enerji tüketim sertifikasına sahiptir (A+, 16,5 kWh/(qm*a)).
Yaklaşık 130 qm alana yayılan aydınlık ve iyi planlanmış odalar 3 yaşam katında yer almaktadır. Birinci üst katta 3 yatak odası ve küvetli, Walk-In duşlu, havlupanlı ve pencereli banyonun yanı sıra nem denetimli otomatik havalandırma sistemi bulunur. Zemin katta giriş alanı, vestiyer odası, misafir tuvaleti ve çıkmalı cepheli, tavana kadar uzanan pencerelere sahip geniş oturma-yemek-pişirme alanı yer alır. 2019 yapımı kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Mutfağa kullanışlı bir kiler bitişiktir. Bodrum katta teknik ve depo odalarının yanı sıra çamaşır makinesi bağlantısı ve nem denetimli otomatik havalandırma sistemi bulunan bir çamaşır odası mevcuttur. Buradaki öne çıkan özellik, eğimli bahçeye bakan gün ışığı pencerelerine sahip büyük bir hobi odasıdır. Bu oda 4. yatak odası olarak da kullanılabilir.
Bodrum kat dâhil tüm odalarda yerden ısıtma bulunur; bodrum ve zemin katta elektrikli panjurlar, üst katta ise merkezi olarak da kontrol edilebilen elektrikli jaluziler vardır.
Evin tamamında yüksek kaliteli fayans döşemeler kullanılmıştır. Merdivenler doğal taştandır.
Yüksek diz duvarı ve tüm üst kat odalarında ve merdiven boşluğunda entegre tavan spotlarına sahip atölye tarzı çatı konstrüksiyonu, ferah ve aydınlık bir atmosfer yaratır. Tamamen yalıtılmış çatı konstrüksiyonu sayesinde evin tamamındaki sıcaklık dengeli kalır.
Bu, yüksek kaliteli yapı özelliklerine sahip enerji tasarruflu bir evdir (KfW 70): dış duvar örgüsü tuğla, enerji belgesine uygun yüksek ısı yalıtımlı tuğla, iç duvarlar tuğla, 3 kat camlı plastik pencereler, kullanım suyu ısıtması için güneş enerjisi sistemi bulunan hava kaynaklı ısı pompalı merkezi ısıtma sistemi, ısı ihtiyacı hesabına göre tasarlanmış yerden ısıtma, ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi, su yumuşatma sistemi. Eve 250 MBit/s'ye kadar DSL bağlantısı ulaşmaktadır. Tüm yaşam alanlarında çatıdaki uydu çanağına bağlı ağ ve uydu prizleri bulunmaktadır.
Otomobil ve bisikletler için geniş, yığma duvarlı müstakil garajda elektrikli seksiyonel kapı, Wallbox, aydınlatma ve prizlerin yanı sıra bahçeye açılan bir kapı bulunur. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kolayca bağlanabilir. İsveç sobası için bir baca kanalıveya çini sobası mevcuttur.
Eve giden yol, 2019 yılında yeniden asfaltlanmış özel bir yoldur. Bu yolda diğer iki malikle birlikte bir hisse satın alırsınız. Bu hisse tapu siciline kayıtlıdır ve satış fiyatına dahildir. Evin önündeki park yerine ek olarak, evin tam karşısında, kayıtlı özel kullanım hakkına sahip ikinci bir park yeriniz vardır.
Bahçe bakımı kolay olacak şekilde düzenlenmiş, kayın çitiyle çevrelenmiş ve güneybatı yönüne bakan geniş bir doğal taş terasa sahiptir. Balkonda güzel akşam güneşinin ve dağ manzarasının keyfini uzun süre çıkarabilirsiniz.
- Enerji tasarruflu ev (KfW 70), güncel enerji tüketim belgesiyle (A+, 16,5 kWh/(qm*a))
- Zeminler: evin tamamında aynı, yüksek kaliteli fayans zemin
- Merdivenler: doğal taş
- Yerden ısıtma: evin tamamında, oda termostatları üzerinden ayrı ayrı ayarlanabilir
- Ankastre mutfaklı ve kilerli mutfak
- Oturma/yemek alanında zemine kadar uzanan pencereli çıkma
- Akşam güneşi ve muhteşem dağ manzarası sunan balkon
- Büyük küvet ve raf alanı, Walk-In duş, aydınlatmalı aynalı dolap, tavan spotları bulunan banyo
- Çamaşır odasında çamaşır makinesi bağlantısı
- Ayrı gardırop odası ve misafir WC'si bulunan giriş alanı
- Banyo ve çamaşır odasında nem denetimli otomatik havalandırma
- Üst kattaki (OG) tüm odalarda tavan spotları, yüksek diz duvarı ve atölye tarzı çatı konstrüksiyonu
- Kat yüksekliğinde merdiven boşluğu penceresi
- Dış tarafı antrasit, iç tarafı beyaz, üç camlı PVC pencereler; çamaşır odasındaki küçük pencere çift camlı
- Ayrı bir teknik odada, iç mekâna kurulu hava kaynaklı ısı pompası (alpha innotec); erişim çamaşır odasından sağlanır ve merdiven boşluğundan etkili bir akustik yalıtım sağlar
- Paslanmaz çelik bağlantı parçalı beyaz iç kapılar
- Su yumuşatma sistemi (BWT)
- Isı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma sistemi (Ventomaxx)
- Fotovoltaik sistem sonradan kolayca bağlanabilir
- İsveç sobası veya fayanslı soba için baca kanalı
- Çatıda uydu anteni sistemi
- Prizleri, aydınlatması ve donmaya karşı korumalı su bağlantısı bulunan doğal taş teras
- Güneybatı yönelimli, bakımı kolay bahçe
- Araç ve bisikletler için geniş, tuğla örme, elektrikli seksiyonel kapılı müstakil garaj; wallbox, aydınlatma, prizler ve bahçeye açılan kapı
- 2 açık otopark yeri
- DSL mevcut, fiber optik kablo sokağa kadar döşenmiştir
- Tapu siciline kayıtlı hissesi bulunan, 2019'da yeniden asfaltlanmış özel yoldan erişim
- Belirtilen satın alma fiyatına garaj, ankastre mutfak ve özel yol hissesi dahildir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hohenpeißenberg, Schongau ile Weilheim arasında, Yukarı Bavyera’daki Pfaffenwinkel bölgesinde, büyüleyici bir konumda yer alır.
Alışveriş olanaklarına, lokantalara, eczaneye, doktorlara, ilkokula, iki anaokuluna ve postaneye yerleşim içinde kolayca ulaşılabilir. Daha geniş alışveriş olanakları, üst düzey okullar ve uzman doktorlar ise yakındaki Peißenberg, Peiting, Weilheim ve Schongau’da bulunur.
Çevresi, sunduğu yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkar: Yürüyüşlere, doğa yürüyüşlerine ve bisiklet turlarına doğrudan evin önünden başlanabilir. Büfesi bulunan yerel yüzme göleti, yaz aylarında dinlenmek için davetkâr bir yerdir. Ayrıca tenis tesisleri, binicilik olanakları, golf sahaları ve çok sayıda başka spor olanağı da çevrede yer alır.
Starnberger See, Ammersee ve Staffelsee’ye arabayla yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Allgäu ve Garmisch-Partenkirchen de geziler, doğa yürüyüşleri ve kış sporları için cazip seçenekler sunar.
Hohenpeißenberg, Almanya’nın güneşli yerlerinden biri olarak bilinir.
Hohenpeißenberg, bölgesel tren ve otobüslerle Schongau’ya ve ilçe merkezi Weilheim’a (Münih, Garmisch-Partenkirchen ve Augsburg bağlantıları) bağlıdır.
