About this house
Dom architekta stworzony z pasją, w konsekwentnie ekologicznej technologii drewnianej – blisko natury, zdrowy do życia i z dużą dbałością o szczegóły.
Najważniejsze cechy w skrócie
Indywidualny dom architekta – zaplanowany z pasją i zrealizowany przez mistrza stolarskiego w wysokiej jakości konstrukcji szkieletowej drewnianej.
Konsekwentnie ekologiczna budowa – naturalne, regionalne i wolne od szkodliwych substancji materiały zapewniają zdrowy mikroklimat oraz trwałą jakość mieszkania.
Mieszkanie blisko natury – spokojna lokalizacja w pobliżu lasu z doskonałą jakością powietrza, wysoką wartością wypoczynkową i przyjemnie chłodnym mikroklimatem latem.
♿ Zaplanowane i zrealizowane z niewielkimi barierami– komfortowe mieszkanie w domu i wokół niego na każdym etapie życia.
Przestronne wysokości pomieszczeń do ok. 3,70 m i wyjątkowo wysokie drzwi nadają wnętrzom przyjazne, otwarte poczucie przestrzeni i oferują także wysokim osobom szczególny komfort.
Wyjątkowa jakość stolarska – wysokiej jakości podłogi z litego drewna, zabudowy wykonane na wymiar i pełne dbałości detale.
Efektywna technika budynku – nowoczesny system ogrzewania z instalacją solarną oraz bardzo niskie koszty energii i eksploatacji.
Starannie urządzony ogród naturalny – drzewa owocowe, krzewy jagodowe, zadaszony taras i zrównoważone nawadnianie ogrodu.
Atrakcyjna lokalizacja – dobre połączenie z Monachium i Augsburgiem oraz krótkie dojazdy nad jezioro Mammendorfer See, Ammersee, Wörthsee i do Landsberg am Lech.
Ten wolnostojący dom jednorodzinny w Adelshofen to znacznie więcej niż nieruchomość – to zrealizowany z wielką pasją projekt serca mistrza stolarskiego.
Dzięki swojej wiedzy w zakresie ekologicznej budowy drewnianej w znacznym stopniu współtworzył i rozbudował ten dom.
Powstał przytulny, pełen światła dom architekta, który przekonuje wysoką jakością wykonania, zrównoważonymi materiałami i architekturą zaplanowaną z miłością do detalu.
Na działce o powierzchni 716 m², w spokojnej, bliskiej naturze lokalizacji mieszkaniowej, nieruchomość łączy nowoczesny komfort życia z wysoką jakością codzienności.
Bezpośrednia bliskość lasu i rozległych terenów zielonych zapewnia idealne warunki do wypoczynku, aktywności i korzystania z natury. Jednocześnie bogate w lasy otoczenie zapewnia doskonałą jakość powietrza i przyjemnie chłodny mikroklimat – odczuwalną zaletę w upalne dni lata.
Dom wybudowany w 2012 roku, bez piwnicy, dysponuje ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej i prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Zarówno dom, jak i teren zewnętrzny zostały zaplanowane bezbarierowo i oferują wysokiKomfort mieszkania na każdym etapie życia.
Otwarta strefa dzienna z licznymi oknami, wysokiej jakości prace stolarskie oraz liczne indywidualnie նախագծowane zabudowy łączą funkcjonalność z ponadczasową estetyką.
Wyróżniającym elementem jest ok. 24 m² duży domek ogrodowy z piecem na drewno Wamsler, który idealnie nadaje się jako domowe biuro, pracownia lub przytulne miejsce wypoczynku.
Uzupełnieniem całości jest kolejny domek ogrodowy, carport z pomieszczeniem magazynowym oraz przestronne miejsca postojowe i manewrowe dla maksymalnie pięciu pojazdów.
Starannie urządzony ogród naturalny z jabłoniami, śliwami i krzewami jagodowymi zachęca do odpoczynku. Zadaszony taras, nowo zaaranżowane w 2022 roku tereny zewnętrzne oraz ok. 8 m³ zbiornik na deszczówkę z automatycznym systemem pompowym podkreślają zrównoważony charakter tej nieruchomości.
Fittings and features, as described
Indywidualny dom architekta w wysokiej jakości drewnianej konstrukcji szkieletowej (rok budowy 2012)
Konsekwentnie ekologiczna technologia budowy z naturalnych, regionalnych i wolnych od substancji szkodliwych materiałów
Zdrowy dla mieszkania klimat wnętrz dzięki wysokiej jakości naturalnym materiałom budowlanym i konstrukcji otwartej dyfuzyjnie
Wykonane na wymiar prace stolarskie, wysokiej jakości podłogi z litego drewna i indywidualne zabudowy
Trzyszybowe okna z drewna modrzewiowego oraz przestronne drzwi składano-przesuwne z płynnym przejściem na taras i do ogrodu
Elektryczne osłony przeciwsłoneczne, żaluzje, plisy i wysokiej jakości ochrona przed owadami
Dwie łazienki z prysznicami bezprogoymi, wanna na piętrze i ogrzewanie podłogowe
Rozwiązania bezbarierowe w domu i wokół niego
Wysokość pomieszczeń do ok. 3,70 m oraz bardzo wysokie drzwi
System grzewczy Plewa Unitherm 2+P z zasilaniem pelletem lub drewnem kawałkowym, energia słoneczna i 1.000-litrowy zbiornik buforowy
Wszystkie instalacje do wody użytkowej i ogrzewania są wykonane ze stali nierdzewnej
Bezchemiczna instalacja do odkamieniania wody
Bardzo niskie koszty energii i eksploatacji
Możliwość podłączenia do lokalnej sieci ciepłowniczej oraz istniejącej sieci światłowodowej, która jest rozbudowywana.
Domek ogrodowy (ok. 24 m²) z piecem na drewno Wamsler
Dodatkowy domek ogrodowy, carport z pomieszczeniem magazynowym oraz do pięciu miejsc postojowych
Zbiornik na wodę deszczową (ok. 8 m³) z automatycznym systemem pompowym
Dostępna jest obszerna dokumentacja budowlana wysokiej jakości wykonania
Modernizacje
2018: Modernizacja łazienki na piętrze
2022: Przebudowa terenów zewnętrznych z powierzchniami brukowanymi i tarasem z płytek gresowych, nowy domek ogrodowy, balustrady francuskie ze stali nierdzewnej, malowanie wnętrz oraz elektryczne żaluzje na piętrze
Location
Area and routes
Plan a route
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Location details
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy Ringstraße 9 w 82276 Adelshofen – cichej ulicy mieszkalnej w rozwiniętym i przyjaznym rodzinom osiedlu.
Otoczona lasami, łąkami i polami lokalizacja łączy mieszkanie blisko natury z wysoką jakością życia.
Bliskość natury umożliwia spacery, przejażdżki rowerowe i biegi bezpośrednio za progiem.
Zalesione otoczenie zapewnia doskonałą jakość powietrza i przyjemnie chłodny mikroklimat – to szczególna wartość dodana w ciepłe letnie dni.
Również walory rekreacyjne są wyjątkowe: Mammendorfer See jest osiągalny w kilka minut i zaprasza do kąpieli oraz wypoczynku.
Ammersee i Wörthsee, a także całe Fünfseenland oferują różnorodne możliwości uprawiania sportów wodnych, wycieczek i relaksu.
Historyczne stare miasto Landsberg am Lech uzupełnia atrakcyjną ofertę rekreacyjną regionu, obok Fürstenfeldbruck.
Mimo spokojnej lokalizacji połączenia komunikacyjne są doskonałe:
Dworzec Mammendorf z połączeniem S-Bahn i kolei regionalnej: ok. 10 minut
Fürstenfeldbruck: ok. 15 minut
Dobra dostępność w kierunku Monachium i Augsburga
Dostępne połączenie autobusowe
Dla rodzin Adelshofen oferuje najlepsze warunki: nowoczesne przedszkole jest wygodnie dostępne pieszo. Połączenia autobusów szkolnych istnieją do szkół w Jesenwang, Mammendorf i Fürstenfeldbruck.
Adelshofen łączy spokój i jakość życia mieszkania wśród zieleni z bardzo dobrą infrastrukturą. To miejsce dla osób, które chcą połączyć bliskość natury, zrównoważony rozwój i nowoczesny komfort mieszkania.
