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हर विशिष्ट संपत्ति किसी असाधारण पते पर स्थित नहीं होती। यह है।
कुछ संपत्तियाँ अपने आकार से प्रभावित करती हैं। अन्य अपनी सुविधाओं से। और फिर कुछ ऐसी संपत्तियाँ होती हैं, जिनकी सबसे बड़ी गुणवत्ता उनका पता होता है।
Gerling Quartier कोलोन के सबसे विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में से एक है। ऐतिहासिक वास्तुकला, सुरुचिपूर्ण चौक, हरित आंतरिक प्रांगण, उच्चस्तरीय खानपान और असाधारण रूप से शांत आवासीय परिवेश, शहर के मध्य में ऐसा माहौल रचते हैं, जिसकी कोई मिसाल नहीं। यहाँ रहने वाला व्यक्ति जानबूझकर Domstadt के सबसे begehrten पतों में से एक का चयन करता है।
यह विशिष्ट स्वामित्व वाली अपार्टमेंट अब तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है।
एक विशाल लिफ्ट के माध्यम से आप बाधारहित रूप से पहली ऊपरी मंजिल तक पहुँचते हैं।
लगभग 134 m² के रहने योग्य क्षेत्र में यह अपार्टमेंट शास्त्रीय सुरुचि को कालातीत वास्तुकला से जोड़ता है। लगभग 3,10 मीटर ऊँची छतें, उत्कृष्ट असली ओक की लकड़ी के फर्श, बारीकी से तैयार प्रोफ़ाइल पट्टियाँ, मापानुसार निर्मित इनबिल्ट्स तथा उच्च गुणवत्ता वाली तीन-परत काँच वाली लकड़ी की खिड़कियाँ ऐसा आवासीय अनुभव प्रदान करती हैं, जो गुणवत्ता और सामंजस्य से प्रभावित करता है।
लगभग 46 m² का खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है। बड़े खिड़की क्षेत्रों से आंतरिक और बाहरी स्थान एक-दूसरे में विलीन होते हैं और कमरे को उज्ज्वल, खुला वातावरण मिलता है। उच्च गुणवत्ता वाली ब्रांडेड रसोई वास्तुशिल्पीय समग्र अवधारणा में स्वाभाविक रूप से समाहित होती है और रहने के क्षेत्र को ऐसा स्थान बनाती है, जहाँ दैनिक जीवन और अतिथि-सत्कार दोनों समान रूप से अपना स्थान पाते हैं।
विशाल दक्षिणमुखी बालकनी रहने के स्थान को एक सुरुचिपूर्ण आउटडोर लिविंग रूम में विस्तारित करती है – खुले आकाश के नीचे आरामदायक घंटों के लिए एक सुरक्षित निजी आश्रय।
निजी क्षेत्र को भी उसी निरंतरता के साथ डिज़ाइन किया गया है। Piazza के दृश्य वाला शयनकक्ष मापानुसार निर्मित इनबिल्ट अलमारियों के साथ-साथ फर्श-समतल XXL शॉवर, बाथटब और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से युक्त एक सुरुचिपूर्ण संलग्न बाथरूम प्रदान करता है। दो अन्य कमरे विविध उपयोग की संभावनाएँ देते हैं – बच्चों के कमरे, होमऑफिस, अतिथि-कक्ष या पुस्तकालय के रूप में।
दूसरा शॉवर-बाथरूम, एक अलग घरेलू उपयोगिता कक्ष तथा एक विशाल तहखाना-कक्ष स्थान की उपलब्धता को आदर्श रूप से पूर्ण करते हैं।
एक विशेष विशेषाधिकार Concierge-Service है – ऐसी सुविधा, जो प्रीमियम क्षेत्र में भी बहुत कम देखने को मिलती है। चाहे पार्सल स्वीकार करना हो, सेवाओं का आयोजन करना हो या दैनिक जीवन में सहायता: यह रहने को आराम और विशिष्टता का एक अतिरिक्त आयाम प्रदान करता है।
लेकिन यह संपत्ति प्रभावशाली है न केवल अपनी साज-सज्जा और असाधारण स्थिति के कारण। गेरलिंग क्वार्टर ने पिछले वर्षों में स्वयं को कोलोन के सबसे मूल्य-स्थिर प्रीमियम क्षेत्रों में से एक के रूप में स्थापित किया है। सीमित आपूर्ति, उच्च मांग और क्वार्टर की विशिष्टता इस बात के पक्ष में हैं कि इस पते पर स्थित एक अपार्टमेंट न केवल दीर्घकालिक रूप से अपना मूल्य बनाए रखेगा, बल्कि भविष्य में औसत से अधिक मूल्य वृद्धि की क्षमता भी रखता है।
यह अपार्टमेंट एक घर से कहीं अधिक है। यह जीवन-गुणवत्ता, वास्तुकला और कोलोन के सर्वोत्तम पतों में से एक में किया गया निवेश है।
आकर्षक कर-संबंधी लाभ: इस संपत्ति के लिए § 7i EStG के अनुसार स्मारक-कर कटौती का लाभ उठाने की संभावना अभी भी उपलब्ध है। व्यक्तिगत कर-स्थिति के आधार पर, इससे आने वाले वर्षों में महत्वपूर्ण कर लाभ प्राप्त किए जा सकते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
++ प्रतिनिधित्वपूर्ण कंसीयर्ज सेवा ++ सुरक्षा सेवा और वीडियो निगरानी सहित सुरक्षा अवधारणा ++ विशेष रूप से निर्मित अंतर्निर्मित फर्नीचर (अलमारियाँ, शेल्फ और बाथरूम फर्नीचर) ++ उच्च गुणवत्ता वाली Nobilia अंतर्निर्मित रसोई ++ बाथटब और फर्श-समतल XXL शॉवर वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम ++ फर्श-समतल शॉवर वाला दूसरा शॉवर-बाथरूम ++ फर्श से छत तक की खिड़कियाँ, 3-परत ग्लेज़िंग ++ फर्श हीटिंग (फर्श कूलिंग के रूप में भी विस्तार योग्य) ++ BUS इलेक्ट्रिकल सिस्टम, ++ विद्युत जलूसियाँ ++ वीडियो इंटरकॉम ++ विशाल दक्षिणमुखी बालकनी ++ अपार्टमेंट में ड्रायर और वॉशिंग मशीन कनेक्शन सहित विशाल उपयोगिता कक्ष ++ असली लकड़ी का पार्केट ++ रसोई क्षेत्र और बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें ++ विशाल तहखाना कक्ष ++ Wallbox के लिए तैयार कनेक्शन वाला बड़ा भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ दिखाया गया फर्नीचर केवल बेहतर प्रदर्शन के लिए है और – अंतर्निर्मित रसोई को छोड़कर – खरीद प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है। +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
अन्य
चार उच्च-गुणवत्ता वाले कस्टम-निर्मित बिल्ट-इन वार्डरोब, छत तक बना एक बिल्ट-इन शेल्फ़ तथा बाथरूमों में दो कस्टम-निर्मित वॉशबेसिन कैबिनेट।
विद्युत स्थापना एक आधुनिक बस-सिस्टम पर आधारित है और इसे इच्छानुसार प्रोग्राम किया जा सकता है। अपार्टमेंट को अभी पूरी तरह से नया रंग किया गया है। आपको अंदर आने के अलावा कुछ और करने की आवश्यकता नहीं है।
इस संपत्ति के लिए अभी कुछ वर्षों तक 7% अथवा 9% प्रति वर्ष की दर से विरासत-भवन मूल्यह्रास संभव है। इस संबंध में अपने कर सलाहकार से संपर्क करें!
स्थान
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स्थान विवरण
गेर्लिंग क्वार्तियर – कोलोन के इतिहास, वास्तुकला और आधुनिक शहरी जीवन का सबसे विशिष्ट संगम
कोलोन में बहुत कम स्थान ऐसे हैं, जो ऐतिहासिक महत्व, वास्तुशिल्पीय गुणवत्ता और शहरी जीवनशैली को गेर्लिंग क्वार्तियर की तरह अनूठे ढंग से जोड़ते हों।
जो कभी गेर्लिंग समूह के प्रतिनिधि मुख्यालय के रूप में निर्मित हुआ था, वह आज शहर के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय पतों में गिना जाता है। स्मारक-संरक्षित इस परिसर को कई वर्षों के दौरान अत्यंत सावधानी से पुनर्स्थापित किया गया, आधुनिक वास्तुकला से संवारा गया और जर्मनी के सबसे विशिष्ट केंद्रीय आवासीय क्वार्तियरों में से एक में परिवर्तित किया गया। परिणामस्वरूप ऐसा स्थान बना, जिसका चरित्र अद्वितीय है और जहाँ इतिहास तथा समकालीन सुरुचि असाधारण सामंजस्य स्थापित करते हैं।
इसका केंद्र विशाल पियाज़ा है – भूमध्यसागरीय आकर्षण वाला सुरुचिपूर्ण ढंग से निर्मित चौक, जहाँ शानदार कैफ़े और रेस्तराँ हैं तथा ऐसा वातावरण है, जिसका कोलोन में कोई दूसरा उदाहरण नहीं मिलता। पृष्ठभूमि में प्रभावशाली बेसिलिका सेंट गेरेओन उभरती है और क्वार्तियर को विशेष आभा वाली वास्तुशिल्पीय पृष्ठभूमि प्रदान करती है।
केंद्रीय स्थिति के बावजूद गेर्लिंग क्वार्तियर उल्लेखनीय शांति और निजता प्रदान करता है। यहाँ आप सुरक्षित आवासीय परिसर के लाभों का आनंद लेते हैं, जबकि कोलोन का जीवंत जीवन आपके घर के ठीक बाहर unfolds होता है।
कोलोन कैथेड्रल, पुराना शहर, राइन का किनारा, शिल्डरगासे, होहे श्ट्रासे, एरेनश्ट्रासे तथा लोकप्रिय बेल्जिशेस क्वार्तियर और फ्रिज़ेनवीर्टेल, अपने उत्कृष्ट रेस्तराँ, बार और बुटीक के साथ, पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। शायद ही कोई अन्य आवासीय स्थान संस्कृति, खान-पान, खरीदारी और विश्राम को इतनी सहजता से एक साथ जोड़ने की सुविधा देता हो।
विशेष आवासीय सुविधा में विशिष्ट कंसीयर्ज सेवा, एक विवेकपूर्ण सुरक्षा अवधारणा तथा विशाल पार्किंग स्थानों और वीडियो निगरानी वाली आधुनिक भूमिगत पार्किंग भी योगदान देती है – ऐसी सुविधाएँ, जो प्रीमियम वर्ग में भी बहुत कम देखने को मिलती हैं।
बुनियादी ढाँचे के स्तर पर भी यह स्थान सर्वोच्च अपेक्षाएँ पूरी करता है। डॉक्टर, फ़ार्मेसी, उच्च गुणवत्ता वाली खाद्य-दुकानें और दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ तत्काल आसपास मौजूद हैं। साथ ही, निकट स्थित मुख्य रेलवे स्टेशन तथा A1 और A57 मोटरमार्गों से तेज़ संपर्क उत्कृष्ट राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय पहुँच सुनिश्चित करते हैं। कोलोन/बॉन और डसेलडॉर्फ हवाई अड्डे कम समय में पहुँचे जा सकते हैं।
हालाँकि, गेर्लिंग क्वार्तियर केवल असाधारणजीवन की गुणवत्ता ही नहीं, बल्कि टिकाऊ मूल्यवृद्धि के लिए भी। अपनी अनूठी वास्तुकला, विरासत संरक्षण, सीमित आवासीय आपूर्ति और लगातार उच्च मांग के कारण यह परिसर कोलोन के सबसे अधिक मूल्य-स्थिर प्रीमियम क्षेत्रों में गिना जाता है। इस पते की संपत्तियाँ वर्षों से विशेष रूप से वांछित मानी जाती हैं और दीर्घकालिक सकारात्मक मूल्यविकास के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं।
Gerling Quartier में एक अपार्टमेंट एक विशिष्ट संपत्ति से कहीं अधिक है। यह कोलोन के सबसे दुर्लभ और सबसे अधिक मांग वाले पतों में से एक पर स्थित घर है – और जीवन की गुणवत्ता, ठोस संपत्ति और भविष्य में निवेश है।
