Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Een met passie gebouwd architectenhuis in consequent ecologische houtbouw – dicht bij de natuur, gezond wonen en met veel liefde voor detail.
Hoogtepunten in één oogopslag
Individueel architectenhuis – met passie gepland en door een meester-timmerman gerealiseerd in hoogwaardige houtskeletbouw. Consequent ecologisch gebouwd – natuurlijke, regionale en schadstofvrije materialen zorgen voor een gezond woonklimaat en duurzame woonkwaliteit. Wonen dicht bij de natuur – rustige ligging nabij het bos met uitstekende luchtkwaliteit, hoge recreatiewaarde en aangenaam koel microklimaat in de zomer. ♿ Barrièrearm gepland en gerealiseerd– comfortabel wonen in en rondom het huis voor elke levensfase. Royale plafondhoogtes tot ca. 3,70 m en extra hoge deuren geven de ruimtes een uitnodigend, open ruimtegevoel en bieden ook grote mensen bijzonder comfort. Unieke timmermanskwaliteit – hoogwaardige massief houten vloeren, op maat gemaakte inbouwmeubels en liefdevolle details. Efficiënte gebouwtechniek – modern verwarmingssysteem met zonne-thermie en zeer lage energie- en gebruikskosten. Liefdevol aangelegde natuurtuin – fruitbomen, bessenstruiken, overdekt terras en duurzame tuinbewatering. Aantrekkelijke ligging – goede verbinding met München en Augsburg evenals korte afstanden naar de Mammendorfer See, Ammersee, Wörthsee en naar Landsberg am Lech. Dit vrijstaande eengezinswoning in Adelshofen is veel meer dan een vastgoedobject – het is een met grote passie gepland en gerealiseerd levenswerk van een meester-timmerman. Met zijn expertise in ecologische houtbouw heeft hij het huis in belangrijke mate mee vormgegeven en uitgebouwd. Het resultaat is een gezellig, lichtdoorstroomd architectenhuis dat overtuigt door hoogwaardige bouwkwaliteit, duurzame materialen en een tot in detail liefdevol ontworpen architectuur. Op een perceel van 716 m² in een rustige, natuurrijke woonomgeving verbindt de woning modern wooncomfort met een hoge levenskwaliteit. De directe nabijheid van bos en uitgestrekte groene zones biedt ideale voorwaarden voor ontspanning, beweging en natuurbeleving. Tegelijkertijd zorgt de bosrijke omgeving voor een uitstekende luchtkwaliteit en een aangenaam koel microklimaat – een merkbaar voordeel op hete zomerdagen. Het in 2012 gebouwde, niet-onderkelderde huis beschikt over ca. 135 m² woonoppervlak en verkeert in een zeer verzorgde staat. Zowel het huis als de buitenaanleg werden barrièrearm gepland en bieden hogeWooncomfort in elke levensfase.
Open vormgegeven woonruimtes met veel ramen, hoogwaardig timmerwerk en talrijke individueel geplande inbouwvoorzieningen verbinden functionaliteit met tijdloze esthetiek. Een highlight is het ca. 24 m² grote tuinhuis met Wamsler houtkachel, dat zich ideaal als thuiskantoor, atelier of gezellige terugtrekplek laat gebruiken. Het geheel wordt aangevuld door een extra tuinhuis, een carport met berging en royale parkeer- en manoeuvreerruimtes voor maximaal vijf voertuigen. De liefdevol aangelegde natuurtuin met appelbomen, pruimenbomen en bessenstruiken nodigt uit tot ontspanning. Het overdekte terras, de in 2022 opnieuw ingerichte buitenaanleg en een ca. 8 m³ grote regenwatercisterne met automatische pompinstallatie onderstrepen het duurzame karakter van deze woning.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Individueel architectenhuis in hoogwaardige houtskeletbouw (bouwjaar 2012) Consequente ecologische bouw met natuurlijke, regionale en schadstofvrije materialen Gezond woonklimaat door hoogwaardige natuurlijke bouwstoffen en dampopen bouwwijze Op maat gemaakt timmerwerk, hoogwaardige massief houten vloeren en individuele inbouwvoorzieningen Driedubbel beglaasde larikshouten ramen evenals royale vouw-schuifdeuren met vloeiende overgang naar het terras en de tuin Elektrische zonwering, jaloezieën, plissés en hoogwaardige insectenwering Twee badkamers met inloopdouches, badkuip op de bovenverdieping en vloerverwarming Drempelarme vormgeving in en rond het huis Plafondhoogtes tot ca. 3,70 m evenals extra hoge deuren Plewa Unitherm 2+P verwarmingssysteem met pellet- of houtblokkenbedrijf, zonne-thermie en 1.000-liter buffervat Alle leidingwerken voor tapwater en verwarming zijn van roestvrij staal Chemievrije wateronthardingsinstallatie Zeer lage energie- en bedrijfskosten Aansluitmogelijkheid op het lokale warmtenet en aanwezig glasvezelnetwerk, dat in uitbreiding is. Tuinhuis (ca. 24 m²) met Wamsler houtkachel Extra tuinhuis, carport met berging en tot vijf parkeerplaatsen Regenwatercisterne (ca. 8 m³) met automatische pompinstallatie Uitgebreide bouwwerkdocumentatie van de hoogwaardige uitvoering aanwezig Moderniseringen 2018: Modernisering van de badkamer op de bovenverdieping 2022: Herinrichting van de buitenaanleg met bestrate oppervlakken en terras van fijnsteengoed, nieuw tuinhuis, RVS-Franse balkons, binnenverven en elektrische jaloezieën op de bovenverdieping
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging Het onroerend goed bevindt zich in de Ringstraße 9 in 82276 Adelshofen – een rustige woonstraat in een gegroeid en gezinsvriendelijk woongebied. Omgeven door bossen, weiden en velden verbindt de ligging wonen dicht bij de natuur met een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van de natuur maakt wandelingen, fiets- en hardlooprondes direct voor de deur mogelijk. De bosrijke omgeving zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit en een aangenaam koel microklimaat – een bijzondere meerwaarde op warme zomerdagen. Ook de recreatiewaarde is uitzonderlijk: de Mammendorfer See is in enkele minuten bereikbaar en nodigt uit om te zwemmen en te ontspannen. De Ammersee en de Wörthsee evenals het hele Fünfseenland bieden talrijke mogelijkheden voor watersport, uitstapjes en ontspanning. De historische oude binnenstad van Landsberg am Lech vult naast Fürstenfeldbruck het aantrekkelijke vrijetijdsaanbod van de regio aan. Ondanks de rustige ligging is de verbinding uitstekend: Station Mammendorf met S-Bahn- en regionale treinverbinding: ca. 10 minuten Fürstenfeldbruck: ca. 15 minuten Goede bereikbaarheid richting München en Augsburg Busverbinding aanwezig Voor gezinnen biedt Adelshofen de beste voorwaarden: een moderne kinderopvang is gemakkelijk te voet bereikbaar. Schoolbusverbindingen bestaan naar de scholen in Jesenwang, Mammendorf en Fürstenfeldbruck. Adelshofen verbindt de rust en levenskwaliteit van wonen in het groen met een zeer goede infrastructuur. Een locatie voor mensen die natuurverbondenheid, duurzaamheid en modern wooncomfort met elkaar willen combineren.
