Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Niet elke exclusieve woning bevindt zich op een buitengewoon adres. Deze wel.
Er zijn woningen die overtuigen door hun omvang. Andere door hun voorzieningen. En dan zijn er die enkele waarvan de grootste kwaliteit hun adres is.
Het Gerling Quartier behoort tot de meest exclusieve woonlocaties van Keulen. Historische architectuur, elegante pleinen, groene binnenhoven, hoogwaardige gastronomie en een uitzonderlijk rustige woonomgeving creëren een sfeer die midden in de binnenstad zijn weerga niet kent. Wie hier woont, kiest bewust voor een van de meest gewilde adressen van de Domstad.
Dit exclusieve appartement is per direct beschikbaar.
Met een ruime lift bereikt u drempelloos de eerste verdieping.
Op circa 134 m² woonoppervlak combineert het appartement klassieke elegantie met tijdloze architectuur. De bijna 3,10 meter hoge plafonds, fraaie massief eikenhouten vloerdelen, fijn uitgewerkte sierlijsten, maatwerkinbouwkasten en hoogwaardige houten ramen met drievoudige beglazing creëren een woongevoel dat overtuigt door kwaliteit en harmonie.
De open vormgegeven woon- en eetruimte van circa 46 m² vormt het hart van de woning. Royale raampartijen laten binnen- en buitenruimte in elkaar overvloeien en geven de ruimte een lichte, open sfeer. De hoogwaardige merkkeuken past vanzelfsprekend in het architectonische totaalconcept en maakt de woonruimte tot een plek waar het dagelijks leven en gastvrijheid in gelijke mate hun plaats vinden.
Het royale balkon op het zuiden breidt de woonruimte uit met een stijlvolle buitenwoonkamer – een beschutte plek om ontspannen uren in de buitenlucht door te brengen.
Het privégedeelte is met dezelfde consistentie ontworpen. De slaapkamer met uitzicht op de Piazza beschikt over maatwerk-inbouwkasten en een elegante en-suite badkamer met een gelijkvloerse XXL-douche, ligbad en hoogwaardige materialen. Twee extra kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of bibliotheek.
Een tweede badkamer met douche, een separate bijkeuken en een ruime kelderruimte completeren het ruimteaanbod op ideale wijze.
Een bijzonder privilege is de conciërgeservice – een voorziening die zelfs in het premiumsegment maar zelden voorkomt. Of het nu gaat om het aannemen van pakketten, het organiseren van diensten of ondersteuning in het dagelijks leven: deze service voegt een extra dimensie van comfort en exclusiviteit toe aan het wonen.
Maar deze woning overtuigt niet alleen door de uitrusting en de buitengewone ligging. Het Gerling Quartier heeft zich de afgelopen jaren gevestigd als een van de meest waardevastste toplocaties van Keulen. Het beperkte aanbod, de grote vraag en het unieke karakter van het kwartier spreken ervoor dat een woning op dit adres niet alleen haar waarde op lange termijn behoudt, maar ook een bovengemiddeld potentieel voor toekomstige waardestijgingen biedt.
Deze woning is meer dan een thuis. Het is een investering in levenskwaliteit, architectuur en een van de beste adressen van Keulen.
Aantrekkelijk fiscaal voordeel: Voor dit vastgoed bestaat nog steeds de mogelijkheid om gebruik te maken van de monumentenaftrek volgens § 7i EStG. Afhankelijk van de persoonlijke fiscale situatie kunnen hierdoor de komende jaren aanzienlijke fiscale voordelen worden behaald.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
++ Representatieve conciërgeservice ++ Veiligheidsconcept met beveiligingsservice en videobewaking ++ Op maat gemaakte inbouwmeubels (kasten, rekken en badkamermeubels) ++ Hoogwaardige Nobilia-inbouwkeuken ++ Badkamer met daglicht, ligbad en gelijkvloerse XXL-douche ++ Tweede badkamer met gelijkvloerse douche ++ Kamerhoge ramen met 3-voudige beglazing ++ Vloerverwarming (ook uitbreidbaar als vloerkoeling) ++ BUS-elektrisch systeem, ++ Elektrische jaloezieën ++ Video-intercom ++ Royaal balkon op het zuiden ++ Ruime bijkeuken in de woning met aansluiting voor droger en wasmachine ++ Echt houten parket ++ Hoogwaardige tegels in de keuken en badkamers ++ Ruime kelderruimte ++ Grote parkeerplaats in de ondergrondse garage met voorbereide aansluiting voor een wallbox +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ De weergegeven inrichting dient uitsluitend ter illustratie en maakt – met uitzondering van de inbouwkeuken – geen deel uit van het koopaanbod. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Overige gevallen
Vier hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten, een kamerhoog ingebouwd rek en twee op maat gemaakte wastafelonderkasten in de badkamers.
De elektrische installatie is gebaseerd op een modern bussysteem en kan naar wens worden geprogrammeerd. De woning is zojuist volledig opnieuw geschilderd. U hoeft niets anders te doen dan te verhuizen.
Voor het object is nog enkele jaren monumentenaftrek van 7% respectievelijk 9% per jaar mogelijk. Bespreek dit gerust met uw belastingadviseur!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Gerling Quartier – Keulens meest exclusieve combinatie van geschiedenis, architectuur en modern stadsleven
Slechts weinig plaatsen in Keulen verenigen historische betekenis, architectonische kwaliteit en een urban lifestyle op zo’n unieke manier als het Gerling Quartier.
Wat ooit ontstond als representatieve hoofdzetel van het Gerling-concern, geldt vandaag als een van de meest gerenommeerde woonadressen van de stad. Met grote zorg werd het beschermde ensemble gedurende vele jaren gerestaureerd, aangevuld met moderne architectuur en getransformeerd tot een van de meest exclusieve binnenstedelijke woonwijken van Duitsland. Het resultaat is een plek met een onmiskenbaar karakter, waar geschiedenis en eigentijdse elegantie een buitengewone symbiose aangaan.
Het hart wordt gevormd door de royale Piazza – een stijlvol ingericht plein met mediterrane flair, elegante cafés en restaurants en een sfeer die in Keulen zijn weerga niet kent. Op de achtergrond rijst de indrukwekkende basiliek St. Gereon op, die de wijk een architectonisch decor met een bijzondere uitstraling verleent.
Ondanks de centrale ligging biedt het Gerling Quartier opmerkelijke rust en privacy. Hier geniet u van de voordelen van een beschut woonensemble, terwijl het bruisende leven van Keulen zich direct voor uw deur ontvouwt.
De Dom van Keulen, de oude binnenstad, de Rijnoever, de Schildergasse, de Hohe Straße, de Ehrenstraße en ook de geliefde Belgische wijk en de Friesenviertel met hun uitstekende restaurants, bars en boetieks zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Nauwelijks een andere woonlocatie maakt het mogelijk cultuur, gastronomie, shopping en ontspanning zo vanzelfsprekend met elkaar te verbinden.
Aan het bijzondere wooncomfort dragen de exclusieve conciërgeservice, een discreet veiligheidsconcept en de moderne ondergrondse garage met royale parkeerplaatsen en videobewaking bij – voorzieningen die zelfs in het premiumsegment zelden te vinden zijn.
Ook infrastructureel voldoet de locatie aan de hoogste eisen. Artsen, apotheken, hoogwaardige levensmiddelenwinkels en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd zorgen het nabijgelegen centraal station en de snelle verbinding met de autosnelwegen A1 en A57 voor een uitstekende nationale en internationale bereikbaarheid. De luchthavens Keulen/Bonn en Düsseldorf zijn in korte tijd bereikbaar.
Het Gerling Quartier staat echter niet alleen voor buitengewone Levenskwaliteit, maar ook voor duurzame waardegroei. Dankzij de unieke architectuur, de monumentale status, het beperkte woningaanbod en de constant hoge vraag behoort de wijk tot de waardevastste premiumlocaties van Keulen. Vastgoed op dit adres geldt al jaren als bijzonder gewild en biedt uitstekende voorwaarden voor een langdurig positieve waardegroei.
Een woning in het Gerling Quartier is veel meer dan exclusief vastgoed. Het is een thuis op een van de zeldzaamste en meest gewilde adressen van Keulen – en een investering in levenskwaliteit, waarde en toekomst.
